पैनोरमा दृश्य वाली शानदार विला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

निजी बिक्री – बिना ब्रोकर।

Hirschberg-Leutershausen के उत्कृष्ट स्थान पर स्थित यह असाधारण विला स्टाइलिश आवास, सर्वोच्च निजता और अतुलनीय प्राकृतिक अनुभव का अनूठा संयोजन प्रस्तुत करता है। 2.195 m² के पार्क-सदृश भूखंड पर, सीधे अंगूर के बागों से सटा हुआ, आप राइन मैदान का अबाधित मनोरम दृश्य आनंद लेते हैं।

1995 में विला का पूर्ण नवीनीकरण किया गया, 2006 में विला में एक पूर्ण मंजिल जोड़ी गई, 2010 में विला का पूर्ण ऊर्जा-नवीनीकरण किया गया और 2015 तक व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। आज यह उत्कृष्ट तकनीकी और दृश्य स्थिति में है। विशाल, प्रकाश से भरपूर कमरे और खुली स्थान-अवधारणा उच्च गुणवत्ता वाले माहौल की विशेषता हैं।

गैलरी सहित भव्य प्रवेश हॉल 70 m² से अधिक बड़े बैठक और भोजन क्षेत्र में ले जाता है, जिसकी छत की ऊँचाई लगभग तीन मीटर है। बड़े आकार की खिड़कियाँ धूप वाली पश्चिमी छत और लगभग अदृश्य उद्यान की ओर निर्बाध संक्रमण बनाती हैं। काले ग्रेनाइट की फायरप्लेस एक सुरुचिपूर्ण आकर्षण जोड़ती है, जिसे एक अलग टेलीविजन कक्ष द्वारा पूरा किया गया है।

अर्ध-खुली रसोई उच्च गुणवत्ता वाले विद्युत उपकरणों, काले ग्रेनाइट, कुकिंग आइलैंड और वाइन कूलर से प्रभावित करती है – मिलनसार शामों के लिए आदर्श।
मुख्य आवासीय तल पर एक अलग शयन क्षेत्र में एक शयनकक्ष, उच्च गुणवत्ता वाला शॉवर बाथरूम तथा दो ऐसे कमरे हैं जिनका वर्तमान में अंतःवस्त्र कक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है और जिनमें अंतर्निर्मित अलमारियाँ हैं।

ऊपरी मंजिल पर दो शानदार, विशाल कमरे हैं, जिनसे लगी लॉजिया और राइन मैदान का दृश्य दिखाई देता है। इसके अतिरिक्त, ऊपरी मंजिल पर सौना, सैनारियम, इन्फ्रारेड, विश्राम क्षेत्र और फिटनेस सहित एक विशेष वेलनेस क्षेत्र है। इस मंजिल को बाथटब और शॉवर वाले विशाल बाथरूम द्वारा पूरा किया गया है।

उद्यान तल पर 2024 में आधुनिकीकृत एक अलग आवासीय क्षेत्र है, जिसमें एक कमरा और शॉवर बाथरूम है – मेहमानों या Au-pair के लिए आदर्श।

स्नेहपूर्वक तैयार किया गया, लगभग अदृश्य उद्यान दृष्टि-संरक्षित, गर्म किए गए पूल और पार्क-सदृश संरचना से मन मोह लेता है।
ग्रेनाइट फर्श और असली लकड़ी की पार्केट जैसी उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री उच्चस्तरीय अपेक्षाओं को रेखांकित करती है। एक सुविचारित प्रकाश अवधारणा शाम के समय भी संपत्ति को मनमोहक ढंग से प्रस्तुत करती है।

इलेक्ट्रिक गेट और Wallbox के लिए तैयारी वाली दो गैरेज, घर तक सीधी पहुँच, तीन बाहरी पार्किंग स्थान तथा अलार्म और कैमरा निगरानी वाली सुरक्षा प्रणाली इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

लगभग 417 m² के आवासीय क्षेत्र (छतों को छोड़कर), असाधारण स्थान और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं के साथ यह संपत्ति निर्देशित यह संपत्ति उच्चतम आवासीय गुणवत्ता और गोपनीयता की अपेक्षाओं वाले anspruchsvollen दंपतियों और परिवारों के लिए है।

ठोस रुचि होने पर कृपया हमसे संपर्क करें।

समझौते के अनुसार अल्पावधि में रहने के लिए उपलब्ध।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

भूखंड 2.195 m²
रहने का क्षेत्रफल लगभग 417,50 m² (छतों को छोड़कर)
छतों का क्षेत्रफल लगभग 72,00 m²
उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 90,60 m²
कमरे 9
जिनमें 5 शयनकक्ष
बाथरूम 4
गैरेज 2, अलग पार्किंग स्थान 3

