| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 83 m² |
| Yapım yılı | 1892 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|
| Satış fiyatı | 759.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.144,58 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşınmaya hazır bu eski yapı dairesi, yeni restore edilmiş bir Gründerzeit binasında klasik Hamburg eski yapı cazibesini hoş, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı ve önemli modernizasyonlarla birleştiriyor. Yaklaşık 82,94 m² yaşam alanına dört kullanışlı oda, tamamen modernize edilmiş bir mutfak, küvetli mermer banyo, ayrı tuvalet ve küçük bir depo odası dağılıyor.
Dairenin kalbini geniş oturma ve yemek odası oluşturuyor: Güneybatıya bakan, bol ışık alan ve aralarında geniş bir açıklık bulunan iki oda, temsili ve aynı zamanda sıcak bir merkez yaratıyor. Eski yapılara özgü yüksek tavanlar, çok iyi korunmuş çevresel Jugendstil sıvaları ve şık, eski bir çini soba bu alana özel bir atmosfer kazandırıyor. Oturma alanından, harika bir şekilde yenilenmiş Jugendstil korkuluğuna sahip güneybatıya bakan balkona çıkılıyor.
Karşıdaki sokağın alçak yapılaşması ve arkasındaki göletli park sayesinde balkondan alışılmadık derecede güzel, büyük ölçüde önü kapanmamış geniş bir manzara açılıyor – bu dairenin gerçek bir öne çıkan özelliği.
Oturma alanının arkasında, binanın arka tarafına bakan ve iki yönden erişilebilen sakin bir başka oda bulunuyor; bu oda esnek biçimde yatak odası, çalışma odası veya çocuk odası olarak kullanılabilir. Koridorun sonunda daha küçük dördüncü oda, küçük bir yemek köşesi için yer sunan tamamen modernize edilmiş mutfak ve küvetli, yenilenmiş mermer kaplamalı banyo yer alıyor. Tuvalet ayrıdır.
Özel detaylar daireyi benzersiz kılıyor: Orijinal Pitch-Pine döşemeler, mutfak ve ayrı tuvaletteki şirin Delft çinileri, istenildiğinde yeniden bağlanabilecek orijinal çini soba, yüksek tavanlar ve özenle korunmuş eski yapı unsurları. Dairenin içinde küçük bir depo odası bulunuyor. Ayrıca çatı katında ayrı bir depo alanı yer alıyor.
Ortak mülkiyete ait alanlar kapsamlı ve yüksek kaliteli bir şekilde yenilenmiştir – renovasyonun tamamlanması Mart 2026'da gerçekleşmiştir. Özellikle kırmızı-turuncu klinker işçiliği, sırlı silmeleri ve renk açısından belirginleştirilmiş kornişiyle özgün tarzında yeniden restore edilen, özenli tarihi cephe dikkat çekmektedir. Balkonlar da kontrol edilerek yeniden yalıtılmış, süslü balkon korkulukları yenilenip boyanmıştır.
Daire yeni yenilenmiş olup taşınmaya hazırdır. Son 20 yılda sürekli olarak modernize edilmiştir. Pencereler 2009 – 2011 yıllarında, özgün bölümlendirmesi korunarak yüksek kaliteli, ısıcamlı ahşap pencerelerle değiştirilmiş; gazlı ısıtma cihazı ise 2018 yılında verimli bir yoğuşmalı kazanla yenilenmiştir. 2026 ilkbaharında mutfak tamamen yenilenmiş, banyodaki mermer zemin bakımdan geçirilmiş ve dairenin elektrik tesisatı güncel standartlara getirilmiştir. Pitch-Pine döşemeleri hâlâ orijinaldir; bu sayede otantik karakterlerini koruyarak dairenin özel cazibesini vurgulamaktadır.
Aylık aidat şu anda 222 EUR'dur.
Daire, iki girişe dağılmış toplam 21 daireden oluşan bir kat mülkiyeti topluluğunun parçasıdır. Bina, yaklaşık 1890 yılındaki Gründerzeit döneminden kalma olup bugün son derece bakımlı durumdadır.
Tüm görseller (c) BUCHER & PREXEL
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hamburg'un en popüler şehir içi yerleşim bölgelerinden biri olan Hamburg-Hoheluft-West'te bulunmaktadır. Konum, bu semti bu kadar rağbet gören hale getiren ideal birleşimi sunmaktadır: sakin, yeşil ve köklü – aynı zamanda kentsel, canlı ve ulaşım bağlantıları mükemmel.
Hemen yakındaki Weiher Parkı, küçük kafesiyle dinlenmek için davetkârdır. Çok sayıdaki mağaza, kafe ve restoranıyla Osterstraße'ye, çeşitli gastronomi ve özgün perakende seçenekleri sunan Eppendorfer Weg'e olduğu gibi yürüyerek ulaşılabilir. Popüler Kaifu-Lodge, Kaifu-Bad veya Meridian Spa da kolayca ulaşılabilecek yakınlıktadır.
Hoheluft-West, güzel eski yapıları, köklü komşuluk ilişkileri ve çok iyi altyapısıyla öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, semt pazarları, kreşler, okullar, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma araçlarına kolayca ulaşılabilir. Aynı zamanda çevredeki Eppendorf, Eimsbüttel ve Grindelviertel semtleri günlük yaşam, boş zaman ve kültür için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Bu daire, taşınmaya hazır durumu, klasik eski yapı atmosferi, özenle korunmuş tarihi detayları, geniş manzaralı güzel güneybatı balkonu ve Hamburg'un aranan, merkezi bir konut konumunu nadir bir şekilde bir araya getirmektedir.
759.000 € Güneybatı balkonlu, geniş manzaralı ve Jugendstil cazibesine sahip taşınmaya hazır eski yapı20253 Hamburg
998.000 € Eimsbüttel incisi, özelden, emlakçı talebi yok !20253 Hamburg– Eimsbüttel
449.000 € 3 oda mümkün. Çatı terası. Yeraltı otoparkı park yeri. – Groß Flottbek yakınında penthouse22607 Hamburg
