Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Objectgegevens & voorzieningen Ruime woning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden PRIJS: 1.650.000 Makelaarskosten vrij • Rechtstreeks van de particuliere eigenaar - ca. 330 m woonoppervlak plus ca. 110 m' gebruiks- en nevenruimten - Perceel: ca. 1.575 m' met vijver - royale indeling over de begane grond en verdieping, plafondhoogte op de begane grond ca. 2,60 m - Zelfstandige woning met aparte ingang - representatieve woon- en eetruimte met grote raampartijen - Haard in de woonruimte - Eetruimte met tegelkachel - open, door de timmerman vervaardigde keuken met hoogwaardige elektrische apparaten en veel bergruimte meerdere badkamers, waaronder een royale complete badkamer op de verdieping met ligbad, regen-/massagedouche en sauna hoogwaardige houten vloeren - Gedeeltelijke kelder - geïntegreerde dubbele garage • Carport, ook geschikt voor paardentrailer of camper Kas met automatische irrigatie zorgvuldig aangelegde Hamburgse straatbestrating uitgebreide moderniseringen, onder andere aan dak en isolatie VOORZIENINGEN • DETAILS - Solide steen-op-steenbouw met bijzonder massieve muren en plafonds: rode baksteen - Schilddak met dakkapellen, zwarte halfronde dakpannen en leisteen, gedekt in 2022 - Staalconstructie van de wenteltrap uit één stuk getrokken - Plafondhoogte op de begane grond één steen hoger dan gebruikelijk - Inbouwkeuken naar eigen ontwerp, vervaardigd door de timmerman, met plintlades; oven en vaatwasser op werkhoogte - Aardwarmte via diepe boringen, vloerverwarming in het hele huis - Fotovoltaïsche installatie op de carport - Oprit en binnenplaats van oude Hamburgse kasseien - Voorraadkast, buitentoilet, eigen bron - Tuinarchitectonisch aangelegd perceel met vijver - Glasvezelaansluiting Bij de modernisering en verbouwing werd bijzondere waarde gehecht aan natuurlijke bouwmaterialen; zo werd onder andere het royale dakoppervlak van ca. 540 m' met natuurlijke materialen geïsoleerd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
HET HUIS Een huis met ruimte, warmte en uitzicht op het groen Ruim wonen op een uitzonderlijke natuurrijke locatie aan de rand van Hamburg Welkom in ons landhuis aan de rand van de velden - een ruim en karaktervol thuis dat wonen dicht bij de natuur combineert met de nabijheid van Hamburg. Het zonnige perceel op het zuiden ligt direct aan de rand van de velden. Het uitzicht strekt zich wijd uit over weilanden en velden tot aan de horizon; het natuurgebied Duvenstedter Brook begint op slechts enkele stappen afstand. Met circa 330 m? woonoppervlak en daarnaast ongeveer 110 m? gebruiksoppervlak biedt het huis uitzonderlijk veel ruimte en uiteenlopende mogelijkheden: voor het gezin, voor gasten, om thuis te werken of om met meerdere generaties onder één dak te wonen. Grote raampartijen brengen veel daglicht in het huis en zorgen in vrijwel alle ruimtes voor een directe verbinding met het omringende landschap. De begane grond met circa 140 m' vormt het ruime middelpunt van het huis. De royale woonruimte met open haard, de aangrenzende eetruimte met tegelkachel en de keuken vormen een harmonieuze eenheid. Deze verdieping wordt aangevuld met een aparte werkkamer en bijkeuken- en nevenruimtes. Op de bovenverdieping bevinden zich vier verdere kamers, waaronder een gedeelte met en-suite douchebadkamer, evenals een ruime badkamer met eigen sauna. Een bijzonder pluspunt is de aparte woonruimte met eigen toegang, die bestaat uit drie kamers, keuken, douchebadkamer, bergkast en loggia. Of het nu gaat om een zelfstandige woning, een ruime gastenruimte of een zelfstandige woonruimte voor volwassen kinderen of familieleden - hier zijn talrijke mogelijkheden voor flexibel gebruik. Bij het perceel horen een geïntegreerde dubbele garage, verdere gebruiksruimtes en een carport