इस घर के बारे में
यह स्वतंत्र रूप से स्थित एकल-परिवार वाला घर अपने विशाल कमरे के विभाजन, उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं और तीन आवासीय स्तरों के साथ-साथ बेसमेंट तक फैली सुविचारित आवासीय अवधारणा से प्रभावित करता है। यह संपत्ति असाधारण स्तर का आराम, कार्यक्षमता और निजता प्रदान करती है तथा परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले घरों या anspruchsvoll स्वयं-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श है।
यह घर भूतल, ऊपरी मंजिल और विकसित अटारी-मंजिल में फैला हुआ है तथा इसमें अतिरिक्त रूप से बहुउपयोगी बेसमेंट क्षेत्र भी है। सभी आवासीय क्षेत्रों में बड़े खिड़की-क्षेत्र उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण वातावरण सुनिश्चित करते हैं। वास्तुशिल्पीय डिजाइन कालातीत तत्वों को आधुनिक विशेषताओं के साथ जोड़ता है, जिससे एक सामंजस्यपूर्ण समग्र रूप बनता है।
कमरों का लचीला उपयोग विशेष रूप से उल्लेखनीय है: कई शयनकक्ष और कार्य-कक्ष, विभिन्न स्तरों पर उच्च-गुणवत्ता वाले बाथरूम तथा विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, एकांत और सामूहिक जीवन—दोनों की सुविधा देते हैं। अलग-अलग उपयोग की संभावनाओं वाला विकसित अटारी-मंजिल अतिथि, युवा या कार्य क्षेत्र के रूप में आदर्श है; इसे अलग सहायक आवास में विकसित करना भी संभव है।
अच्छी तरह विकसित बगीचा और विशाल छत रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करते हैं और उच्च स्तर की आवासीय गुणवत्ता प्रदान करते हैं। अतिरिक्त पार्किंग स्थान वाली विशाल डबल गैरेज, जिसमें कार-लिफ्ट की सुविधा है, तथा इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए आधुनिक चार्जिंग बुनियादी ढाँचा संपत्ति के आधुनिक मानकों को रेखांकित करता है।
कुल मिलाकर, संपत्ति अच्छी तरह रखरखाव की गई स्थिति में प्रस्तुत होती है और विशालता, तकनीकी सुविधाओं तथा शांत आवासीय स्थान का दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है।
मुख्य विशेषताएँ:
- वातानुकूलित आवासीय कमरे
- उच्च-गुणवत्ता वाली बढ़ईगीरी से बनी फिटिंग्स
- व्हर्लपूल वाला वेलनेस बाथरूम
- बड़ी छत और बगीचा
- वॉलबॉक्स / ई-मोबिलिटी
- बेसमेंट में सिनेमा/शौक कक्ष
अधिक तस्वीरें और वीडियो अनुरोध पर उपलब्ध कराए जाएंगे। घर को उस आंशिक फर्निशिंग सहित बेचा जा रहा है, जिसे घर के लिए सटीक, कार्यात्मक और सौंदर्यपूर्ण ढंग से डिजाइन किया गया है।
गैरेज की बड़ी छत और घर की छत—दोनों पर आसानी से सौर ऊर्जा प्रणाली लगाई जा सकती है। छतें ठीक दक्षिण दिशा की ओर हैं! इसलिए आदर्श परिस्थितियाँ हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सामान्य सुविधाएँ
