Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Дані про об’єкт та оснащення Просторий житловий будинок із різноманітними можливостями використання ЦІНА: 1 650 000 • без комісії • продаж безпосередньо від приватного власника - житлова площа приблизно 330 м² плюс приблизно 110 м² корисної та підсобної площі - земельна ділянка: приблизно 1 575 м² із системою ставків - просторе планування на першому та верхньому поверхах, висота стелі на першому поверсі приблизно 2,60 м - окрема квартира з окремим входом - представницька вітальня та обідня зона з великими віконними площами - камін у вітальні - обідня зона з основною піччю - відкрита кухня, виготовлена столяром за індивідуальним проєктом, із високоякісною побутовою технікою та великою кількістю місця для зберігання кілька ванних кімнат, зокрема простора повноцінна ванна кімната на верхньому поверсі з ванною, тропічним/масажним душем і сауною високоякісні дерев’яні підлоги - частковий підвал - інтегрований гараж на два автомобілі • навіс для автомобіля, також придатний для причепа для перевезення коней або автодома теплиця з автоматичним поливом майстерно облаштоване гамбурзьке дорожнє мощення масштабна модернізація, зокрема даху та теплоізоляції ОСНАЩЕННЯ • ДЕТАЛІ - Надійна цегляна конструкція «камінь на камінь» з особливо масивними стінами та перекриттями: червона клінкерна цегла - Вальмовий дах із люкарнами, чорною плоскою черепицею та шифером, перекритий у 2022 році - Сталева конструкція гвинтових сходів, виготовлена з цільного елемента - Висота стелі на першому поверсі на одну цеглину вища за звичайну - Вбудована кухня за власним проєктом, виготовлена столяром, із висувними шухлядами в цоколі; духовка та посудомийна машина встановлені на робочій висоті - Геотермальне опалення через глибокі свердловини, підігрів підлоги по всьому будинку - Фотоелектрична установка на навісі для автомобіля - Під’їзна дорога та двір зі старої гамбурзької бруківки - Комора, зовнішній туалет, власна свердловина - Озеленена земельна ділянка зі ставком - Підключення до оптоволоконної мережі Під час модернізації та розширення особливу увагу приділили натуральним будівельним матеріалам; зокрема, простору площу даху приблизно 540 м² утеплено природними матеріалами.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
БУДИНОК Будинок із простором, теплом і видом на зелень Просторе житло в особливому природному місці біля воріт Гамбурга Ласкаво просимо до нашого заміського будинку на краю поля — просторого й характерного житла, яке поєднує життя на природі з близькістю до Гамбурга. Сонячна ділянка, орієнтована на південь, безпосередньо прилягає до краю поля. Вид широко відкривається на луки й поля аж до горизонту; природоохоронна територія Дувенштедтер-Брук починається лише за кілька кроків. На близько 330 м? житлової площі та додатково приблизно 110 м? корисної площі будинок пропонує надзвичайно багато простору й різноманітних можливостей: для сім’ї, гостей, роботи з дому або проживання кількох поколінь під одним дахом. Великі вікна наповнюють будинок денним світлом і майже в усіх приміщеннях створюють безпосередній зв’язок із навколишнім ландшафтом. Перший поверх площею близько 140 м' є просторим центром будинку. Велика житлова зона з відкритим каміном, прилегла їдальня з теплоакумулювальною піччю та кухня утворюють гармонійне ціле. Цей рівень доповнюють окремий кабінет, а також господарські й підсобні приміщення. На верхньому поверсі розташовані ще чотири кімнати, зокрема зона з душовою кімнатою en suite, а також простора ванна кімната з власною сауною. Особливою перевагою є окрема житлова зона з власним входом, що охоплює три кімнати, кухню, душову кімнату, комору та лоджію. Чи то як квартира для проживання, простора гостьова зона або самостійне житло для дорослих дітей чи родичів — тут відкривається безліч можливостей для гнучкого використання. До