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संपत्ति का विवरण और सुविधाएँ बहुआयामी उपयोग की संभावनाओं वाला विशाल आवासीय घर कीमत: 1.650.000 कमीशन-मुक्त • सीधे निजी विक्रेता से बिक्री - लगभग 330 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र, अतिरिक्त लगभग 110 वर्ग मीटर उपयोगी और सहायक क्षेत्र - भूखंड: लगभग 1.575 वर्ग मीटर, तालाब परिसर सहित - भूतल और ऊपरी मंजिल में विशाल कमरे का विभाजन, भूतल में छत की ऊँचाई लगभग 2,60 मीटर - अलग प्रवेशद्वार वाला सहायक आवास - बड़ी खिड़कियों वाला प्रतिष्ठित बैठक और भोजन क्षेत्र - बैठक क्षेत्र में चिमनी - भोजन क्षेत्र में मूल टाइल वाला चूल्हा - बढ़ई द्वारा निर्मित खुली रसोई, उच्च गुणवत्ता वाले विद्युत उपकरणों और पर्याप्त भंडारण स्थान सहित कई बाथरूम, जिनमें ऊपरी मंजिल पर बाथटब, वर्षा-/मसाज शॉवर और सौना वाला विशाल पूर्ण-स्नानघर शामिल है उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श - आंशिक बेसमेंट - एकीकृत डबल गैरेज • कारपोर्ट, घोड़ा-ट्रेलर या मोटरहोम के लिए भी उपयुक्त स्वचालित सिंचाई वाला ग्रीनहाउस विशेष रूप से तैयार किया गया हैम्बर्ग सड़क-पत्थर फर्श व्यापक आधुनिकीकरण, जिसमें छत और इन्सुलेशन भी शामिल हैं सुविधाएँ • विवरण - अत्यंत मजबूत दीवारों और छतों वाली ठोस ईंट-दर-ईंट निर्माण शैली: लाल ईंटों की क्लिंकर चिनाई - मछली-पूँछ वाली डॉर्मर खिड़कियों, काले बीबरटेल टाइलों और स्लेट वाली हिप्ड छत, 2022 में ढकी गई - सर्पिल सीढ़ी का इस्पात ढाँचा एक ही टुकड़े से खींचकर बनाया गया - भूतल में छत की ऊँचाई सामान्य से एक ईंट अधिक - स्वयं के डिज़ाइन की अंतर्निर्मित रसोई, बढ़ई द्वारा निर्मित, बेस कैबिनेट दराजों सहित; ओवन और डिशवॉशर कार्य-ऊँचाई पर - गहरी ड्रिलिंग के माध्यम से भू-तापीय ऊर्जा, पूरे घर में फर्श हीटिंग - कारपोर्ट पर फोटोवोल्टिक प्रणाली - पुराने हैम्बर्गी गोल-पत्थर फर्श से बना प्रवेश मार्ग और आँगन - खाद्य-संग्रह कक्ष, बाहरी शौचालय, अपना कुआँ - तालाब सहित बागवानी के अनुसार बनाया गया भूखंड - फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन आधुनिकीकरण और विस्तार के दौरान प्राकृतिक निर्माण सामग्री पर विशेष ध्यान दिया गया; इनमें लगभग 540 वर्ग मीटर के विशाल छत क्षेत्र का प्राकृतिक सामग्रियों से इन्सुलेशन भी शामिल है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
घर विस्तार, गर्माहट और हरियाली के नज़ारे वाला घर हैम्बर्ग के द्वार पर असाधारण प्राकृतिक स्थान में विशाल आवास हमारे खेत के किनारे स्थित देश-घर में आपका स्वागत है—एक विशाल और विशिष्ट घर, जो प्रकृति के निकट जीवन को हैम्बर्ग की निकटता से जोड़ता है। धूप से भरपूर दक्षिणमुखी भूखंड सीधे खेत के किनारे स्थित है। दृश्य घास के मैदानों और खेतों के ऊपर क्षितिज तक विस्तृत रूप से खुलता है; डुवेनश्टेड्टर