met aangrenzende kas en een eigen bron. Het gebouw is bovendien gedeeltelijk onderkelderd. Ook technisch biedt het huis modern comfort. Een aardwarmte-installatie met vloerverwarming in het gehele huis zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Het energieconcept wordt aangevuld met een fotovoltaïsche installatie. De woning bereikt daarmee energie-efficiëntieklasse A - modern wooncomfort wordt hier gecombineerd met een duurzame technische uitrusting. Al bij de aanrijroute verwelkomt het perceel met een bijzonder detail: historische Hamburgse straatklinkers in het entreegebied, die het huis een onmiskenbare en individuele uitstraling geven. In de afgelopen jaren werd de woning grondig gemoderniseerd en zorgvuldig verder ontwikkeld. Vandaag de dag presenteert het zich als een ruime, moderne woning die haar bijzondere karakter heeft behouden - ingebed in een uitzonderlijk mooi en uitgestrekt landschap. Een huis voor mensen die ruimte, privacy en verbondenheid met de natuur waarderen en tegelijkertijd de nabijheid van de stad niet willen missen. Als u ons huis mooi vindt, horen wij graag van u.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
OMGEVING & BEREIKBAARHEID Goed bereikbaar rondom - en toch midden in het groen Wie hier woont, heeft vooral één ding: veel natuur direct voor de deur. Onze straat is een doodlopende straat met slechts ongeveer elf huizen - klein, overzichtelijk en zonder doorgaand verkeer. Tegelijkertijd is verrassend veel heel dichtbij, sommige dingen zelfs op loopafstand. Naar Golfclub Jersbek is het bijvoorbeeld slechts ongeveer acht minuten lopen. Tussen Jersbek en Bargfeld-Stegen, bij Viertbruch en op slechts ongeveer drie kilometer afstand, liggen een zwemmeer en direct daarnaast een vismeer - ideaal als je in de zomer gewoon even snel naar het water wilt. In de omgeving zijn meerdere maneges, en wie er gewoon even uit wil, vindt rondom Jersbek volop veldwegen, bos en mooie routes om te wandelen of te fietsen. In Bargteheide is bovendien een groot openbaar verwarmd openluchtzwembad. Ook voor een koffie, een maaltijd of een spontane avond buitenshuis hoef je niet ver te rijden. Direct tegenover ligt de Fasanenhof. Meer restaurants en cafés vind je in Bargteheide en in de omliggende plaatsen. Voor gezinnen is de nabijheid van Bargteheide bijzonder praktisch. Daar zijn een vrijeschool en een zelfstandige vrijeschoolkleuterschool, verschillende andere scholen en gymnasia en eigenlijk alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt: winkels, artsen, apotheken, restaurants, cafés en vele andere voorzieningen. Ook zonder auto kom je goed verder. De bushalte ligt direct aan het begin van onze straat; vanaf hier rijden bussen onder andere naar Bargteheide. Vanaf het station van Bargteheide rijden regionale treinen naar Hamburg en via Bad Oldesloe richting Lübeck. Ook het Alstertal-Einkaufszentrum en Hamburg-Poppenbüttel zijn vanuit Bargteheide met de bus bereikbaar. Interessant is bovendien wat er de komende jaren in Bargteheide moet veranderen. Met de geplande uitbreiding van de S4 wordt de verbinding richting Hamburg aanzienlijk verbeterd; Bargteheide zal dan elke 20 minuten worden bediend. Daarnaast is een nieuw, modern station gepland. Deutsche Bahn heeft de plannen in het voorjaar van 2026 publiekelijk gepresenteerd; de vergunningsprocedure loopt nog, waardoor er nog geen opleverdatum vaststaat. Misschien beschrijft dat de ligging wel het beste: je woont in een kleine doodlopende straat met weinig buren, rustig en landelijk, bent snel bij het meer, op de golfbaan, in het groen of bij de paarden - en kunt toch de dingen van alledag eenvoudig regelen en vanaf daar snel verder richting Hamburg of Lübeck reizen. Zo blijft het landelijke levensgevoel behouden, zonder dat men in het dagelijks leven ver van alles verwijderd is.
