Bad Doberan में ठोस निवेश – 7 आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवारिक घर (7 भूमि रजिस्टर)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बैड डोबेरान में स्थित यह अत्यंत सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक आवासीय भवन पूंजी निवेशकों को मौजूदा, पूर्णतः किराए पर दी गई संपत्ति में विकसित किराया संरचना के साथ निवेश करने का एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है। भवन में कुल सात आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 434,10 m² और कुल 16 कमरे हैं।

अपार्टमेंट्स के आकार और लेआउट अलग-अलग हैं और लगभग 31 m² वाले कॉम्पैक्ट 1-कमरे के अपार्टमेंट्स से लेकर लगभग 89 m² आवासीय क्षेत्रफल वाले अधिक विशाल 4-कमरे के अपार्टमेंट्स तक हैं। इस प्रकार संपत्ति विभिन्न किरायेदार समूहों को आकर्षित करती है और किराया आय को कई आवासीय इकाइयों में वितरित करती है।

सभी सात अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर हैं। वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडा किराया कुल 4.163,52 € है, जो 49.962,24 € के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए के बराबर है। उपलब्ध किराया विवरण के अनुसार औसत शुद्ध ठंडा किराया लगभग 9,81 €/m² है। इसके अतिरिक्त, वर्तमान में परिचालन और हीटिंग लागत के अग्रिम भुगतान के रूप में कुल 1.005,00 € मासिक भुगतान किया जाता है। इससे 5.168,52 € का मासिक कुल किराया अथवा वार्षिक 62.022,24 € प्राप्त होता है।

निजी बाहरी क्षेत्र भी भवन के भीतर रहने की गुणवत्ता बढ़ाते हैं। सात में से चार अपार्टमेंट्स में अपना बालकनी है, जबकि एक अन्य अपार्टमेंट में टैरेस है। इस प्रकार सात में से पाँच आवासीय इकाइयों के लिए निजी बाहरी क्षेत्र उपलब्ध हैं।

बहु-परिवारिक आवासीय भवन बाहरी रूप से अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में प्रस्तुत होता है। लाल टाइल वाली छत के साथ इसकी पारंपरिक वास्तुकला आसपास के विकसित वातावरण में आकर्षक रूप से घुल-मिल जाती है। बाहरी परिसर भी सुव्यवस्थित ढंग से बनाए गए हैं और साफ-सुथरा तथा अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ समग्र प्रभाव प्रदान करते हैं।

एक अन्य विशेष लाभ नवीकरणीय ऊर्जा का एकीकरण है। छत पर कुल आठ फ्लैट कलेक्टरों वाली सौर ऊर्जा प्रणाली स्थित है। इस प्रकार संपत्ति में पहले से ही एक तकनीकी सुविधा मौजूद है, जो भवन की आपूर्ति अवधारणा में नवीकरणीय ऊर्जा को शामिल करती है।

व्यक्तिगत अपार्टमेंट्स में इकाई के अनुसार अन्य व्यावहारिक सुविधाएँ भी शामिल हैं। कई अपार्टमेंट्स में निजी भंडारण सुविधाएँ हैं, जो आंशिक रूप से अलग भंडारण कक्षों या छोटी झोपड़ियों के रूप में हैं। छोटी आवासीय इकाइयों में से दो में तहखाने के क्षेत्र हैं। अधिकांश अपार्टमेंट्स पूर्ण बाथरूम से सुसज्जित हैं, जबकि एक इकाई में शॉवर बाथरूम है।

यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो पहले से मौजूद पूर्ण किराएदारी, कम संख्या में आवासीय इकाइयाँ और एक स्थिर चल रही किराये की आय प्रदान करते हैं। विभिन्न आकारों के अपार्टमेंट, उपलब्ध बालकनियाँ और टैरेस, साथ ही समग्र रूप से बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति, दीर्घकालिक किराये के लिए एक अच्छा आधार बनाते हैं।

संपत्ति का निरीक्षण पूर्व नियुक्ति के बाद स्वाभाविक रूप से संभव है। इच्छुक व्यक्ति इस दौरान भवन, बाहरी सुविधाओं और – किरायेदारों के साथ उचित समन्वय के बाद – स्थल पर संबंधित परिस्थितियों का व्यक्तिगत प्रभाव प्राप्त कर सकते हैं।

स्थान