| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 434 m² |
| Pokoje | 16 |
|---|
| Obszar wykresu | 250 m² |
|---|
| Cena zakupu | 825.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 900,92 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen bardzo zadbany budynek wielorodzinny w Bad Doberan oferuje inwestorom interesującą możliwość zainwestowania w w pełni wynajętą nieruchomość z istniejącą strukturą najmu. Budynek obejmuje łącznie siedem lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej około 434,10 m² i łącznie 16 pokojach.
Mieszkania mają różne metraże i układy, od kompaktowych mieszkań 1-pokojowych o powierzchni około 31 m² po przestronniejsze mieszkania 4-pokojowe o powierzchni niespełna 89 m². Dzięki temu nieruchomość odpowiada potrzebom różnych grup najemców, a przychody z najmu są rozłożone na kilka lokali mieszkalnych.
Wszystkie siedem mieszkań jest obecnie wynajętych. Aktualny łączny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 4.163,52 €, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 49.962,24 €. Zgodnie z przedstawionym zestawieniem czynszów średni czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi około 9,81 €/m². Ponadto obecnie co miesiąc wpłacane jest łącznie 1.005,00 € zaliczek na koszty eksploatacyjne i ogrzewanie. Daje to miesięczny czynsz całkowity w wysokości 5.168,52 €, czyli 62.022,24 € rocznie.
Na podniesienie jakości życia w budynku wpływają również prywatne przestrzenie zewnętrzne. Cztery z siedmiu mieszkań mają własny balkon, a kolejne mieszkanie dysponuje tarasem. Tym samym pięć z siedmiu lokali mieszkalnych posiada własne powierzchnie zewnętrzne.
Budynek wielorodzinny z zewnątrz prezentuje się w bardzo zadbanym stanie. Klasyczna architektura z czerwonym dachem pokrytym dachówką atrakcyjnie komponuje się z ukształtowanym otoczeniem. Również tereny zewnętrzne są zadbane i sprawiają wrażenie uporządkowanych oraz dobrze utrzymanych.
Kolejnym atutem jest wykorzystanie energii odnawialnej. Na dachu znajduje się instalacja solarna z łącznie ośmioma kolektorami płaskimi. Nieruchomość posiada zatem już techniczne rozwiązanie, które włącza energię odnawialną do systemu zaopatrzenia budynku.
W zależności od lokalu poszczególne mieszkania posiadają dodatkowe praktyczne elementy wyposażenia. Kilka mieszkań dysponuje własnymi miejscami do przechowywania, częściowo w formie oddzielnych pomieszczeń gospodarczych lub małych szop. Dwa mniejsze lokale mieszkalne mają powierzchnie piwniczne. Przeważająca część mieszkań jest wyposażona w pełną łazienkę, jeden lokal posiada łazienkę z prysznicem.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów, którzy cenią sobie istniejący pełny wynajem, niewielka liczba lokali mieszkalnych oraz solidne, bieżące wpływy z czynszu. Różne metraże mieszkań, istniejące balkony i taras, a także ogólnie bardzo zadbane wrażenie stanowią dobrą podstawę do długoterminowego wynajmu.
Oglądanie nieruchomości jest oczywiście możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu. Zainteresowani mogą przy tym wyrobić sobie osobiste zdanie na temat budynku, terenów zewnętrznych oraz – po odpowiednim uzgodnieniu z najemcami – poszczególnych warunków na miejscu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
495.000 € Tam, gdzie Bałtyk staje się domem – mieszkanie w Heiligendamm18209 Bad Doberan
599.000 € Bad Doberan: Nowoczesny bungalow z sauną, kominkiem i słonecznym tarasem w pożądanej, spokojnej lokalizacji18209 Bad Doberan
465.000 € Duży dom w zabudowie bliźniaczej z mieszkaniem dodatkowym na przestronnej działce w Bartenshagen-Parkentin18209 Bartenshagen-Parkentin
