| Приблизна житлова площа | 1068 m² |
|---|
| земельна площа | 1500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1220 m² |
| Ціна продажу | 1.000.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 936,02 €/m² |
| Комісія | 59.500,-€ |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продажу предлагається привабливий ансамбль житлово-комерційного будинку, що складається з трьох будівель на єдиній земельній ділянці. Нерухомість поєднує в собі надійний об'єкт із сталою орендною дохідністю та подальшим потенціалом розвитку і орієнтована насамперед на довгостроково налаштованих капітальних інвесторів.
Ансамбль включає загалом 19 орендопридатних одиниць, серед них 17 житлових і 2 комерційні одиниці, із загальною орендопридатною площею близько 1.220,35 м². На ділянці площею приблизно 1.500 м², окрім будівель, розташовані просторі внутрішні дворові та відкриті площі, які наразі, зокрема, використовуються як місця для паркування та господарські площі і відкривають додаткові перспективи для майбутнього використання.
Будівлі виконані у масивному будівництві та мають чотири поверхи. Протягом останніх років було проведено різні заходи з модернізації, що, зокрема, відображається у доглянутих фасадах, модернізованих дахових зонах та охайних місцях загального користування. Сходові клітки справляють доглянуте враження та підкреслюють постійний стан утримання нерухомості.
Житлові та комерційні одиниці мають функціональні планування та частково обладнані вбудованими кухнями, коморами, а також ванними кімнатами з денним освітленням, душем або ванною. Об'єкт повністю підвальний і забезпечується газовою системою опалення (легкий природний газ). Наявний енергетичний сертифікат на потребу, з яким можна ознайомитися під час огляду.
За актуальної річної чистої холодної орендної плати 95.886 € та бажаної орендної плати 102.486 € на рік ансамбль пропонує привабливу дохідність. Фактична дохідність становить 9,59 %, тоді як на основі бажаної орендної плати вона дорівнює 10,25 %. Ціна купівлі лише 819,44 €/м², а також бажаний фактор 9,76 підкреслюють економічну ефективність цієї інвестиції.
" свіжо, віддано, надійно "
Група компаній Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та до ваших послуг у сферах проєктного розвитку, продажу, оренди, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко посередничаємо у продажу вашої нерухомості по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
90.000 € Інвестиційна можливість зі сталим потенціалом зростання вартості06667 Weißenfels
880.000 € Відремонтований багатоквартирний будинок із 11 одиницями та місцями для паркування – центральне розташування Вайсенфельс06667 Weißenfels
900.000 € Привабливий багатоквартирний будинок зі стабільним доходом від оренди та потенціалом розвитку06667 Weißenfels
