बहुमुखी व्यावसायिक क्षेत्र कार्यालय, प्रैक्टिस, खुदरा – वेगबर्ग

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

aden, कार्यालय या प्रैक्टिस – यह स्थान आपके कॉन्सेप्ट के अनुरूप है।

Wegberg में Bahnhofstraße पर केंद्रीय स्थान पर एक सुव्यवस्थित आवासीय और व्यावसायिक भवन की भूतल पर एक विशाल, तुरंत अधिभोग योग्य व्यावसायिक स्थान किराए पर उपलब्ध है। इस स्थान का उपयोग हाल ही में बैंक शाखा के रूप में किया गया था – ग्राहक क्षेत्र, बंद सहायक कमरों तथा अपने सामाजिक और भंडारण क्षेत्र के साथ इसमें पहले से वह संरचना मौजूद है, जिसकी कई उपयोगों को आवश्यकता होती है।

भूतल पर लगभग 236 m² उपलब्ध है, जिसमें से करीब 220 m² बिना बाधा डालने वाली आंतरिक दीवारों के खुले मुख्य क्षेत्र के रूप में है। अच्छी आवाजाही वाली Bahnhofstraße की ओर बड़ी शो-विंडो फ्रंट बहुत दिन का प्रकाश और सर्वोत्तम दृश्यता प्रदान करती है। प्रवेश द्वार के सामने फुटपाथ पर एक काँच का छज्जा छाया देता है – आपके ग्राहक सूखे पैरों से दुकान में प्रवेश करते हैं। दो बंद सहायक कमरे (लगभग 8 m² और 7 m²) कार्यालय, बैठक या उपचार कक्ष, कैश काउंटर या भंडार के रूप में उपयुक्त हैं।

एक आंतरिक सीढ़ी से आप संबंधित बेसमेंट में पहुँचते हैं, जहाँ अतिरिक्त लगभग 84 m² है: टी-किचन सहित स्टाफ रूम, दो अलग WC, दो भंडार-/अभिलेख कक्ष तथा गलियारे और मार्ग क्षेत्र। बेसमेंट आंतरिक आँगन से एक बाहरी सीढ़ी के माध्यम से भी पहुँचा जा सकता है – डिलीवरी और कर्मचारियों के लिए सुविधाजनक।

यह स्थान आधुनिक स्थिति में प्रस्तुत होता है: यूनिट में नई विनाइल फर्श बिछाई गई है, दरवाजों सहित शो-विंडो प्रणाली तथा खिड़कियाँ वर्ष 2024 की हैं – आधुनिक, सुव्यवस्थित और सामने की ओर बिना निवेश के बैकलॉग के।

मालिक इस संपत्ति में आगे निवेश कर रहा है: दोनों WC हैंडओवर से पहले पूरी तरह नवीनीकृत किए जाएँगे। इसके अलावा वसंत 2027 में मुखौटा नए सिरे से रंगा जाएगा और काँच का छज्जा साफ किया जाएगा – आपके व्यवसाय के लिए एक ताज़ा, आमंत्रित करने वाली उपस्थिति।

विविध उपयोग संभावनाएँ

दुकान / खुदरा व्यापार / शोरूम
अच्छी आवाजाही वाली Bahnhofstraße की ओर निरंतर शो-विंडो फ्रंट आपके वर्गीकरण को प्रभावशाली ढंग से प्रस्तुत करती है और पैदल ग्राहकों को आकर्षित करती है – राहगीर, कार चालक और बस यात्री आपके व्यवसाय को गुजरते समय देखते हैं। लगभग 220 m² खुले बिक्री क्षेत्र को स्वतंत्र रूप से सजाया जा सकता है – चाहे विशेष दुकान, बुटीक, कॉन्सेप्ट स्टोर, फर्नीचर-, रसोई- या साइकिल-शोरूम हो। भंडार, स्टाफ रूम और WC बेसमेंट में हैं, ताकि भूतल पर पूरा क्षेत्र आपके ग्राहकों के लिए उपलब्ध रहे।

कार्यालय / एजेंसी / कानूनी कार्यालय
खुला मुख्य क्षेत्र आधुनिक ओपन-स्पेस और टीम कार्यस्थलों के लिए उपयुक्त है और आवश्यकता होने पर विभाजन दीवारों द्वारा एकल कार्यालयों और बैठक कक्षों में बाँटा जा सकता है। दोनों बंद सहायक कमरे मुख्य कार्यालय या बैठक कक्ष के रूप में उपयुक्त हैं, तहखाना अभिलेखागार, चाय रसोई और सामाजिक क्षेत्र के लिए। उदाहरण के लिए बीमा और वित्त कार्यालयों, कर सलाहकारों, कानूनी फर्मों, एजेंसियों या प्रशासनों के लिए आदर्श।

