ध्यान दें लग्ज़री यात्री - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में आधुनिक जीवन KFW ऋण 0,01 % से

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में अच्छी यातायात सुविधा के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में आधुनिक हीटिंग तकनीक सहित आधुनिक बाधारहित आवास, लक्ज़मबर्ग तक अच्छी यातायात सुविधा। उज्ज्वल धूपदार अपार्टमेंट, आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में। मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
मांग वाले स्थान पर नए "Grünen Quartier" के शांत आंतरिक क्षेत्र में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ बुजुर्गों के अनुकूल सुंदर आवास। इस विशिष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 110 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक के साथ आयु-अनुकूल निर्माण, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक ईंटों वाले उच्च गुणवत्ता के बाहरी मुखौटे, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली लगाई जाएंगी। संपत्ति की योजना बनाते समय विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत जटिल KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत या अतिरिक्त लागत सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को निचले तल में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छा होने पर एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।
यह प्रस्ताव भूतल स्थित अपार्टमेंट 8 से संबंधित है। लगभग 5 m² के केंद्रीय प्रवेश-कक्ष से, जिसमें कोट रखने की जगह है, आप लगभग 26 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल रहने/भोजन क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से सुंदर टैरेस (इच्छा होने पर बगीचे सहित) में निकास है। रसोई क्षेत्र के साथ एक उपयोगी भंडारण कक्ष जुड़ा है। इसी प्रकार आधुनिक शॉवर बाथरूम, लगभग 13 m² का विशाल शयनकक्ष तथा लगभग 10 m² का बच्चों का कमरा/कार्यालय प्रवेश-कक्ष से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 65 m² है।
समान निर्माण वाला अपार्टमेंट 1वीं मंजिल, 2वीं मंजिल तथा 3वीं मंजिल पर भी खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर 297, 298 कार्यक्रमों के तहत 150.000 EUR के KFW 40 ऋणों को 1,69 % से तथा कार्यक्रम 300 के तहत 220.000 EUR के ऋणों को प्राप्त करने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।(पारिवारिक प्रोत्साहन) 0,01 % से संभव है।
आवासों को खरीद के वर्ष से लेकर निर्माण पूर्ण होने के वर्ष तक और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर देने की स्थिति में, ( § 7 Abs.5a EStG) के अनुसार प्रत्येक वर्ष संबंधित बही मूल्य के आधार पर 5 % की घटती मूल्यह्रास दर से मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। इसमें अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा के साथ-साथ 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य के लिए भी आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF Schreiben vom 25.05.2025)। निर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है उदाहरण अपार्टमेंट
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1 – 4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत परामर्श देंगे।
निर्माण शुरू होने की योजना शरद ऋतु 2026 के लिए है। निर्माण पूर्ण होने की योजना 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाएगी। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान