| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 434 m² |
| Кімната | 16 |
|---|
| земельна площа | 250 m² |
|---|
| Ціна продажу | 825.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.900,92 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей дуже доглянутий багатоквартирний будинок у Бад-Доберані пропонує інвесторам цікаву можливість інвестувати в повністю орендований об’єкт нерухомості з усталеною структурою оренди. Будинок загалом налічує сім житлових одиниць із загальною житловою площею близько 434,10 м² та загалом 16 кімнатами.
Квартири мають різні розміри та планування — від компактних 1-кімнатних квартир площею близько 31 м² до просторіших 4-кімнатних квартир із житловою площею майже 89 м². Завдяки цьому об’єкт приваблює різні групи орендарів, а доходи від оренди розподіляються між кількома житловими одиницями.
Усі сім квартир наразі здані в оренду. Поточна загальна щомісячна нетто-орендна плата без комунальних витрат становить 4.163,52 €, що відповідає річній нетто-орендній платі без комунальних витрат у розмірі 49.962,24 €. Середня нетто-орендна плата відповідно до наявного переліку орендної плати становить близько 9,81 €/м². Додатково наразі щомісяця сплачується загалом 1.005,00 € авансових платежів за експлуатаційні та опалювальні витрати. Таким чином, загальна щомісячна орендна плата становить 5.168,52 €, або 62.022,24 € на рік.
Приватні відкриті зони також підвищують якість проживання в будинку. Чотири з семи квартир мають власний балкон, ще одна квартира — терасу. Таким чином, п’ять із семи житлових одиниць мають власні відкриті площі.
Багатоквартирний будинок зовні перебуває у дуже доглянутому стані. Класична архітектура з червоним черепичним дахом гармонійно вписується в сформоване оточення. Зовнішня територія також облаштована та доглянута, створюючи охайне й добре утримуване загальне враження.
Ще однією перевагою є використання відновлюваних джерел енергії. На даху розташована сонячна установка із загалом вісьмома плоскими колекторами. Таким чином, об’єкт уже має технічне доповнення, яке інтегрує відновлювану енергію в систему забезпечення будівлі.
Окремі квартири залежно від житлової одиниці мають додаткові практичні елементи оснащення. Кілька квартир мають власні місця для зберігання, частково у вигляді окремих комор або невеликих сараїв. Дві менші житлові одиниці мають підвальні приміщення. Переважна частина квартир обладнана повноцінною ванною кімнатою, одна житлова одиниця має душову кімнату.
Об’єкт особливо підходить для інвесторів, які цінують уже наявну повну оренду, невелика кількість житлових одиниць і стабільний поточний дохід від оренди. Різні розміри квартир, наявні балкони та тераса, а також загалом дуже доглянутий вигляд створюють хорошу основу для довгострокової оренди.
Огляд нерухомості, звичайно, можливий за попереднім узгодженням дати. Зацікавлені особи можуть отримати особисте враження від будівлі, прилеглої території та — після відповідного узгодження з орендарями — від конкретних умов на місці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
495.000 € Де Балтійське море стає домом — життя в Хайлігендаммі18209 Bad Doberan
599.000 € Бад-Доберан: сучасний бунгало із сауною, каміном і сонячною терасою у затребуваному тихому місці18209 Bad Doberan
465.000 € Велика половина двоквартирного будинку з окремою квартирою (ELW) на просторій земельній ділянці в Бартенсгаген-Паркентіні18209 Bartenshagen-Parkentin
