Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Данные об объекте и оснащение Просторный жилой дом с разнообразными возможностями использования ЦЕНА: 1 650 000 • Без комиссии • Продажа напрямую от собственника - ок. 330 м² жилой площади плюс ок. 110 м² полезной и подсобной площади - участок: ок. 1 575 м² с прудом - просторная планировка на первом и верхнем этажах, высота потолков на первом этаже ок. 2,60 м - отдельная квартира с отдельным входом - представительная гостиная и столовая с большими оконными поверхностями - камин в гостиной - столовая с теплоёмкой печью - открытая кухня, изготовленная столяром по индивидуальному проекту, с высококачественной бытовой техникой и большим количеством мест для хранения несколько ванных комнат, включая просторную ванную комнату на верхнем этаже с ванной, тропическим/массажным душем и сауной высококачественные деревянные полы - частичное подвальное помещение - встроенный двойной гараж • навес для автомобиля, также подходящий для прицепа для перевозки лошадей или автодома теплица с автоматическим поливом тщательно выполненное покрытие гамбургской брусчаткой масштабная модернизация, в том числе крыши и утепления ОСНАЩЕНИЕ • ДЕТАЛИ - основательная кладка «камень на камень» с особо массивными стенами и перекрытиями: клинкер из красного кирпича - вальмовая крыша с мансардными окнами, чёрной черепицей «бибер» и шифером, покрытие выполнено в 2022 году - стальная конструкция винтовой лестницы, изготовленная из цельного элемента - высота потолков на первом этаже на один кирпич выше обычной - встроенная кухня по собственному проекту, изготовленная столяром, с выдвижными ящиками в цоколе; духовка и посудомоечная машина расположены на рабочей высоте - геотермальное отопление с использованием глубоких скважин, тёплый пол по всему дому - фотоэлектрическая установка на навесе для автомобиля - подъезд и двор из старой гамбургской брусчатки - кладовая, наружный туалет, собственный колодец - благоустроенный участок с прудом - оптоволоконное подключение При модернизации и расширении особое внимание уделялось натуральным строительным материалам; в частности, просторная площадь крыши ок. 540 м² была утеплена натуральными материалами.
Фитинги и особенности, как описано
ДОМ Дом с простором, теплом и видом на зелень Просторное жильё в исключительном природном месте у ворот Гамбурга Добро пожаловать в наш загородный дом на краю поля — просторное и характерное жильё, сочетающее жизнь на природе с близостью к Гамбургу. Солнечный участок, ориентированный на юг, непосредственно примыкает к краю поля. Взгляд простирается далеко над лугами и полями до самого горизонта; природный заповедник Дувенштедтер-Брук начинается всего в нескольких шагах. На площади около 330 м? жилой площади и дополнительно примерно 110 м? полезной площади дом предлагает исключительно много пространства и разнообразных возможностей: для семьи, гостей, работы из дома или проживания нескольких поколений под одной крышей. Большие оконные поверхности наполняют дом дневным светом и почти во всех помещениях создают непосредственную связь с окружающим ландшафтом. Первый этаж площадью около 140 м' образует просторный центр дома. Обширная гостиная с открытым камином, примыкающая столовая с кафельной печью и кухня образуют гармоничное целое. Этот уровень дополняют отдельный кабинет, а также хозяйственные и вспомогательные помещения. На верхнем этаже находятся ещё четыре комнаты, включая зону с душевой комнатой en suite, а также просторная ванная комната с собственной сауной. Особым преимуществом является отдельная жилая зона с собственным входом, состоящая из трёх комнат, кухни, душевой комнаты, кладовой и лоджии. Будь то отдельная квартира, просторная гостевая зона или самостоятельное жильё для взрослых детей или родственников — здесь открываются многочисленные возможности гибкого использования. В состав объекта входят встроенный гараж на два автомобиля, дополнительные полезные помещения, а также навес для автомобиля с прилегающей теплицей и собственным колодцем. Здание также частично имеет подвал. С технической точки зрения дом также предлагает современный комфорт. Геотермальная установка с напольным отоплением по всему дому обеспечивает приятное и равномерное тепло. Энергетическую концепцию дополняет фотоэлектрическая установка. Благодаря этому объект недвижимости достигает класса энергоэффективности A — современный жилой комфорт здесь сочетается с устойчивым техническим оснащением. Уже при подъезде к дому встречает особая деталь: историческая гамбургская мостовая во входной зоне, придающая дому неповторимый и индивидуальный характер. В последние годы объект недвижимости был основательно модернизирован и тщательно доработан. Сегодня он предстаёт как просторный современный дом, сохранивший свой особый характер, — расположенный среди исключительно красивого и обширного ландшафта. Дом для людей, которые ценят простор, приватность и близость к природе, но при этом не хотят отказываться от близости к городу. Если вам понравился наш дом, будем рады вашему отклику.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Хорошее транспортное сообщение со всех сторон — и при этом в окружении природы Тот, кто живёт здесь, прежде всего получает одно: много природы прямо у порога. Наша улица — тупиковая, всего примерно с одиннадцатью домами, небольшая, спокойная и без сквозного движения. При этом удивительно многое находится совсем рядом, кое-куда можно даже дойти пешком. Например, до гольф-клуба Jersbek всего около восьми минут пешком. Между Jersbek и Bargfeld-Stegen, у Viertbruch и всего примерно в трёх километрах отсюда, расположены озеро для купания и прямо рядом с ним озеро для рыбалки — идеально, если летом хочется быстро оказаться у воды. В окрестностях есть несколько конных хозяйств, а тем, кто просто хочет выбраться на природу, вокруг Jersbek доступны многочисленные полевые дороги, леса и красивые маршруты для прогулок или поездок на велосипеде. В Bargteheide также есть большой общественный открытый бассейн с подогревом. За кофе, обедом или спонтанным вечером вне дома тоже не нужно далеко ехать. Прямо напротив находится Fasanenhof. Другие рестораны и кафе есть в Bargteheide и окрестных населённых пунктах. Для семей особенно удобно близкое расположение Bargteheide. Там есть вальдорфская школа и отдельный вальдорфский детский сад, различные другие школы и гимназии, а также практически всё необходимое в повседневной жизни: магазины, врачи, аптеки, рестораны, кафе и множество других предложений. И без автомобиля отсюда легко добраться дальше. Автобусная остановка находится прямо в начале нашей улицы; отсюда ходят автобусы, в частности, в Bargteheide. От вокзала Bargteheide региональные поезда отправляются в Гамбург, а через Bad Oldesloe — в направлении Любека. До торгового центра Alstertal и Hamburg-Poppenbüttel также можно доехать из Bargteheide на автобусе. Интересно и то, какие изменения планируются в Bargteheide в ближайшие годы. Благодаря запланированному расширению линии S4 сообщение с Гамбургом значительно улучшится; тогда Bargteheide будет обслуживаться каждые 20 минут. Кроме того, предусмотрено строительство нового современного вокзала. Deutsche Bahn публично представила планы весной 2026 года; процедура согласования ещё продолжается, поэтому срок завершения пока не установлен. Возможно, именно это лучше всего описывает расположение: вы живёте на небольшой тупиковой улице с немногими соседями, в тихом сельском окружении, быстро добираетесь до озера, гольф-поля, природы или лошадей — и при этом без проблем можете решать повседневные деласделать дела и оттуда быстро добраться дальше в направлении Гамбурга или Любека. Так сохраняется ощущение сельской жизни, не отрываясь при этом в повседневности от цивилизации.
