مبنى قديم جاهز للسكن مع شرفة جنوبية غربية، وإطلالة واسعة وسحر طراز «يوغندشتيل»

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الجاهزة للسكن في مبنى قديم مشيّد على طراز الحقبة التأسيسية، والذي خضع لتجديد شامل حديثًا، بين سحر المباني القديمة الكلاسيكي في هامبورغ ومخطط مريح ومدروس جيدًا وتحديثات مهمة. تتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 82,94 م² أربع غرف عملية جيدة الاستخدام، ومطبخ مُجدّد بالكامل، وحمام رخامي مع حوض استحمام، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى غرفة تخزين صغيرة.

تتمثل جوهرة الشقة في غرفة المعيشة والطعام الواسعة: إذ تشكّل غرفتان مشرقتان للغاية وموجهتان نحو الجنوب الغربي، مع فتحة واسعة تصل بينهما، محورًا أنيقًا وفي الوقت نفسه مريحًا للمعيشة. وتمنح الأسقف العالية المعتادة في المباني القديمة، والجص المحيطي المحفوظ جيدًا جدًا على طراز الفن الحديث، ومدفأة البلاط القديمة الأنيقة، هذه المساحة أجواءً مميزة. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة المواجهة للجنوب الغربي، بدرابزينها الرائع المُرمّم على طراز الفن الحديث.

وبفضل انخفاض المباني الواقعة على الجانب المقابل من الشارع والحديقة الممتدة خلفها عند البركة، تفتح الشرفة إطلالة بعيدة جميلة بشكل استثنائي وغير محجوبة إلى حد كبير – وهي من أبرز مزايا هذه الشقة.

خلف منطقة المعيشة تقع غرفة هادئة أخرى في الجزء الخلفي، يمكن الوصول إليها من جانبين، وتتيح استخدامًا مرنًا كغرفة نوم أو مكتب أو غرفة أطفال. وفي نهاية الممر توجد الغرفة الرابعة الأصغر، والمطبخ المُجدّد بالكامل مع مساحة لركن طعام صغير، بالإضافة إلى الحمام المزود بحوض استحمام وأرضية رخامية مُرمّمة. يقع المرحاض بشكل منفصل.

وتجعل التفاصيل المميزة الشقة فريدة من نوعها: ألواح أرضية أصلية من خشب الصنوبر Pitch-Pine، وبلاطات دلفت الساحرة في المطبخ والمرحاض المنفصل، ومدفأة البلاط الأصلية التي يمكن إعادة توصيلها في أي وقت، والأسقف العالية، وعناصر المبنى القديم المحفوظة بعناية. توجد داخل الشقة غرفة تخزين صغيرة. كما توجد غرفة تخزين منفصلة في العلية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تمت صيانة الملكية المشتركة بشكل شامل وبجودة عالية، واكتملت أعمال التجديد في مارس 2026. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الواجهة التاريخية التي رُممت بعناية وأُعيدت إلى طرازها الأصلي باستخدام الطوب الكلنكر الأحمر البرتقالي، والقوالب المزججة، والكورنيش ذي الألوان المتباينة. كما تم فحص الشرفات وإعادة عزلها حديثًا، وتجديد درابزين الشرفات المزخرف وطلاؤه.

تم تجديد الشقة حديثًا وهي جاهزة للسكن. وقد جرى تحديثها باستمرار خلال السنوات العشرين الماضية. استُبدلت النوافذ في الفترة 2009 – 2011 بنوافذ خشبية عالية الجودة ذات زجاج عازل مزدوج، مع الحفاظ على التقسيم الأصلي، كما استُبدل المرجل الغازي في عام 2018 بمرجل تكثيف فعال. وفي ربيع 2026، جُدد المطبخ بالكامل، وجُهزت أرضية الحمام الرخامية، وحُدثت التركيبات الكهربائية في الشقة وفقًا للمعايير الحالية. ولا تزال ألواح أرضية خشب الصنوبر Pitch-Pine أصلية، مما يحافظ على طابعها الأصيل ويبرز السحر الخاص للشقة.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا 222 EUR.

آخر

الشقة جزء من اتحاد مُلّاك الوحدات السكنية يضم إجمالًا 21 شقة، موزعة على مدخلين. يعود تاريخ المبنى إلى فترة التأسيس نحو عام 1890، وهو اليوم بحالة جيدة للغاية ومعتنى به بعناية.

جميع الصور (c) BUCHER & PREXEL

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في هامبورغ-هوهلوفت-فيست، أحد أكثر الأحياء السكنية داخل مدينة هامبورغ شعبية. ويوفر الموقع المزيج المثالي الذي يجعل هذا الحي مرغوبًا للغاية: هادئًا، أخضرًا ومتجذرًا – وفي الوقت نفسه حضريًا، نابضًا بالحياة ومرتبطًا بشكل ممتاز.

يقع منتزه أم فايهر مباشرةً بالقرب من الشقة، ويدعو مقهاه الصغير إلى الاسترخاء. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شارع أوسترشتراسه بما يضمه من متاجر ومقاهٍ ومطاعم عديدة، وكذلك إلى طريق إندورفر الذي يوفر مجموعة متنوعة من المطاعم ومتاجر التجزئة الفردية. كما يقع كل من Kaifu-Lodge الشهيرة مع مسبح Kaifu أو Meridian Spa على مسافة يسهل الوصول إليها.

تتميز هوهلوفت-فيست بمبانٍ قديمة جميلة، وأحياء سكنية عريقة، وبنية تحتية ممتازة للغاية. ويمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق، والأسواق الأسبوعية، ودور الحضانة، والمدارس، والرعاية الطبية، ووسائل النقل العام. وفي الوقت نفسه، توفر الأحياء المحيطة إندورف، وإيمسبيتل، وحي غريندل فرصًا متنوعة للحياة اليومية، وأوقات الفراغ، والثقافة.

وبذلك تقدم هذه الشقة مزيجًا نادرًا من الجاهزية للسكن، وسحر المباني القديمة الكلاسيكي، والتفاصيل التاريخية المحببة، وشرفة جميلة باتجاه الجنوب الغربي مع إطلالة بعيدة، وموقع سكني مركزي ومرغوب فيه في هامبورغ.