ब्रुक प्रकृति संरक्षण क्षेत्र केवल कुछ कदमों की दूरी पर शुरू होता है। लगभग 330 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल और अतिरिक्त लगभग 110 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल के साथ यह घर असाधारण रूप से अधिक स्थान और विविध संभावनाएँ प्रदान करता है: परिवार के लिए, मेहमानों के लिए, घर से काम करने के लिए या एक ही छत के नीचे कई पीढ़ियों के रहने के लिए। बड़ी खिड़कियाँ घर में भरपूर दिन का प्रकाश लाती हैं और लगभग सभी कमरों में आसपास के परिदृश्य से सीधा संबंध स्थापित करती हैं। लगभग 140 वर्ग मीटर वाला भूतल घर का विशाल केंद्रीय भाग है। खुली चिमनी वाला विस्तृत बैठक क्षेत्र, उससे जुड़ा बेसमेंट स्टोव वाला भोजन क्षेत्र और रसोई एक सामंजस्यपूर्ण इकाई बनाते हैं। इस स्तर पर एक अलग कार्य-कक्ष तथा उपयोगिता और सहायक कमरे भी हैं। ऊपरी मंजिल पर चार अन्य कमरे हैं, जिनमें एक संलग्न शॉवर-बाथरूम वाला क्षेत्र भी शामिल है, साथ ही अपना सौना वाला एक विशाल बाथरूम भी है। एक विशेष लाभ अलग प्रवेश वाला स्वतंत्र आवासीय क्षेत्र है, जो तीन कमरों, रसोई, शॉवर-बाथरूम, भंडार-कक्ष और लॉजिया में फैला हुआ है। चाहे यह सहायक आवास, विशाल अतिथि क्षेत्र या वयस्क बच्चों अथवा परिजनों के लिए स्वतंत्र रहने की जगह के रूप में हो—यहाँ लचीले उपयोग की अनेक संभावनाएँ हैं। संपत्ति में एकीकृत डबल गैरेज, अतिरिक्त उपयोगी कमरे तथा संलग्न ग्रीनहाउस और अपने कुएँ वाला कारपोर्ट भी शामिल हैं। भवन आंशिक रूप से तहखाने सहित है। तकनीकी दृष्टि से भी घर आधुनिक सुविधा प्रदान करता है। पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग वाली भू-तापीय ऊर्जा प्रणाली सुखद और समान गर्माहट सुनिश्चित करती है। ऊर्जा अवधारणा को फोटोवोल्टिक प्रणाली द्वारा पूरक बनाया गया है। इस प्रकार संपत्ति ऊर्जा दक्षता वर्ग A प्राप्त करती है—यहाँ आधुनिक आवासीय सुविधा टिकाऊ तकनीकी Ausstattung के साथ जुड़ती है। पहुँचते ही संपत्ति एक विशेष विवरण से स्वागत करती है: प्रवेश क्षेत्र में ऐतिहासिक हैम्बर्ग सड़क-पत्थर, जो घर को एक अनूठी और व्यक्तिगत पहचान प्रदान करता है। पिछले वर्षों में संपत्ति का मूल रूप सेआधुनिकीकरण किया गया और सावधानीपूर्वक विकसित किया गया। आज यह एक विशाल, आधुनिक घर के रूप में प्रस्तुत होता है, जिसने अपना विशेष चरित्र बनाए रखा है - एक असाधारण रूप से सुंदर और विस्तृत प्राकृतिक परिवेश में स्थित। यह उन लोगों के लिए घर है जो विशालता, निजता और प्रकृति से जुड़ाव को महत्व देते हैं और साथ ही शहर की निकटता को भी नहीं छोड़ना चाहते। यदि आपको हमारा घर पसंद आए, तो आपकी प्रतिक्रिया पाकर हमें खुशी होगी।
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स्थान विवरण
