शॉलक्रिपेन में नवीनीकरण लाभ वाला उच्च-रिटर्न बहु-परिवार आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए आकर्षक स्थिति वाले शॉलक्रिपेन में लगभग 854 m² बड़े, विस्तृत भूखंड पर बना एक मजबूत, पूर्णतः बेसमेंटयुक्त बहु-परिवारिक आवासीय भवन उपलब्ध है। संपत्ति में कुल सात स्वतंत्र और भवन प्राधिकरण द्वारा स्वीकृत आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका कुल Wohnfläche लगभग 343 m² है, जो तीन मंजिलों में विभाजित हैं, साथ ही एक अतिरिक्त गैरेज भी है।

यह निवेश अपनी उत्कृष्ट स्थिति के कारण विशेष है: संपत्ति का 2025 में व्यापक रूप से आधुनिकीकरण और नवीनीकरण किया गया, जिससे खरीदार के रूप में आपको आधुनिक निर्माण गुणवत्ता का लाभ मिलता है। 14 कमरों, जिनमें 8 शयनकक्ष और 8 बाथरूम शामिल हैं, में देखभाल में आसान टाइल और लैमिनेट फर्श लगे हैं और यह एक ठोस मानक प्रदान करते हैं, जो दीर्घकालिक किराये के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त है। हालिया नवीनीकरण के कारण आने वाले वर्षों में रखरखाव संबंधी लंबित कार्य न्यूनतम रहेंगे और आपको एक उत्कृष्ट Exit-Strategie का भी लाभ मिलेगा: सात स्वायत्त इकाइयों की भवन प्राधिकरण द्वारा स्वीकृति, Aschaffenburg के वांछित आवासीय क्षेत्र में इस निवेश के दीर्घकालिक तृतीय-पक्ष उपयोग और मूल्य-संरक्षण को सुनिश्चित करती है।

इकाइयों में कार्यात्मक अंतर्निर्मित रसोई, व्यावहारिक भंडारण कक्ष तथा कुछ में अतिरिक्त आराम और मूल्यवृद्धि प्रदान करने वाला फायरप्लेस है। किरायेदार समुदाय के लिए एक रमणीय उद्यान उपलब्ध है, जो दीर्घकालिक रूप से आवासीय गुणवत्ता बढ़ाता है।

भूखंड की एक विशेष आकर्षण लगभग 33 m² बड़ा गार्डन हाउस है: यह अतिरिक्त किराये के लिए उत्कृष्ट संभावनाएँ प्रदान करता है, उदाहरण के लिए रचनात्मक स्टूडियो या Home-Office के लिए निजी स्थान के रूप में, और इस प्रकार आय का एक और आकर्षक स्रोत प्रस्तुत करता है। किरायेदारों के वाहनों के लिए एक गैरेज तथा कई बाहरी पार्किंग स्थानों की पर्याप्त व्यवस्था है।

किराये की स्थिति और संभावनाएँ:
संपत्ति मूलतः किराये पर दी हुई स्थिति में (वर्तमान में 3.841,00 € ठंडा किराया) हस्तांतरित की जाएगी, जिससे तत्काल Cashflow सुनिश्चित होता है। पूर्णतः किराये पर दी गई इकाइयों और तत्काल नए किराये की संभावना के मिश्रण के कारण पहले दिन से ही आकर्षक इक्विटी रिटर्न प्राप्त किया जा सकता है। रणनीतिक रूप से समझदारी से चुनी गई दो आवासीय इकाइयाँ वर्तमान में आपको सरल निरीक्षण की सुविधा देने के लिए खाली रखी गई हैं। इन आवासीय इकाइयों में से एक सुसज्जित है और इस प्रकार बाजार स्तर से ऊपर त्वरित किराये की संभावना सुनिश्चित करती है – संबंधित किराये की पूछताछ पहले से प्राप्त हो चुकी हैं।

वैकल्पिक रूप से, इच्छा होने पर (प्राधिकरण संबंधी अनुमतियाँ प्राप्त होने की शर्त पर पार्किंग की स्थिति को संबंधित वॉलबॉक्स सहित 6 पार्किंग स्थानों तक बढ़ाया जा सकता है। इससे भविष्य में लगभग 600 € शुद्ध मासिक किराये की आय उत्पन्न होगी; इसके अतिरिक्त 3 पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से किराये पर दिए जा सकते हैं।
निर्माण संबंधी परिवर्तन कार्य विक्रेता के साथ समन्वय करके अल्पावधि में किए जा सकते हैं।

संपत्ति को एक विश्वसनीय तेल-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। अस्थिर बाजारों के समय यह बहुमंजिला आवासीय भवन एक ठोस „सुरक्षित आश्रय“ प्रदान करता है। काहलग्रुंड में किफायती आवास की उच्च मांग औसत से अधिक किराया-आय सुरक्षा सुनिश्चित करती है और इस संपत्ति को संपत्ति निर्माण या वृद्धावस्था प्रावधान के लिए एक आदर्श घटक बनाती है। नए नवीनीकरण, अनुमोदित इकाई संरचना और गार्डन हाउस की अतिरिक्त क्षमता के इस संयोजन के साथ, यह बहुमंजिला आवासीय भवन काहलग्रुंड में सुरक्षा और प्रतिफल की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है।

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