| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 434 m² |
| Oda | 16 |
|---|
| Arsa alanı | 250 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 825.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.900,92 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBad Doberan’daki bu çok bakımlı çok aileli konut, yatırımcılara oturmuş bir kiracı yapısına sahip, tamamen kiralanmış mevcut bir gayrimenkule yatırım yapmak için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Bina, toplam yaklaşık 434,10 m² konut alanına ve toplam 16 odaya sahip yedi konut biriminden oluşmaktadır.
Dairelerin büyüklükleri ve planları farklılık göstermekte olup yaklaşık 31 m² büyüklüğündeki kompakt 1 odalı dairelerden, yaklaşık 89 m² konut alanına sahip daha geniş 4 odalı dairelere kadar uzanmaktadır. Bu sayede taşınmaz farklı kiracı gruplarına hitap etmekte ve kira gelirleri birden fazla konut birimine dağılmaktadır.
Yedi dairenin tamamı şu anda kiralanmıştır. Mevcut aylık net soğuk kira toplam 4.163,52 € olup yıllık net soğuk kira 49.962,24 €’ya karşılık gelmektedir. Mevcut kira listesine göre ortalama net soğuk kira yaklaşık 9,81 €/m²’dir. Buna ek olarak şu anda işletme ve ısıtma giderleri avansı olarak aylık toplam 1.005,00 € ödenmektedir. Böylece aylık toplam kira 5.168,52 €, yıllık toplam kira ise 62.022,24 € olmaktadır.
Özel dış alanlar da bina içerisindeki yaşam kalitesini artırmaktadır. Yedi dairenin dördü kendi balkonuna, bir diğer daire ise terasa sahiptir. Böylece yedi konut biriminin beşi kendine ait dış alanlara sahiptir.
Çok aileli konut dışarıdan çok bakımlı bir durumda görünmektedir. Kırmızı kiremit çatılı klasik mimari, oturmuş çevreye estetik bir şekilde uyum sağlamaktadır. Dış alanlar da bakımlı biçimde düzenlenmiş olup düzenli ve iyi korunmuş bir genel izlenim vermektedir.
Bir diğer avantaj yenilenebilir enerjilerin kullanılmasıdır. Çatıda toplam sekiz düz kollektörden oluşan bir güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır. Böylece taşınmaz, yenilenebilir enerjiyi binanın enerji tedarik konseptine entegre eden teknik bir donanıma zaten sahiptir.
Her bir daireye, birime bağlı olarak başka pratik donanım özellikleri de dahildir. Birden fazla dairede, kısmen ayrı depo odaları veya küçük kulübeler şeklinde, özel depolama imkânları bulunmaktadır. Küçük konut birimlerinden ikisi bodrum alanlarına sahiptir. Dairelerin çoğu tam banyoludur; bir birimde duş banyosu bulunmaktadır.
Taşınmaz özellikle mevcut tam kiralama durumuna önem veren yatırımcılar için uygundur, Yönetilebilir sayıda konut birimi ve düzenli, istikrarlı kira geliri sunmaktadır. Farklı daire büyüklükleri, mevcut balkonlar ve terasın yanı sıra genel olarak son derece bakımlı izlenim, uzun vadeli kiralama için iyi bir temel oluşturmaktadır.
Taşınmazın görülebilmesi, önceden randevu alınması koşuluyla elbette mümkündür. İlgilenenler bu süreçte bina, dış alanlar ve – kiracılarla uygun şekilde mutabık kalınmasının ardından – yerindeki mevcut koşullar hakkında kişisel bir izlenim edinebilirler.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
495.000 € Baltık Denizi'nin yuvaya dönüştüğü yer – Heiligendamm'da yaşam18209 Bad Doberan
599.000 € Bad Doberan: Aranan sakin bir konumda saunalı, şömineli ve güneşlenme teraslı modern bungalov18209 Bad Doberan
465.000 € Bartenshagen-Parkentin'de geniş bir arsa üzerinde ELW'li büyük ikiz villa18209 Bartenshagen-Parkentin
