तीन इमारतों और बड़े भूखंड वाला उच्च-प्रतिफल आवासीय एवं व्यावसायिक भवन समूह

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए एक आकर्षक आवासीय और वाणिज्यिक भवन-समूह प्रस्तुत है, जिसमें एक जुड़े हुए भूखंड पर तीन इमारतें शामिल हैं। यह संपत्ति एक ठोस मौजूदा रियल एस्टेट के साथ स्थायी किराये की आय और आगे की विकास क्षमता को जोड़ती है तथा विशेष रूप से दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले पूंजी निवेशकों के लिए उपयुक्त है।

इस भवन-समूह में कुल 19 किराये योग्य इकाइयाँ हैं, जिनमें 17 आवासीय इकाइयाँ और 2 वाणिज्यिक इकाइयाँ शामिल हैं, तथा कुल किराये योग्य क्षेत्रफल लगभग 1.220,35 m² है। लगभग 1.500 m² बड़े भूखंड पर इमारतों के अलावा विशाल आंगन और खुले क्षेत्र हैं, जो वर्तमान में अन्य उपयोगों के साथ-साथ पार्किंग और उपयोगी क्षेत्रों के रूप में काम आते हैं तथा भविष्य के उपयोग के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ खोलते हैं।

इमारतें ठोस निर्माण शैली में बनी हैं और इनमें चार मंजिलें हैं। पिछले वर्षों में विभिन्न आधुनिकीकरण उपाय किए गए हैं, जो अन्य बातों के अलावा सुव्यवस्थित अग्रभागों, आधुनिकीकरण किए गए छत क्षेत्रों और साफ-सुथरे साझा क्षेत्रों में दिखाई देते हैं। सीढ़ीघर सुव्यवस्थित प्रभाव प्रस्तुत करते हैं और संपत्ति की निरंतर अच्छी रखरखाव स्थिति को रेखांकित करते हैं।

आवासीय और वाणिज्यिक इकाइयाँ कार्यात्मक नक्शों की सुविधा देती हैं और इनमें से कुछ में निर्मित रसोई, भंडारण कक्ष तथा शॉवर या बाथटब वाले प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम हैं। संपत्ति पूरी तरह से बेसमेंटयुक्त है और गैस हीटिंग प्रणाली (हल्की प्राकृतिक गैस) से आपूर्ति की जाती है। एक ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के दौरान देखा जा सकता है।

95.886 € की वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय और 102.486 € p.a. के लक्षित किराये के साथ यह भवन-समूह आकर्षक आय स्थिति प्रदान करता है। वास्तविक प्रतिफल 9,59 % है, जबकि लक्षित किराये के आधार पर प्रतिफल 10,25 % है। केवल 819,44 €/m² का खरीद मूल्य तथा 9,76 का लक्षित गुणक इस निवेश की आर्थिक व्यवहार्यता को रेखांकित करते हैं।

" ताज़ा, प्रतिबद्ध, ठोस "

Künne Immobilien Gruppe रियल एस्टेट क्षेत्र की पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन तथा Facility Management के क्षेत्रों में आपकी सहायता के लिए उपलब्ध है।

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