| Yaklaşık yaşam alanı | 1068 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1500 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1220 m² |
| Satış fiyatı | 1.000.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 936,02 €/m² |
| Komisyon | 59.500,-€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu çekici konut ve ticari bina kompleksi, birbirine bağlı bir arsa üzerinde bulunan üç binadan oluşmaktadır. Taşınmaz; sağlam bir mevcut gayrimenkulü, sürdürülebilir kira gelirlerini ve daha fazla geliştirme potansiyelini bir araya getirmekte olup özellikle uzun vadeli yatırım odaklı sermaye yatırımcılarına hitap etmektedir.
Kompleks, toplam 19 kiralanabilir birimden oluşmaktadır; bunlar 17 konut birimi ve 2 ticari birim olup toplam kiralanabilir alan yaklaşık 1.220,35 m²’dir. Yaklaşık 1.500 m² büyüklüğündeki arsada binaların yanı sıra geniş avlu ve açık alanlar bulunmaktadır. Bu alanlar hâlihazırda otopark ve kullanım alanı olarak değerlendirilmekte olup gelecekteki kullanım için ek perspektifler sunmaktadır.
Binalar sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup dört kata sahiptir. Geçmiş yıllarda çeşitli modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiş; bunlar bakımlı cephelerde, yenilenmiş çatı bölümlerinde ve düzenli ortak alanlarda kendini göstermektedir. Merdiven boşlukları bakımlı bir izlenim vermekte ve taşınmazın sürekli korunan durumunu vurgulamaktadır.
Konut ve ticari birimler işlevsel planlara sahip olup kısmen ankastre mutfaklar, depo odaları ve duş veya küvetli, gün ışığı alan banyolarla donatılmıştır. Taşınmazın tamamında bodrum katı bulunmakta ve ısıtma, doğalgazlı ısıtma sistemiyle (hafif doğal gaz) sağlanmaktadır. Bir enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur ve inceleme kapsamında görülebilir.
95.886 € güncel yıllık net soğuk kira ve yıllık 102.486 € hedef kira ile kompleks cazip bir gelir durumu sunmaktadır. Mevcut getiri %9,59 olurken, hedef kira esas alındığında getiri %10,25’tir. Sadece 819,44 €/m² olan satın alma fiyatı ile 9,76 hedef faktörü, bu yatırımın ekonomik verimliliğini vurgulamaktadır.
" taze, özverili, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için internet sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya tek aileli ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni yapı veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
90.000 € Sürdürülebilir değer artışı potansiyeliyle yatırım fırsatı06667 Weißenfels
880.000 € 11 birimli ve otoparklı yenilenmiş apartman binası – Weißenfels merkezî konum06667 Weißenfels
900.000 € İstikrarlı kira getirisi ve geliştirme potansiyeline sahip cazip çok daireli bina06667 Weißenfels
