| Woonkamer ca. | 1068 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1220 m² |
| Aankoopprijs | 1.000.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 936,02 €/m² |
| Commissie | 59.500,-€ |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een aantrekkelijk woon- en bedrijfspand-ensemble bestaande uit drie gebouwen op een aaneengesloten perceel. Het onroerend goed verenigt een solide bestaand pand met duurzame huurinkomsten en verder ontwikkelingspotentieel en richt zich in het bijzonder op langetermijn georiënteerde kapitaalinvesteerders.
Het ensemble omvat in totaal 19 verhuurbare eenheden, waaronder 17 wooneenheden en 2 bedrijfseenheden, met een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 1.220,35 m². Op het circa 1.500 m² grote perceel bevinden zich naast de gebouwen royale binnenplaats- en open ruimten, die momenteel onder meer dienen als parkeer- en gebruiksoppervlakken en extra perspectieven voor toekomstig gebruik bieden.
De gebouwen presenteren zich in massieve bouwstijl en beschikken over vier verdiepingen. In de afgelopen jaren zijn verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd, die zich onder andere weerspiegelen in verzorgde gevels, gemoderniseerde dakgedeelten en nette gemeenschappelijke ruimten. De trappenhuizen maken een verzorgde indruk en onderstrepen de voortdurende onderhoudstoestand van het onroerend goed.
De woon- en bedrijfseenheden bieden functionele plattegronden en zijn gedeeltelijk uitgerust met inbouwkeukens, bergingen en daglichtbadkamers met douche of badkuip. Het object is volledig onderkelderd en wordt voorzien via een gasverwarmingsinstallatie (licht aardgas). Er is een behoeftecertificaat aanwezig en kan bij een bezichtiging worden ingezien.
Met een actuele jaarlijkse netto-kale huur van 95.886 € en een streefhuur van 102.486 € p.a. biedt het ensemble een aantrekkelijke opbrengstsituatie. Het feitelijke rendement bedraagt 9,59 %, terwijl op basis van de streefhuur een rendement van 10,25 % wordt behaald. De koopprijs van slechts 819,44 €/m² evenals een streef-factor van 9,76 onderstrepen de economische efficiëntie van deze investering.
" fris, betrokken, degelijk "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw onroerend goed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement, perceel of nieuwbouw- respectievelijk project van een ontwikkelaar. Wij bemiddelen uw onroerend goed competent, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
90.000 € Investeringskans met duurzaam waardestijgingspotentieel06667 Weißenfels
880.000 € Gerenoveerd meergezinsgebouw met 11 eenheden en parkeerplaatsen – centrale ligging Weißenfels06667 Weißenfels
900.000 € Aantrekkelijk appartementsgebouw met stabiele huurinkomsten & ontwikkelingspotentieel06667 Weißenfels
