| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 434 m² |
| Комнаты | 16 |
|---|
| Участок | 250 m² |
|---|
| Цена покупки | 825.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 900,92 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом в Бад-Доберане предоставляет инвесторам интересную возможность вложиться в полностью сданный в аренду объект с устоявшейся структурой арендаторов. Дом включает в общей сложности семь жилых единиц общей жилой площадью около 434,10 м² и всего 16 комнат.
Квартиры имеют различные размеры и планировки — от компактных 1-комнатных квартир площадью около 31 м² до более просторных 4-комнатных квартир с жилой площадью чуть менее 89 м². Благодаря этому объект ориентирован на различные группы арендаторов, а доходы от аренды распределены между несколькими жилыми единицами.
В настоящее время все семь квартир сданы в аренду. Текущая общая ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 4.163,52 €, что соответствует годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов в размере 49.962,24 €. Согласно имеющейся ведомости арендной платы, средняя чистая арендная плата составляет около 9,81 €/м². Кроме того, в настоящее время ежемесячно в общей сложности выплачивается 1.005,00 € авансовых платежей за эксплуатационные и отопительные расходы. Таким образом, общая ежемесячная арендная плата составляет 5.168,52 €, или 62.022,24 € в год.
Частные открытые зоны также повышают качество проживания в доме. Четыре из семи квартир располагают собственным балконом, ещё одна квартира имеет террасу. Таким образом, пять из семи жилых единиц имеют собственные открытые площади.
Многоквартирный дом снаружи находится в очень ухоженном состоянии. Классическая архитектура с красной черепичной крышей гармонично вписывается в сформировавшееся окружение. Внешняя территория также оформлена ухоженно и производит аккуратное и хорошо поддерживаемое общее впечатление.
Ещё одним преимуществом является использование возобновляемых источников энергии. На крыше установлена солнечная система с восемью плоскими коллекторами. Таким образом, объект уже располагает техническим дополнением, интегрирующим возобновляемую энергию в систему снабжения здания.
В зависимости от квартиры отдельные жилые единицы имеют дополнительные практичные элементы оснащения. Несколько квартир располагают собственными местами для хранения, частично в виде отдельных кладовых помещений или небольших сараев. Две небольшие жилые единицы имеют подвальные помещения. Большинство квартир оборудовано полноценной ванной комнатой, одна единица имеет душевую комнату.
Объект особенно подходит для инвесторов, которые ценят уже существующую полную сдачу в аренду, небольшое количество жилых единиц и стабильный текущий доход от аренды. Различные размеры квартир, имеющиеся балконы и терраса, а также в целом очень ухоженное состояние создают хорошую основу для долгосрочной сдачи в аренду.
Осмотр объекта недвижимости, разумеется, возможен по предварительной договорённости. При этом заинтересованные лица могут составить личное впечатление о здании, прилегающей территории и — после соответствующего согласования с арендаторами — о конкретных условиях на месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
495.000 € Где Балтийское море становится домом — жизнь в Хайлигендамме18209 Bad Doberan
599.000 € Бад-Доберан: современный бунгало с сауной, камином и солнечной террасой в востребованном тихом месте18209 Bad Doberan
465.000 € Большая половина двухквартирного дома с отдельной жилой единицей на просторном участке в Бартенсхаген-Паркентине18209 Bartenshagen-Parkentin
