| कमरे | 6 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 8479 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1084 m² |
| खरीद मूल्य | 949.000 € |
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| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंजानकारी: गोपनीय विपणन - लिखित अनुरोध पर आपको पते तथा सभी हिस्सों और भवन के भागों के बाहरी + आंतरिक चित्रों सहित विवरणिका प्राप्त होगी।
पृष्ठभूमि: परिसर और भवन वर्तमान में एक ऑटोमोटिव आपूर्तिकर्ता को पट्टे पर दिए गए हैं और 2027 की शुरुआत में (संभवतः इससे पहले भी) उपलब्ध होंगे।
बिक्री के लिए 8.479 m² के भूखंड पर वर्ष 1991 में निर्मित एक विशाल वाणिज्यिक संपत्ति है - विकास योजना: औद्योगिक क्षेत्र GI।
भूखंड सीधे Kirchbauna औद्योगिक क्षेत्र में स्थित है और A49 राजमार्ग से सीधे जुड़ाव (कुछ 100 मीटर दूर) से लाभान्वित है।
यह संपत्ति एक विशाल उत्पादन / भंडारण हॉल और नए सिरे से नवीनीकृत प्रशासनिक भाग के कार्यात्मक संयोजन से विशेष रूप से प्रभावशाली है।
आंशिक रूप से घिरा हुआ परिसर एक बैरियर प्रणाली (निर्माण वर्ष 1997) द्वारा सुरक्षित है और अपने विस्तृत खुले तथा लॉजिस्टिक क्षेत्रों के कारण माल ढुलाई कंपनियों, कारीगर व्यवसायों या उत्पादन कंपनियों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय है कि भूखंड के लिए कोई दूषित पुरानी भूमि दर्ज नहीं है।
प्रशासनिक भवन ठोस चिनाई निर्माण और तापरोधक प्लास्टर से बनाया गया है तथा लगभग 224 m² का कुल उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है।
भूतल का कार्यालय क्षेत्र (लगभग 103 m²) एक स्वागतयोग्य प्रवेश क्षेत्र, दो उज्ज्वल कार्यालय कक्षों तथा एक कर्मचारी कक्ष में फैला हुआ है।
स्वच्छता सुविधाएँ महिलाओं और पुरुषों के लिए अलग-अलग बनाई गई हैं, जिसमें पुरुष क्षेत्र में अतिरिक्त रूप से एक शॉवर भी है।
यहाँ फर्श हीटिंग उच्च आराम सुनिश्चित करती है।
पहली मंजिल पर लगभग 121 m² का क्षेत्र तीन अन्य कार्यालय कक्षों में विभाजित है, जो वर्ष 2020 में व्यापक नवीनीकरण के कारण आधुनिकतम आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
एक नई जैसी पैंट्री रसोई (2024 की) इस स्तर को पूरा करती है।
यहाँ भी महिलाओं और पुरुषों के लिए अलग-अलग शौचालय उपलब्ध हैं।
तकनीकी दृष्टि से संपत्ति निम्नलिखित विशेषताओं से प्रभावित करती है: हीटिंग के लिए ऊर्जा-कुशल हीट पंप, एकीकृत सूर्य संरक्षण वाले तीन-परत काँच के एल्युमिनियम और प्लास्टिक खिड़कियाँ (2022 में नई), सर्वोत्तम कमरे के वातावरण के लिए हीट एक्सचेंजर सहित विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली तथा उच्च गुणवत्ता वाले केबल कवर और दो बिजली मीटर स्थानों सहित नवीनीकृत विद्युत प्रणाली (2020)।
लगभग 860 m² का हॉल मजबूत प्रबलित कंक्रीट संरचना के रूप में इंसुलेटेड ट्रेपेज़ॉइडल शीट्स के साथ बनाया गया है।
एकीकृत वेंटिलेशन कार्य वाले बड़े प्रकाश-पट्टी उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश परिस्थितियाँ सुनिश्चित करते हैं।
हॉल में कुल पाँच रोलिंग गेट हैं, जिनमें एक विशेष ट्रक रोलिंग गेट भी शामिल है, जो कुशल लदान और उतराई तथा लचीली लॉजिस्टिक प्रक्रियाओं को संभव बनाता है।
छत को 2013 में उच्च गुणवत्ता वाले सैंडविच पैनलों से नवीनीकृत किया गया था।
हीटिंग गैस कंडेंसिंग बॉयलर के माध्यम से होती है।
आवश्यकता के क्षेत्र के अनुसार कास्ट डामर, टिकाऊ रेज़िन कोटिंग या टाइलें लगाई गई हैं।
विशाल भूखंड भारी मालवाहक यातायात के लिए अनुकूलित है और विविध उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है:
इंटरलॉकिंग पत्थर की पक्की सतह, कंक्रीट क्षेत्र और बजरी वाले पार्किंग स्थल का मिश्रण कारों और ट्रकों के लिए पर्याप्त पार्किंग स्थान उपलब्ध कराता है।
संक्षेप में, यह ऐसी संपत्ति है जिसका निरंतर रखरखाव किया गया है और जिसे तकनीकी रूप से उन्नत किया गया है, तथा यह बुनियादी ढांचे की दृष्टि से उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है।
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