इलेक्ट्रिक रोलर शटर, उच्च गुणवत्ता वाली टाइल और मेपल की तैयार लकड़ी की फर्श, साथ ही अनेक आरामदायक सुविधाएँ इस घर की विशेषता हैं। चार आधुनिक हीट पंप रहने के कमरों (लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, शयनकक्ष, पहली मंजिल के अन्य कमरे और अटारी मंजिल के दो कमरे) में कुशल हीटिंग और कूलिंग सुनिश्चित करते हैं। स्मोक डिटेक्टर, अग्निशामक, कई कमरों के दरवाजों पर डोर क्लोज़र, आंशिक रूप से गति-संचालित प्रकाश व्यवस्था और नए रंगे हुए अंदरूनी हिस्से घर की अच्छी तरह से रखी गई स्थिति को दर्शाते हैं। बाहरी मुखौटे को 2024 में नए सिरे से रंगा गया था।
घर में अत्याधुनिक स्मार्ट-होम तकनीक है और यह पूरी तरह नेटवर्क से जुड़ा हुआ है। विवरण फोन पर देने में खुशी होगी।
गैरेज और पार्किंग स्थल
अतिरिक्त कार लिफ्ट वाली विशाल डबल गैरेज (कुल 3 पार्किंग स्थल), बिजली से संचालित गैरेज दरवाजे, दो वॉल बॉक्स, व्यापक शेल्फ़िंग सिस्टम और गैरेज के ऊपर अटारी में अतिरिक्त भंडारण स्थान।
बाहरी क्षेत्र और सामने का आँगन
कूड़ेदान बॉक्स, स्लैट डिज़ाइन में उच्च गुणवत्ता वाला नया शेड, जिसमें ताला लगाने योग्य स्लाइडिंग दरवाजा, शेल्फ़िंग सिस्टम और बाहरी पानी का कनेक्शन है। विविध पौधों, सेब के पेड़, मैग्नोलिया और फूलों की क्यारियों वाला अच्छी तरह विकसित बगीचा भरपूर निजता प्रदान करता है। लगभग 50 m² का दक्षिणमुखी टैरेस (लगभग 11 m² ढका हुआ), अतिरिक्त पानी के कनेक्शन और बगीचे की झोपड़ी सहित, बाहरी क्षेत्र को पूरा करता है। घर के प्रवेश द्वार पर सैटिन-फिनिश सुरक्षा काँच की काँच की छतरी लगी है।
भूतल
इलेक्ट्रॉनिक दरवाज़े के लॉक, एकीकृत पत्र-पेटी और Montana फर्नीचर वाला भव्य प्रवेश क्षेत्र। खिड़की वाला अतिथि शौचालय और फिटेड फर्नीचर वाली सुविधाजनक छोटी कोठरी। ब्रांडेड उपकरणों (Liebherr, Siemens, Miele) वाली उच्च गुणवत्ता की U-आकार की रसोई, इलेक्ट्रिक रूप से नीचे छिपाए जा सकने वाले मॉनिटर वाली बढ़ई की बनाई अतिरिक्त मेज़ और स्टाइलिश छत की रोशनी। मेहराबदार प्रवेश और टैरेस तक पहुँच वाला भोजन कक्ष। दोहरे पल्लों वाले काँच के दरवाज़े, जेल फ़ायरप्लेस, 75-इंच मॉनिटर और बेहतरीन जगह पर लगी एयर-कंडीशनिंग यूनिट वाला विशाल, रोशनी से भरा लिविंग रूम।
तहखाना
ध्वनिक छत वाला बड़ा हॉबी/सिनेमा कक्ष, खिड़की और शेल्फ़ वाली कपड़े धोने की जगह, वर्कबेंच वाली कार्यशाला/भंडार कक्ष और तेल हीटिंग तथा 4000 l तेल भंडार वाला हीटिंग कक्ष।
पहली मंजिल
ध्वनिरोधी खिड़कियों, हीट एक्सचेंजर वाले वेंटिलेशन सिस्टम, एयर-कंडीशनिंग यूनिट और रोशनी वाले Hülsta कपड़ों के अलमारी सहित विशाल शयनकक्ष। दो अन्य कमरे, जिनमें से एक में दीवार में लगा तिजोरी है और दूसरे में एयर-कंडीशनिंग यूनिट। फ़र्श हीटिंग, व्हर्लपूल, शॉवर, माप के अनुसार बने बढ़ई के फिटेड फर्नीचर, मूड लाइटिंग और उच्च गुणवत्ता वाली सतहों वाला विशिष्ट बाथरूम।
अटारी मंजिल
पूरी तरहटाइल लगे हुए तल पर वातानुकूलित दो कमरे हैं, जिनमें से एक में छोटी रसोई (डिशवॉशर और फ्रिज सहित) और बढ़ई द्वारा बनाए गए फर्नीचर हैं। इसके अतिरिक्त, निर्मित अलमारियों वाला भंडारण कक्ष और अटारी के ऊपरी हिस्से तक पहुँच है। फर्श हीटिंग, शॉवर, कोने वाला बाथटब, माप के अनुसार तैयार भंडारण स्थान और LED प्रकाश व्यवस्था वाला आधुनिक बाथरूम।
