| प्रकार | वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 4300 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| किराया आय | 122.160 € |
| खरीद मूल्य | 1.349.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलॉएनबुर्ग में पूरी तरह किराये पर दिया गया वाणिज्यिक परिसर – लगभग 9,1 % सकल प्रारंभिक प्रतिफल – कमीशन-मुक्त
खरीद मूल्य: 1.349.000 €
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 122.160 €
सकल प्रारंभिक प्रतिफल: लगभग 9,06 %
खरीद मूल्य गुणक: लगभग 11,04
वाणिज्यिक क्षेत्रफल: लगभग 2.150 m²
भूखंड: लगभग 4.300 m²
किराये की स्थिति: 100 %
बिक्री के लिए लॉएनबुर्ग/एल्बे में पूरी तरह किराये पर दिया गया वाणिज्यिक परिसर उपलब्ध है, जिसमें तीन वाणिज्यिक इकाइयाँ और कुल लगभग 2.150 m² का वाणिज्यिक क्षेत्रफल है। संपत्ति लगभग 4.300 m² के विशाल भूखंड पर स्थित है और दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले निवेशकों के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 122.160 € है, जिसमें अतिरिक्त खर्च और वैधानिक बिक्री कर शामिल नहीं हैं। 1.349.000 € के खरीद मूल्य के आधार पर लगभग 9,1 % का गणनात्मक सकल प्रारंभिक प्रतिफल तथा लगभग 11,0 का खरीद मूल्य गुणक प्राप्त होता है।
किराये के क्षेत्र एक लगभग 1.385 m² के फिटनेस स्टूडियो, लगभग 590 m² की स्टेनलेस-स्टील प्रसंस्करण इकाई तथा लगभग 167 m² की भंडारण/कार्यालय इकाई में विभाजित हैं। इससे विभिन्न वाणिज्यिक उपयोगों का एक रोचक मिश्रण बनता है।
वस्तु का अंतिम आधुनिकीकरण 2025 में किया गया था। विशेष रूप से विशाल फिटनेस क्षेत्र आधुनिक प्रशिक्षण क्षेत्रों, स्वागत कक्ष, लाउंज और कार्यात्मक क्षेत्रों के साथ आकर्षक स्थिति में है। विशाल बाहरी क्षेत्र अतिरिक्त पार्किंग और उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
बिक्री कमीशन-मुक्त है।
इस प्रकार यह संपत्ति निवेशकों को पूर्ण किरायेदारी, निरंतर किराया आय, लगभग 9,1 % सकल प्रारंभिक प्रतिफल और लगभग 11 के खरीद मूल्य गुणक का एक आकर्षक संयोजन प्रदान करती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह वाणिज्यिक संपत्ति Büchener Weg 119, 21481 Lauenburg/Elbe में स्थित है और क्षेत्रीय तथा अंतर-क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क से जुड़ी आसानी से पहुंच योग्य वाणिज्यिक स्थिति का लाभ उठाती है।
Bundesstraßen B5 और B209 के माध्यम से Hamburg तथा आसपास के आर्थिक केंद्रों की दिशा में अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं। A24 और इस प्रकार Hamburg तथा Berlin के बीच अंतर-क्षेत्रीय संपर्क भी पहुंच योग्य है। इसलिए यह स्थान कर्मचारियों और ग्राहकों के साथ-साथ वाणिज्यिक आपूर्ति एवं व्यावसायिक यातायात के लिए भी आकर्षक है।
Lauenburg/Elbe Schleswig-Holstein में Herzogtum Lauenburg जिले का हिस्सा है और Hamburg महानगरीय क्षेत्र के प्रभाव क्षेत्र में स्थित है। Niedersachsen और Mecklenburg-Vorpommern से निकटता आर्थिक प्रभाव क्षेत्र का अतिरिक्त विस्तार करती है।
स्वयं भूखंड में पार्किंग सुविधाओं सहित विशाल पक्के बाहरी क्षेत्र हैं और यह विभिन्न वाणिज्यिक इकाइयों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है।
यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थिति, बड़े भूखंड और विभिन्न वाणिज्यिक उपयोग संभावनाओं का संयोजन इस स्थान को दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है।
