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आचेन-ब्रांड में स्थित यह विशाल अर्ध-पृथक मकान आपके जीवन के अनुकूल ढलता है – इसके विपरीत नहीं। चाहे पारंपरिक पारिवारिक घर के रूप में, एक ही छत के नीचे कई पीढ़ियों के लिए, होम ऑफिस के लिए पर्याप्त स्थान के साथ या आंशिक किराये की संभावना के साथ: यहां आपके लिए अनेक अवसर खुलते हैं।
आचेन-ब्रांड के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक, लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र „Kollenbruch“ में अपना नया घर खोजें।
1977 में निर्मित यह ठोस अर्ध-पृथक मकान अपनी मजबूत संरचना और असाधारण रूप से विशाल स्थान-व्यवस्था से प्रभावित करता है। लगभग 235 m² के आवासीय क्षेत्रफल में, जो तीन मंजिलों पर वितरित है, व्यक्तिगत आवासीय अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्वतंत्रता मिलती है। ऊपरी मंजिल का उपयोग एक स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में किया जा सकता है या इसे घर में सम्मिलित किया जा सकता है - अधिक स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों या कई पीढ़ियों के साथ रहने के लिए आदर्श।
खरीद मूल्य में हाल ही में समायोजन किया गया है और इससे आपको व्यक्तिगत डिजाइन एवं आधुनिकीकरण उपायों के लिए अतिरिक्त गुंजाइश मिलती है। बिक्री बिना किसी कमीशन के की जा रही है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
विस्तृत संपत्ति विवरण और सुविधाएँ:
भूतल (लगभग 85 m²) घर में प्रवेश करते ही आप उजले और सुव्यवस्थित सीढ़ीघर क्षेत्र में पहुँचते हैं। भूतल का उपयोग या तो एक स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में या खुले रूप में किया जा सकता है। इसमें व्यावहारिक कपड़ों की अलमारी वाले बड़े प्रवेश कक्ष, अतिथि शौचालय, बड़ी रसोई-सहित बैठक, असली लकड़ी के पार्केट फर्श वाला शयनकक्ष, बाथरूम, भंडारण कक्ष और असली लकड़ी के पार्केट फर्श तथा विशाल भोजन क्षेत्र वाला बड़ा, प्रकाश से भरा बैठक कक्ष शामिल है। यहाँ से आपको बड़ी आंशिक रूप से ढकी हुई छत (लगभग 28qm²) और लाभदायक दक्षिण-पूर्व दिशा वाले बंद, धूपदार बगीचे तक पहुँच मिलती है – बाहर आरामदायक समय बिताने के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
ऊपरी मंजिल (लगभग 81 m²) ऊपरी मंजिल में एक विशाल प्रवेश कक्ष है, जो विभिन्न कमरों को जोड़ता है। यहाँ दो शयनकक्ष हैं, जिनमें से एक का उपयोग मुख्य शयनकक्ष के रूप में किया जा सकता है। दूसरा कमरा बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में उपयुक्त है। कॉम्पैक्ट रसोई आधुनिक घरेलू उपकरणों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है और एक मार्ग द्वारा भोजन कक्ष से जुड़ी है। यहाँ से आप धूपदार बालकनी-छत पर पहुँचते हैं, जो अपने बड़े क्षेत्रफल (लगभग 14qm²) के कारण बाहर आरामदायक समय बिताने के अनेक अवसर प्रदान करती है – चाहे आरामदायक बैठक का कोना, बारबेक्यू स्थान या हरित विश्रामस्थल के रूप में। बाथरूम बड़ा और विशाल है, जिसमें शॉवर और स्नान टब, शौचालय तथा वॉशिंग मशीन या इसी प्रकार के उपकरण के लिए कनेक्शन है। दो व्यावहारिक भंडारण कक्ष अतिरिक्त जगह प्रदान करते हैं। बड़ा, उजला बैठक कक्ष ऊपरी मंजिल को पूर्ण करता है।
