| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 58 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 16 m² |
| खरीद मूल्य | 188.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,241.38 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए हिल्डेन की गेरेसहाइमर श्ट्रासे पर स्थित एक बहु-परिवार आवासीय भवन की अटारी मंज़िल में अच्छी तरह से रखरखाव किया गया और आकर्षक ढंग से आधुनिकीकृत 3-कमरों का अपार्टमेंट उपलब्ध है।
अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 58 m² है। छत की ढलानों के कारण वास्तविक फर्श क्षेत्रफल उदार लगभग 74 m² है, जिससे अपार्टमेंट में विशेष रूप से सुखद खुलापन महसूस होता है।
इस संपत्ति का 2014 में व्यापक रूप से आधुनिकीकरण किया गया और इस दौरान कई महत्वपूर्ण हिस्सों को बेहतर बनाया गया। इनमें छत की खिड़कियों को बदलना, बाथरूम का पूरी तरह आधुनिकीकरण करना और नए फर्श बिछाना शामिल है। रसोई को भी उच्च गुणवत्ता के साथ डिज़ाइन किया गया और उसमें विशेष पत्थर की फिनिश दी गई।
विशाल फर्श क्षेत्रफल, अटारी-मंज़िल का विशिष्ट आकर्षण और आधुनिक सुविधाओं का मेल इस अपार्टमेंट को निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों—दोनों के लिए एक दिलचस्प संपत्ति बनाता है।
एक और खास लाभ अपार्टमेंट के साथ मिलने वाला पिछवाड़े का गैरेज है, जो अतिरिक्त सुविधा और पार्किंग का व्यावहारिक विकल्प प्रदान करता है।
वर्तमान किराये पर
निवेशकों के लिए दिलचस्प – किराया बढ़ाने की संभावना मौजूद
अपार्टमेंट पिछले लगभग पांच वर्षों से भरोसेमंद किरायेदारों को किराये पर दिया गया है। खास बात यह है कि कई वर्षों से किराये में वृद्धि नहीं की गई है। इसलिए भविष्य में किराये को मौजूदा किराया स्तर के अनुरूप समायोजित करने की संभावना है, बेशक लागू कानूनी प्रावधानों के दायरे में।
हिल्डेन में—विशिष्ट परिस्थितियों और अब तक के किराये की राशि के आधार पर—किराये में लगभग 15 % तक वृद्धि की संभावना हो सकती है। इस तरह, पहले से किराये पर दी गई होने के साथ-साथ यह संपत्ति भविष्य में किराये की आय के विकास की दिलचस्प संभावना भी प्रदान करती है।
अपार्टमेंट निवेशकों के साथ-साथ स्वयं उपयोग के लिए भी उपयुक्त है।
एक नज़र में मुख्य विशेषताएं:
• 3 कमरे, लगभग 58 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
• लगभग 74 m² फर्श क्षेत्रफल
• तीसरी मंज़िल/अटारी मंज़िल
• 2014 में व्यापक आधुनिकीकरण
• बदली गई छत की खिड़कियां
• आधुनिकीकृत बाथरूम
• पत्थर के तत्वों वाली उच्च गुणवत्ता की रसोई
• पिछवाड़े में गैरेज
• लंबे समय से किराये पर
• गैरेज सहित 640 € शीत किराया
• किराया बढ़ाने की संभावना मौजूद
मौजूदा किरायेदारी, आधुनिकीकृत सुविधाओं और विकास की अतिरिक्त संभावना वाला एक दिलचस्प निवेश।
अपार्टमेंट निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों—दोनों के लिए उपयुक्त है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति हिल्डेन के आकर्षक और सुविधाजनक स्थान पर, लोकप्रिय 40721 पोस्टकोड क्षेत्र में गेरेशाइमर Straße 146 में स्थित है। हिल्डेन डसेलडोर्फ और ज़ोलिंगन के बीच अपने केंद्रीय स्थान के लिए जाना जाता है और शहरी जीवन को सुखद आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता है।
रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए खरीदारी के विकल्प, बेकरी, फ़ार्मेसी और अन्य दुकानें आसपास ही मौजूद हैं। हिल्डेन का शहर-केंद्र भी, जहाँ दुकानों, कैफ़े और रेस्तराँ का विविध चयन है, आसानी से पहुँचा जा सकता है।
सार्वजनिक परिवहन की सुविधा भी बहुत अच्छी है। पास का बस स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। हिल्डेन रेलवे स्टेशन से S-Bahn लाइन S1 उपलब्ध है, जो डसेलडोर्फ, ज़ोलिंगन और उससे आगे तक सुविधाजनक संपर्क प्रदान करती है। डसेलडोर्फ मुख्य रेलवे स्टेशन S-Bahn से लगभग 14 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
कार से यात्रा करने वालों के लिए भी यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है: A3, A46 और A59 के ज़रिए डसेलडोर्फ, कोलोन, वुपर्टल और पूरे राइनलैंड की ओर तेज़ संपर्क उपलब्ध हैं। डसेलडोर्फ हवाई अड्डा भी कार से लगभग 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
इस प्रकार, यह स्थान उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं, कम दूरी और शानदार परिवहन संपर्क का बेहतरीन संयोजन प्रदान करता है—नौकरी के लिए आने-जाने वालों के साथ-साथ राइनलैंड के सुविधाजनक शहर के लाभों को पसंद करने वाले सभी लोगों के लिए।
कम दूरी, आसान पहुँच और डसेलडोर्फ से आकर्षक निकटता वाला आवासीय स्थान—स्वयं रहने वालों और निवेशकों, दोनों के लिए आदर्श।
