| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 83 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1892 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
|---|
| खरीद मूल्य | 759.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 9,144.58 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह रहने के लिए तैयार पुरानी इमारत का अपार्टमेंट, जो हाल ही में पूरी तरह से मरम्मत किए गए Gründerzeit भवन में स्थित है, क्लासिक हैम्बर्ग पुराने भवन के आकर्षण को एक सुखद, सुविचारित नक्शे और महत्वपूर्ण आधुनिकीकरणों के साथ जोड़ता है। लगभग 82,94 m² के आवासीय क्षेत्र में चार अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले कमरे, पूरी तरह आधुनिकीकृत रसोई, बाथटब वाला संगमरमर का स्नानघर, एक अलग WC तथा एक छोटी भंडारण कोठरी है।
अपार्टमेंट का केंद्र इसका विशाल बैठक और भोजन कक्ष है: दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित, भरपूर रोशनी वाले दो कमरे, जो एक-दूसरे से चौड़े खुले हिस्से द्वारा जुड़े हैं, एक भव्य और साथ ही घरेलू केंद्र बनाते हैं। पुराने भवनों की खासियत वाली ऊंची छतें, बहुत अच्छी तरह संरक्षित चारों ओर फैला Jugendstil स्टुको और एक सुरुचिपूर्ण पुराना टाइल वाला स्टोव इस क्षेत्र को विशेष वातावरण प्रदान करते हैं। बैठक क्षेत्र से दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित बालकनी तक पहुंचा जा सकता है, जिसकी Jugendstil रेलिंग को शानदार ढंग से पुनर्सज्जित किया गया है।
सामने वाली सड़क के पार कम ऊंचाई वाली इमारतों और उनके पीछे स्थित तालाब वाले पार्क के कारण, बालकनी से असामान्य रूप से सुंदर और काफी हद तक अबाधित दूर का दृश्य दिखाई देता है – यह इस अपार्टमेंट की एक वास्तविक विशेषता है।
बैठक क्षेत्र के पीछे पीछे की ओर स्थित एक शांत अतिरिक्त कमरा है, जिसमें दो दिशाओं से प्रवेश किया जा सकता है और जिसे लचीले रूप से शयनकक्ष, कार्यकक्ष या बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है। गलियारे के अंत में छोटा चौथा कमरा, छोटी भोजन-कोठरी के लिए जगह वाली पूरी तरह आधुनिकीकृत रसोई तथा बाथटब और पुनर्सज्जित संगमरमर की सतह वाला स्नानघर स्थित हैं। WC अलग है।
विशेष विवरण इस अपार्टमेंट को अद्वितीय बनाते हैं: मूल Pitch-Pine फर्श-पट्टियां, रसोई और अलग WC में आकर्षक डेल्फ़्ट टाइलें, मूल टाइल वाला स्टोव, जिसे कभी भी फिर से जोड़ा जा सकता है, ऊंची छतें और प्रेमपूर्वक संरक्षित पुराने भवन के तत्व। अपार्टमेंट के भीतर एक छोटी भंडारण कोठरी है। अटारी में इसके अलावा एक अलग भंडारण कक्ष भी है।
साझा संपत्ति का व्यापक और उच्च गुणवत्ता के साथ रखरखाव किया गया है – नवीनीकरण का कार्य मार्च 2026 में पूरा हुआ। विशेष रूप से उल्लेखनीय है विस्तृत रूप से पुनर्स्थापित ऐतिहासिक अग्रभाग, जिसे लाल-नारंगी क्लिंकर ईंटों, चमकदार पट्टियों और रंग से उभरे कॉर्निस के साथ उसके मूल शैली में फिर से तैयार किया गया है। बालकनियों की भी जाँच कर उन्हें नई सीलिंग दी गई, जबकि सजावटी बालकनी रेलिंगों को पुनः तैयार कर रंगा गया।
