| Жилая площадь, ок. | 1068 m² |
|---|
| Участок | 1500 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1220 m² |
| Цена покупки | 1.000.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 936,02 €/m² |
| Комиссия | 59.500,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается привлекательный ансамбль жилого и коммерческого дома, состоящий из трёх зданий на смежном участке. Объект сочетает в себе надёжный существующий актив с устойчивыми арендными доходами и дальнейшим потенциалом развития и ориентирован прежде всего на долгосрочных инвесторов.
Ансамбль включает в общей сложности 19 сдаваемых в аренду единиц, в том числе 17 жилых и 2 коммерческих, с общей сдаваемой площадью около 1.220,35 м². На участке площадью около 1.500 м², помимо зданий, находятся просторные дворовые и открытые площади, которые в настоящее время используются, в частности, как парковочные и хозяйственные зоны и открывают дополнительные перспективы для будущего использования.
Здания выполнены в капитальном строительстве и имеют четыре этажа. В последние годы были проведены различные мероприятия по модернизации, что отражается, в частности, в ухоженных фасадах, модернизированных кровельных зонах и аккуратных общих площадях. Подъезды производят ухоженное впечатление и подчёркивают стабильное состояние сохранности объекта.
Жилые и коммерческие помещения предлагают функциональные планировки и частично оснащены встроенными кухнями, кладовыми, а также ванными комнатами с дневным светом, душем или ванной. Объект полностью подвален и обеспечивается газовой системой отопления (Erdgas leicht). Имеется энергетический паспорт потребления, с которым можно ознакомиться во время осмотра.
При текущей годовой чистой холодной арендной плате 95.886 € и требуемой арендной плате 102.486 € в год ансамбль предлагает привлекательную доходность. Фактическая доходность составляет 9,59 %, а на основе требуемой арендной платы получается доходность 10,25 %. Цена покупки всего 819,44 €/m², а также требуемый коэффициент 9,76 подчёркивают экономическую эффективность этой инвестиции.
" свежо, с энтузиазмом, надёжно "
Künne Immobilien Gruppe является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и к вашим услугам в областях проектного развития, продажи, аренды, управления и facility management.
Для получения дополнительной информации и подробностей посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Неважно, многоквартирный или одноквартирный дом, квартира в собственности, участок или проект нового строительства либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
90.000 € Инвестиционная возможность с устойчивым потенциалом роста стоимости06667 Weißenfels
880.000 € Отремонтированный многоквартирный дом с 11 единицами и парковочными местами – центральное расположение в Вайсенфельсе06667 Weißenfels
900.000 € Привлекательный многоквартирный дом со стабильным доходом от аренды и потенциалом развития06667 Weißenfels