об’єкта належать інтегрований гараж на два автомобілі, додаткові підсобні приміщення, а також навіс для автомобіля із прилеглою теплицею та власною свердловиною. Будинок також має частковий підвал. Технічно будинок також пропонує сучасний комфорт. Геотермальна установка з підігрівом підлоги в усьому будинку забезпечує приємне й рівномірне тепло. Енергетичну концепцію доповнює фотоелектрична установка. Завдяки цьому об’єкт досягає класу енергоефективності A — сучасний житловий комфорт тут поєднується зі сталим технічним оснащенням. Ще під час під’їзду маєток зустрічає особливою деталлю: історичною гамбурзькою бруківкою у вхідній зоні, яка надає будинку неповторного й індивідуального характеру. Протягом останніх років об’єкт було ґрунтовно модернізований і дбайливо розвинений. Сьогодні він постає як просторий, сучасний дім, що зберіг свій особливий характер, — у винятково красивому та великому ландшафті. Будинок для людей, які цінують простір, приватність і близькість до природи, але водночас не хочуть відмовлятися від близькості до міста. Якщо вам сподобався наш будинок, будемо раді отримати відгук від вас.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
ОКОЛИЦЯ ТА ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ Добре сполучення з усіх боків — і водночас посеред зелені Той, хто тут живе, має передусім одне: багато природи просто біля порога. Наша вулиця — тупик лише приблизно з одинадцятьма будинками — невелика, затишна й без транзитного руху. Водночас напрочуд багато чого розташовано зовсім поруч, дещо навіть у пішій доступності. Наприклад, до гольф-клубу Jersbek можна дійти приблизно за вісім хвилин. Між Jersbek і Bargfeld-Stegen, біля Viertbruch і лише приблизно за три кілометри звідси, розташовані озеро для купання та одразу поруч озеро для риболовлі — ідеально, якщо влітку хочеться швидко дістатися до води. В околицях є одразу кілька кінних господарств, а той, хто просто хоче вибратися на природу, знайде навколо Jersbek безліч польових доріг, лісів і мальовничих маршрутів для прогулянок або їзди на велосипеді. У Bargteheide також є великий громадський відкритий басейн із підігрівом. Також для кави, обіду чи спонтанного вечора поза домом не потрібно далеко їхати. Просто навпроти розташований Fasanenhof. Інші ресторани та кафе можна знайти в Bargteheide та навколишніх населених пунктах. Для сімей особливо зручна близькість до Bargteheide. Там є вальдорфська школа та окремий вальдорфський дитячий садок, різні інші школи й гімназії, а також фактично все необхідне в повсякденному житті: магазини, лікарі, аптеки, ресторани, кафе та багато інших пропозицій. І без автомобіля звідси легко дістатися далі. Автобусна зупинка розташована безпосередньо на початку нашої вулиці; звідси автобуси, зокрема, їдуть до Bargteheide. Від вокзалу Bargteheide регіональним потягом можна дістатися до Гамбурга, а через Bad Oldesloe — у напрямку Любека. Торговий центр Alstertal та Hamburg-Poppenbüttel також доступні з Bargteheide автобусом. Також цікаво, які зміни очікуються в Bargteheide у найближчі роки. Із запланованим розширенням лінії S4 сполучення в напрямку Гамбурга значно покращиться; тоді Bargteheide буде обслуговуватися кожні 20 хвилин. Крім того, передбачено новий сучасний вокзал. Deutsche Bahn публічно представила плани навесні 2026 року; процедура погодження ще триває, тому дата завершення наразі не визначена. Мабуть, саме це найкраще описує розташування: ви живете на невеликій тупиковій вулиці з кількома сусідами, у тиші та сільській місцевості, швидко опиняєтеся біля озера, на полі для гольфу, серед природи або біля коней — і водночас можете без зайвих складнощів вирішувати повсякденні справи виконувати справи й звідти швидко діставатися далі в напрямку Гамбурга або Любека. Так зберігається відчуття сільського життя, не перебуваючи водночас у повсякденності далеко від цивілізації.