परिवेश और कनेक्टिविटी हर दिशा में अच्छी कनेक्टिविटी—और फिर भी पूरी तरह हरियाली के बीच जो यहाँ रहता है, उसके दरवाज़े के ठीक बाहर सबसे बढ़कर एक चीज़ है: भरपूर प्रकृति। हमारी सड़क केवल लगभग ग्यारह घरों वाली बंद गली है—छोटी, सुव्यवस्थित और बिना किसी आवागमन के। साथ ही, आश्चर्यजनक रूप से बहुत कुछ बिल्कुल पास है, कुछ तो पैदल दूरी पर भी। उदाहरण के लिए, Jersbek गोल्फ क्लब तक पैदल केवल लगभग आठ मिनट लगते हैं। Jersbek और Bargfeld-Stegen के बीच, Viertbruch के पास और केवल लगभग तीन किलोमीटर दूर, एक स्नान झील और उसके ठीक बगल में एक मछली पकड़ने की झील है—गर्मियों में जब मन करे, जल्दी से पानी के पास पहुँचने के लिए आदर्श। आसपास कई घुड़सवारी फार्म हैं, और जो बस बाहर निकलना चाहता है, उसे Jersbek के आसपास ढेरों खेत-पथ, जंगल और पैदल चलने या साइकिल चलाने के लिए सुंदर रास्ते मिलेंगे। Bargteheide में एक बड़ा सार्वजनिक, गर्म पानी वाला आउटडोर स्विमिंग पूल भी है। कॉफी, भोजन या अचानक घर से बाहर शाम बिताने के लिए भी दूर जाने की ज़रूरत नहीं है। ठीक सामने Fasanenhof स्थित है। Bargteheide और आसपास के कस्बों में और भी रेस्तराँ और कैफ़े मिलते हैं। परिवारों के लिए Bargteheide की निकटता विशेष रूप से सुविधाजनक है। वहाँ एक वाल्डोर्फ स्कूल और स्वतंत्र वाल्डोर्फ किंडरगार्टन, कई अन्य स्कूल और जिम्नेज़ियम हैं, साथ ही रोज़मर्रा की ज़रूरत की लगभग हर चीज़: खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, रेस्तराँ, कैफ़े और कई अन्य सेवाएँ। और कार के बिना भी यहाँ से आसानी से आगे जाया जा सकता है। बस स्टॉप हमारी सड़क की शुरुआत में ही है; यहाँ से बसें, अन्य स्थानों के अलावा, Bargteheide जाती हैं। Bargteheide रेलवे स्टेशन से क्षेत्रीय ट्रेन Hamburg जाती है और Bad Oldesloe के रास्ते Lübeck की दिशा में भी जाती है। Alstertal-Einkaufszentrum और Hamburg-Poppenbüttel भी Bargteheide से बस द्वारा पहुँचे जा सकते हैं। यह भी दिलचस्प है कि आने वाले वर्षों में Bargteheide में क्या बदलाव होने हैं। नियोजित S4 विस्तार के साथ Hamburg की दिशा में कनेक्शन में काफ़ी सुधार होगा; तब Bargteheide को हर 20 मिनट में सेवा मिलने की उम्मीद है। इसके साथ एक नया, आधुनिक रेलवे स्टेशन भी प्रस्तावित है। Deutsche Bahn ने योजनाएँ वसंत 2026 में सार्वजनिक रूप से प्रस्तुत की थीं; अनुमोदन प्रक्रिया अभी जारी है, इसलिए पूरा होने की तारीख़ अभी तय नहीं है। शायद यही इस स्थान का सबसे अच्छा वर्णन है: आप कुछ पड़ोसियों वाली छोटी बंद गली में, शांत और ग्रामीण वातावरण में रहते हैं, झील, गोल्फ कोर्स, हरियाली या घोड़ों के पास जल्दी पहुँच जाते हैं—और फिर भी रोज़मर्रा की चीज़ों को आसानी सेकाम निपटाकर वहाँ से हैम्बर्ग या ल्यूबेक की दिशा में जल्दी आगे बढ़ा जा सकता है। इस तरह ग्रामीण जीवन का एहसास बना रहता है, बिना इसके कि रोज़मर्रा की ज़िंदगी में आप दुनिया से बहुत दूर हों।
