| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 343.800 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 285,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное безбарьерное жильё с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергосберегающем доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень значительные налоговые преимущества благодаря сочетанию ускоренной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства!
Красивое жильё, подходящее для пожилых людей, с современной недорогой отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихой внутренней части района. В этом престижном месте строятся современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 22 до примерно 110 м², с современной техникой, адаптированные для людей пожилого возраста, с лифтом и подземным гаражом, в соответствии с принципами устойчивого строительства и высоким стандартом KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оснащение, привлекательные паркетные или виниловые покрытия, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрическое оснащение, а также контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается очень высоким стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной теплоизоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или террасами либо террасами на крыше. За каждой квартирой закреплены кладовая / помещение в подвале на цокольном этаже.
Для квартир на первом этаже по желанию предоставляется сад.
Предложение относится к квартире 8 на первом этаже. Из центрального холла площадью примерно 5 м² с гардеробом вы попадаете в светлую гостиную/столовую с открытой кухней площадью примерно 26 м², с выходом на красивую террасу (по желанию с садом). К кухонной зоне относится практичная кладовая. Из холла также доступны современная душевая, просторная спальня площадью примерно 13 м², а также детская комната/кабинет площадью примерно 10 м². Жилая площадь квартиры составляет примерно 65 м².
Идентичную по планировке квартиру можно приобрести на 1-м, 2-м, а также на 3-м этаже.
За квартирой закреплено подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочное место в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,69 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300(Поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры при приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о содействии экономическим возможностям могут амортизироваться с применением дегрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и соблюдением прочих условий возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией жилья, сдаваемого в аренду (§ 7 b EStG). При этом дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5 200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4 000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (общая площадь здания) (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и предельные значения затрат соблюдены. Пример квартиры:
Цена покупки с парковочным местом в подземном гараже 237.400 EUR — амортизация за 1-й–4-й годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит вам подробную консультацию.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства планируется на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительно за объектом осуществляется надзор со стороны официально назначенного эксперта по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Жилье с великолепным видом на Мозель — привлекательная пентхаус-квартира с собственным выходом лифта на Мозеле54294 Trier
193.700 € Внимание налоговым лисам - экономия на налогах за счет специальных амортизационных отчислений в
энергоэффективном доме KFW 40 QNG54294 Trier
276.900 € Внимание налоговым лисам - экономия на налогах за счет специальных амортизационных отчислений в
энергоэффективном доме KFW 40 QNG54294 Trier