1958
मूल निर्माण वर्ष, समतल छत वाले बंगले के रूप में

1995
पूर्ण मूलभूत नवीनीकरण

2006
शेड छत के साथ एक अतिरिक्त पूर्ण मंजिल का निर्माण

2010
-विस्मान तेल-केंद्रीय हीटिंग (कंडेंसिंग तकनीक)
-हीट-कपलिंग प्रणाली और घरेलू पानी गर्म करने के लिए सौर कलेक्टर, काले ग्रेनाइट की उच्च गुणवत्ता वाली वॉटर-बैग फायरप्लेस प्रणाली

2012
-कुकिंग आइलैंड और वाइन कूलर आदि सहित मॉड्यूलर रसोई
-बगीचे के तल पर शॉवर बाथरूम

2015
-रसोई और भोजन क्षेत्र का पुनर्निर्माण एवं विस्तार
-घर के सामने बाहरी क्षेत्र का नया डिज़ाइन, अपलाइट्स सहित प्रकाश अवधारणा आदि
-बगीचे की प्रकाश व्यवस्था तथा सिंचाई प्रणाली
-इलेक्ट्रिक सेक्शनल गैरेज दरवाज़े
-सुरक्षा सेवा से जुड़ी व्यापक सुरक्षा प्रणाली, पूरे घर के चारों ओर कैमरा निगरानी
-ऊपरी मंजिल पर सौना, सैनारियम, इन्फ्रारेड और फिटनेस सहित वेलनेस क्षेत्र
-ड्रेसिंग रूम, नई बिल्ट-इन अलमारियों और शॉवर बाथरूम सहित शयन क्षेत्र का आधुनिकीकरण
-प्रवेश क्षेत्र में शॉवर बाथरूम
-दोनों गैरेज में वॉलबॉक्स के लिए कनेक्शन

2024
बगीचे के तल के रहने वाले क्षेत्र का आधुनिकीकरण (दीवारें, दरवाज़े, फर्श)

साज-सज्जा का विवरण:

- भूतल और ऊपरी मंजिल पूरी तरह वातानुकूलित
- प्रवेश हॉल और रसोई: महीन दाने वाला काला-गहरा हरा झिलमिलाता ग्रेनाइट फर्श (Verde Lavras), उत्पत्ति: ब्राज़ील
- रहने वाले क्षेत्रों में ओक पार्केट
- बगीचे के तल पर उच्च गुणवत्ता वाला कालीन फर्श
- शयन क्षेत्र, बाथरूम और प्रवेश क्षेत्र में लगभग नए बिल्ट-इन अलमारियाँ
- कुकिंग आइलैंड, वाइन कूलर आदि सहित लक्ज़री मॉड्यूलर रसोई
- BWT जल-डीस्केलिंग प्रणाली
- 2 आंतरिक परतों वाला हीटिंग ऑयल भूमिगत टैंक, लगभग 10.000 लीटर
- सफेद पॉलिश्ड लाह वाले आंतरिक दरवाज़े
- टिकाऊ जिंक शीट की शेड छत
- पूरे घर में इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- काउंटर-करंट प्रणाली और खिसकाई जा सकने वाली छत वाला गर्म आउटडोर स्विमिंग पूल
- बगीचे का घर
- सिंचाई प्रणाली

स्थान

स्थान विवरण

लगभग 9,900 निवासियों वाली आकर्षक नगरपालिका Hirschberg an der Bergstraße, Baden-Württemberg के उत्तर में Heidelberg और Weinheim के बीच रमणीय रूप से स्थित है। यह Großsachsen और Leutershausen नामक दो इलाकों से मिलकर बनी है और Rhein-Neckar महानगरीय क्षेत्र के विशेष रूप से लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में गिनी जाती है।
यह स्थान प्रकृति के निकट जीवन को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ता है: Bergstraße के अंगूर के बागों और राइन मैदान के बीच स्थित Hirschberg उच्च जीवन गुणवत्ता के साथ-साथ विविध अवकाश एवं मनोरंजन सुविधाओं वाला आकर्षक परिवेश प्रदान करता है।
कार के साथ-साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा भी बहुत अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित है। Rhein-Neckar-Verkehr Linie 5 (RNV) का ट्राम स्टॉप पैदल दूरी पर है और Mannheim तथा Heidelberg के लिए सीधा संपर्क प्रदान करता है।
निकटवर्ती A5 5 मोटरवे कनेक्शन (Schriesheim/Ladenburg जंक्शन) के माध्यम से क्षेत्र से बाहर के गंतव्यों तक भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है।
कुल मिलाकर, Hirschberg शांत, प्रकृति-निकट स्थिति के साथ-साथ क्षेत्र के आर्थिक रूप से मजबूत केंद्रों से उत्कृष्ट संपर्क के कारण प्रभावित करता है – यात्रियों और परिवारों, दोनों के लिए एक आदर्श आवासीय स्थान।