प्रैक्टिस / स्वास्थ्य / सेवा
आसानी से ढूँढने योग्य, केंद्रीय स्थान, दरवाजे के ठीक सामने सार्वजनिक पार्किंग स्थल और बस स्टॉप तथा रेलवे स्टेशन तत्काल निकटता में – फिजियोथेरेपी, एर्गोथेरेपी, फिटनेस और स्वास्थ्य अवधारणाओं, चिकित्सक या थेरेपी प्रैक्टिस के लिए सर्वोत्तम पूर्वापेक्षाएँ। विशाल आधार क्षेत्र स्वागत, प्रतीक्षा क्षेत्र और आपकी कल्पना के अनुसार कई उपचार कक्ष संभव बनाता है। ग्राहक आवागमन वाले सेवा प्रदाताओं जैसे यात्रा कार्यालय, ड्राइविंग स्कूल, श्रवण ध्वनिकी, ऑप्टिक्स या परामर्श केंद्रों के लिए भी उपयुक्त।

आपके उपयोग की अवधारणा और व्यक्तिगत रूपांतरण के बारे में हम आपसे खुशी से बात करेंगे।

दरवाजे के सामने सार्वजनिक पार्किंग स्थलों के अतिरिक्त, अनुरोध पर आंतरिक आँगन में अतिरिक्त 7 पार्किंग स्थान तथा गैरेज किराए पर लिए जा सकते हैं – कर्मचारियों, कंपनी वाहनों, ग्राहकों या मरीजों के लिए आदर्श।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- दुकान, खुदरा व्यापार, शोरूम, कार्यालय या प्रैक्टिस के रूप में लचीले ढंग से उपयोग योग्य
- अच्छी आवाजाही वाली Bahnhofstraße की ओर बड़ी शोकेस फ्रंट
- 2024 के दरवाजों तथा खिड़कियों सहित शोकेस प्रणाली
- नई विनाइल फ़र्श
- सड़क से सीधे अलग प्रवेश
- फुटपाथ के ऊपर काँच का छज्जा – मौसम से सुरक्षित प्रवेश क्षेत्र
- वसंत 2027 में मुखौटा पेंटिंग और काँच के छज्जे की सफाई
- खुला मुख्य क्षेत्र (लगभग 220 m²), स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन और विभाजित किया जा सकता है
- भूतल पर दो बंद सहायक कमरे (कार्यालय, बैठक, उपचार, भंडार)
- तहखाने तक आंतरिक सीढ़ी
- तहखाना जिसमें स्टाफ रूम, चाय रसोई, 2 WC और भंडारण कक्ष हैं
- हस्तांतरण से पहले WC नए बनाए जाएँगे
- आंतरिक आँगन से बाहरी सीढ़ी के माध्यम से तहखाने तक अतिरिक्त पहुँच
- दरवाजे के ठीक सामने सार्वजनिक पार्किंग स्थल
- घर के ठीक सामने बस स्टॉप
- आंतरिक आँगन में 7 पार्किंग स्थान और गैरेज अतिरिक्त रूप से किराए पर उपलब्ध
- तुरंत कब्जे के लिए तैयार
- बिना कमीशन सीधे मालिक से

अन्य

किराये पर देना सीधे मालिक द्वारा होता है – कोई दलाली शुल्क नहीं लगता। किराया अतिरिक्त खर्चों और वैधानिक बिक्री कर के अतिरिक्त समझा जाता है। पार्किंग स्थान और गैरेज अनुरोध पर अलग से किराये पर दिए जाते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति वेगबर्ग (Kreis Heinsberg) की Bahnhofstraße पर केंद्रीय रूप से स्थित है, जो नीदरलैंड की सीमा के निकट लगभग 28.000 निवासियों वाला एक शहर है। Bahnhofstraße आवास, खुदरा व्यापार, चिकित्सा प्रैक्टिस और सेवाओं के मिश्रण से चिह्नित है; गैस्ट्रोनॉमी, कैफ़े और दुकानों वाला शहर केंद्र शीघ्र पहुँच योग्य है।

सार्वजनिक पार्किंग स्थल और एक बस स्टॉप सीधे दरवाजे के सामने हैं, Bahnhof Wegberg तत्काल निकटता में है – ग्राहक, मरीज और कर्मचारी कार से तथा बस और ट्रेन से भी आराम से आप तक पहुँच सकते हैं। B57 और B221 तथा निकटवर्ती ऑटोबान के माध्यम से यह स्थान अति-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से भी बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।