| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 8479 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1084 m² |
| Ціна продажу | 949.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІнфо: Дискретний маркетинг - Ви отримаєте експозе з адресою та зовнішніми + внутрішніми фото всіх частин і будівельних елементів на письмовий запит.
Передумова: Наразі територія та будівля здані в оренду постачальнику автозапчастин і стануть доступними на початку 2027 року (за потреби також раніше).
На продаж пропонується просторий комерційний об’єкт, збудований у 1991 році, на ділянці площею 8.479 м² - детальний план забудови: промислова зона GI.
Ділянка розташована безпосередньо в промисловій зоні Kirchbauna та вирізняється прямим виїздом на автомагістраль A49 (кілька 100 метрів).
Нерухомість переконує своєю функціональною комбінацією з просторої виробничої / складської зали та нещодавно відремонтованого адміністративного блоку.
Частково огороджена територія захищена системою шлагбаумів (р. буд. 1997) і завдяки своїм великим відкритим та логістичним площам створює ідеальні умови для експедиторських компаній, ремісничих підприємств або виробничих компаній.
Особливо варто зазначити, що для ділянки не зафіксовано жодних старих забруднень.
Адміністративна будівля зведена з масивної цегляної кладки з теплоізоляційною штукатуркою та має загальну корисну площу близько 224 м².
Офісна площа на першому поверсі (близько 103 м²) складається з привабливої вхідної зони, двох світлих офісних кімнат, а також кімнати для персоналу.
Санітарні вузли окремо виконані для жінок і чоловіків, при цьому чоловіча зона додатково має душ.
Високий комфорт тут забезпечує підігрів підлоги.
На верхньому поверсі площа близько 121 м² розподілена на три додаткові офісні кімнати, які завдяки комплексній санації у 2020 році відповідають найсучаснішим вимогам.
Новітня міні-кухня (з 2024 року) доповнює цей рівень.
Також тут є окремі туалети для жінок і чоловіків.
У технічному плані нерухомість вражає такими особливостями: енергоефективний тепловий насос для опалення, алюмінієві та пластикові вікна з потрійним склінням (нові у 2022 році) з інтегрованим захистом від сонця, децентралізована вентиляційна система з теплообмінником для оптимального мікроклімату, а також оновлена електрика (2020) з якісними кабельними коробами та двома місцями для електролічильників.
Зала площею близько 860 м² виконана як міцна залізобетонна конструкція з утепленими трапецієподібними листами.
Просторі світлові стрічки з інтегрованою функцією вентиляції забезпечують чудове природне освітлення.
Зала має загалом п’ять ролетних воріт, з них одні спеціальні ролетні ворота для вантажівок, що забезпечує ефективне завантаження та розвантаження, а також гнучкі логістичні процеси.
Дах було оновлено у 2013 році високоякісними сендвіч-панелями.
Опалення здійснюється через газовий конденсаційний котел.
Залежно від вимог, укладено литий асфальт, зносостійкі смоляні покриття або плитку.
Простора ділянка оптимізована для важкого транспорту та пропонує різноманітні площі для використання:
Суміш бруківки з бетонних блоків, бетонних поверхонь і гравійних парковок забезпечує достатньо місць для паркування PKW та LKW.
Підсумовуючи, йдеться про нерухомість, яка постійно утримується в належному стані та технічно вдосконалюється, у відмінному з інфраструктурного погляду розташуванні.
Чи зацікавив Вас цей сучасний комплекс офісних та складських приміщень?
Тоді домовтеся вже сьогодні про Ваш особистий огляд на місці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