फ्लैट का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है और यह रहने के लिए तैयार है। पिछले 20 वर्षों में इसका लगातार आधुनिकीकरण किया गया है। 2009 – 2011 में खिड़कियों को मूल विभाजन के अनुरूप उच्च गुणवत्ता वाली इंसुलेटेड-ग्लेज़ वाली लकड़ी की खिड़कियों से बदला गया, जबकि 2018 में गैस हीटर को एक दक्ष कंडेंसिंग बॉयलर से प्रतिस्थापित किया गया। वसंत 2026 में रसोई को पूरी तरह नया बनाया गया, बाथरूम के संगमरमर के फर्श को पुनः तैयार किया गया और फ्लैट की विद्युत व्यवस्था को वर्तमान मानकों के अनुरूप किया गया। पिच-पाइन की फर्श-पट्टियाँ अब भी मूल हैं, जिससे उनका प्रामाणिक चरित्र बना हुआ है और फ्लैट के विशेष आकर्षण को और उभारा गया है।
वर्तमान में मासिक हाउस चार्ज 222 EUR है।
यह अपार्टमेंट कुल 21 अपार्टमेंट वाली एक आवासीय स्वामित्व-संघ का हिस्सा है, जो दो प्रवेश द्वारों में विभाजित है। यह इमारत लगभग 1890 के संस्थापक काल की है और आज बेहद अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है।
सभी तस्वीरें (c) BUCHER & PREXEL
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यह फ्लैट Hamburg-Hoheluft-West में स्थित है, जो हैम्बर्ग के सबसे लोकप्रिय आंतरिक शहरी आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यह स्थान वही मिश्रण प्रदान करता है जो इस इलाके को इतना पसंदीदा बनाता है: शांत, हरा-भरा और विकसित – साथ ही शहरी, जीवंत और उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ।
बिल्कुल पास स्थित Weiher पार्क का छोटा-सा कैफ़े ठहरने और आराम करने के लिए आमंत्रित करता है। Osterstraße अपनी अनेक दुकानों, कैफ़े और रेस्तराँ के साथ-साथ Eppendorfer Weg भी पैदल पहुँच में हैं, जहाँ विविध gastronomic और स्वतंत्र खुदरा विकल्प उपलब्ध हैं। लोकप्रिय Kaifu-Lodge, Kaifu-Bad या Meridian Spa भी आसानी से पहुँच योग्य दूरी पर स्थित हैं।
Hoheluft-West सुंदर पुराने भवनों, विकसित पड़ोस और बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाओं से प्रभावित करता है। खरीदारी की सुविधाएँ, साप्ताहिक बाज़ार, डे-केयर केंद्र, स्कूल, चिकित्सकीय सेवाएँ और सार्वजनिक परिवहन आसानी से पहुँच में हैं। साथ ही, आसपास के Eppendorf, Eimsbüttel और Grindelviertel क्षेत्र दैनिक जीवन, अवकाश और संस्कृति के लिए अनेक अवसर प्रदान करते हैं।
इस प्रकार यह फ्लैट रहने के लिए तैयार स्थिति, क्लासिक पुराने भवन का आकर्षण, प्रेमपूर्वक संरक्षित ऐतिहासिक विवरण, विस्तृत दृश्य वाला सुंदर दक्षिण-पश्चिमी बालकनी और हैम्बर्ग के एक लोकप्रिय, केंद्रीय आवासीय स्थान का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।
759.000 € दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली बालकनी, दूर तक फैले दृश्य और आर्ट नोव्यू आकर्षण के साथ रहने के लिए तैयार पुरानी इमारत20253 Hamburg
998.000 € निजी विक्रेता की Eimsbüttel मोती, ब्रोकरों की पूछताछ नहीं चाहिए!20253 Hamburg– Eimsbüttel
449.000 € 3 कमरे संभव। रूफटॉप टैरेस। भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान। – Groß Flottbek के निकट पेंटहाउस22607 Hamburg