अन्य
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स्थान
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स्थान विवरण
यह संपत्ति पेज़ेलनर्न में स्थित है, जो ऊपरी बवेरिया के एरडिंग ज़िले में वार्टेनबर्ग बाज़ार का एक शांत और विकसित आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान ग्रामीण रमणीयता को अच्छी बुनियादी सुविधाओं से जोड़ता है और परिवारों, नौकरी के लिए आने-जाने वालों तथा प्रकृति प्रेमियों के लिए आदर्श है।
पेज़ेलनर्न की विशेषता ढीली, मुख्यतः आवासीय इमारतों वाली बसावट है, जिसमें एकल और दो-परिवार वाले मकान तथा छोटी कृषि संरचनाएँ शामिल हैं। आसपास का क्षेत्र सुखद शांति, हरियाली और उच्च मनोरंजन एवं विश्राम मूल्य से प्रभावित है। पैदल चलने और साइकिल चलाने के रास्ते, एक छोटी तैराकी झील तथा विस्तृत प्राकृतिक क्षेत्र तत्काल आसपास स्थित हैं और सक्रिय विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं।
मुख्य कस्बा वार्टेनबर्ग कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है और दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी, बेकरी, खानपान के प्रतिष्ठान, किंडरगार्टन, स्कूल तथा चिकित्सकीय सेवाओं जैसी ठोस बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करता है। अतिरिक्त आपूर्ति और सेवा सुविधाएँ आसपास की नगरपालिकाओं तथा लगभग 15 km दूर स्थित ज़िला मुख्यालय एरडिंग में मिलती हैं। इसके अलावा, निचले बवेरिया की आकर्षक राजधानी लैंड्सहुट लगभग 25 km की दूरी पर संस्कृति, मनोरंजन के विकल्प और बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करती है।
शांत स्थिति के बावजूद यह स्थान अपनी अच्छी यातायात कनेक्टिविटी से प्रभावित करता है। क्षेत्रीय सड़क संपर्कों के माध्यम से एरडिंग और म्यूनिख महानगरीय क्षेत्र दोनों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। म्यूनिख हवाई अड्डा (Flughafen München) लगभग 18 km की दूरी पर स्थित है और कार तथा सार्वजनिक परिवहन दोनों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। राज्य की राजधानी म्यूनिख लगभग 50 km में पहुँची जा सकती है, जिससे यह स्थान नौकरी के लिए आने-जाने वालों के लिए भी आकर्षक बनता है।
वार्टेनबर्ग के आसपास का क्षेत्र म्यूनिख के पूर्वी बाहरी इलाके में लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है। इसे स्थिर मूल्य विकास, उच्च जीवन गुणवत्ता तथा आर्थिक रूप से मजबूत स्थानों की निकटता का लाभ मिलता है। साथ ही, पेज़ेलनर्न अपना ग्रामीण चरित्र बनाए रखता है और शहरी हलचल से दूर एक आरामदायक, प्रकृति-संपन्न आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
कुल मिलाकर, यह स्थान शांति, प्रकृति से जुड़ाव और महत्वपूर्ण बुनियादी सुविधाओं तथा रोजगार केंद्रों तक अच्छी पहुँच का सफल संयोजन प्रदान करता है – दीर्घकालिक आवास और टिकाऊ निवेश के लिए एक आदर्श स्थान।
