| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1068 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1500 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1220 m² |
| Cena zakupu | 1.000.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 936,02 €/m² |
| Komisja | 59.500,-€ |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż atrakcyjny zespół budynków mieszkalno-usługowych, składający się z trzech budynków na spójnej działce. Nieruchomość łączy solidny obiekt istniejący ze stabilnymi dochodami z najmu i dalszym potencjałem rozwoju, a skierowana jest w szczególności do długoterminowo nastawionych inwestorów kapitałowych.
Zespół obejmuje łącznie 19 jednostek nadających się do wynajmu, w tym 17 lokali mieszkalnych i 2 lokale usługowe, o łącznej powierzchni najmu ok. 1.220,35 m². Na działce o powierzchni ok. 1.500 m² znajdują się oprócz budynków także przestronne podwórze i tereny otwarte, które obecnie służą między innymi jako miejsca postojowe i powierzchnie użytkowe oraz otwierają dodatkowe perspektywy dla przyszłego wykorzystania.
Budynki prezentują się jako wzniesione w solidnej technologii murowanej i mają cztery kondygnacje. W ostatnich latach przeprowadzono różne działania modernizacyjne, które odzwierciedlają się między innymi w zadbanych elewacjach, zmodernizowanych częściach dachowych i uporządkowanych częściach wspólnych. Klatki schodowe sprawiają zadbane wrażenie i podkreślają ciągły dobry stan utrzymania nieruchomości.
Lokale mieszkalne i użytkowe oferują funkcjonalne układy pomieszczeń i są częściowo wyposażone w kuchnie w zabudowie, pomieszczenia gospodarcze oraz łazienki z oknem dziennym z prysznicem lub wanną. Obiekt jest w całości podpiwniczony i zasilany przez instalację grzewczą gazową (gaz ziemny lekki). Dostępny jest świadectwo charakterystyki energetycznej i można się z nim zapoznać podczas oględzin.
Przy aktualnym rocznym czynszu netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości 95.886 € oraz czynszu docelowym 102.486 € p.a. zespół oferuje atrakcyjną sytuację dochodową. Rzeczywista stopa zwrotu wynosi 9,59 %, a w oparciu o czynsz docelowy daje to stopę zwrotu 10,25 %. Cena zakupu wynosząca jedynie 819,44 €/m² oraz współczynnik docelowy 9,76 podkreślają opłacalność tej inwestycji.
" świeżo, zaangażowanie, solidnie "
Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym dostawcą usług dla branży nieruchomości i jest do Państwa dyspozycji w zakresie projektowania, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.
Po więcej informacji i wgląd zapraszamy na naszą stronę internetową: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o dom wielorodzinny czy jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt nowego budownictwa lub projekt deweloperski. Pośredniczymy kompetentnie, transparentnie i szybko w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
90.000 € Szansa inwestycyjna z trwałym potencjałem wzrostu wartości06667 Weißenfels
880.000 € Odnowiony dom wielorodzinny z 11 lokalami i miejscami postojowymi – centralna lokalizacja Weißenfels06667 Weißenfels
900.000 € Atrakcyjny budynek wielorodzinny ze stabilnymi dochodami z najmu i potencjałem rozwoju06667 Weißenfels