अटारी मंजिल (लगभग 69 m²) सीढ़ीघर के माध्यम से आप पूरी तरह विकसित अटारी मंजिल में पहुँचते हैं, जिसका उपयोग या तो एक स्वतंत्र इकाई के रूप में या बड़े परिवार के लिए खुले रूप में किया जा सकता है। इसमें एक विशाल प्रवेश कक्ष है, जहाँ से दो बड़े कमरे जुड़े हैं, जिनमें से एक में अतिरिक्त जल कनेक्शन है। एक अन्य बड़ा रहने का कमरा विशाल क्षेत्रफल के साथ विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। इसके अलावा शॉवर, शौचालय और वॉशिंग मशीन या इसी प्रकार के उपकरण के लिए एक और कनेक्शन वाला बाथरूम है। एक खिंचने वाली सीढ़ी अटारी तक ले जाती है, जिसका उपयोग अतिरिक्त भंडारण स्थान के रूप में किया जा सकता है।
तहखाना (लगभग 81 m²) तहखाना पर्याप्त स्थान प्रदान करता है और इस संपत्ति की एक अन्य आकर्षक विशेषता है। यह चार अलग-अलग कमरों में विभाजित है, जिन तक एक प्रवेश कक्ष के माध्यम से पहुँचा जा सकता है: एक बड़ा गर्म किया हुआ शौक कक्ष, सुखाने वाले तहखाने सहित एक विशाल धुलाई तहखाना, एक हीटिंग कक्ष और एक अन्य तहखाना कक्ष। तहखाने के विविध उपयोग, जैसे शौक-कक्ष, पार्टी-कक्ष, कार्यशाला या फिटनेस-कक्ष, आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार लचीले अनुकूलन की सुविधा देते हैं। एक बाहरी सीढ़ी तहखाने से बगीचे तक जाती है।
गैरेज: गैरेज 7,50 मीटर लंबा है और इसमें लगभग 15 मीटर लंबा प्रवेश मार्ग है। यह पानी के कनेक्शन और हीटिंग से सुसज्जित है तथा बगीचे तक पहुंच प्रदान करता है। गैरेज का विशाल क्षेत्र एक कार, साइकिलों, लॉन-मोवर, औजारों और बहुत कुछ के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। आवश्यकता पड़ने पर बड़े प्रवेश मार्ग में कई कारें पार्क की जा सकती हैं।
सुविधाएं:
•आवासीय क्षेत्रफल 235 m² •एकल-परिवार, द्वि-परिवार या बहु-पीढ़ी आवास संभव •कमरे 9 •बाथरूम 3 •भूखंड क्षेत्रफल 394m² •मकान का प्रकार: अर्ध-पृथक मकान •कंक्रीट की छतों वाला ठोस निर्माण •पूर्ण ईंट-आवरण •मंजिलें 3 •निर्माण वर्ष 1977 •बड़ी छत / आंशिक रूप से ढकी हुई ( लगभग 28qm²) •पहली मंजिल पर विशाल बालकनी-छत ( लगभग 14 qm²) •अतिथि शौचालय •तहखाना •बगीचे तक पहुंच वाला गैरेज •एक के पीछे एक कई पार्किंग स्थानों वाला प्रवेश मार्ग •पिछली समानांतर सड़क की ओर बगीचे के द्वार सहित बंद, धूपदार बगीचा
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति एक शांत और लोकप्रिय स्थान पर, „Aachen-Brand-Kollenbruch“ आवासीय क्षेत्र की एक बंद गली में स्थित है - लोकप्रिय स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र Rollefbachtal के प्रवेश मार्ग, Vennbahnweg, के ठीक पास। „Kollenbruch“ आवासीय क्षेत्र अपनी उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों, मैत्रीपूर्ण पड़ोस और प्रकृति से सीधे निकटता के लिए जाना जाता है।
Aachen-Brand- उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और बुनियादी ढाँचे वाला एक रमणीय शहरी क्षेत्र:
Aachen के दक्षिण में 18.000 निवासियों वाला लोकप्रिय क्षेत्र Aachen-Brand अपनी आकर्षक स्थिति, अवकाश और मनोरंजन के अवसरों तक सीधी पहुँच तथा Aachen के शहर के केंद्र से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के कारण अत्यंत मांग में है। इसलिए यह आवासीय क्षेत्र परिवारों, नौकरी के लिए आवागमन करने वालों और उन सभी लोगों के लिए आदर्श है, जो शहरी जीवनशैली और प्रकृति के निकट वातावरण का संयोजन पसंद करते हैं। यह स्थान शहरी सुविधा के साथ-साथ उच्च जीवन गुणवत्ता भी प्रदान करता है।
Brand में तीन प्राथमिक विद्यालय, एक समग्र विद्यालय, कई किंडरगार्टन और कई डे-केयर केंद्र हैं। इसके अलावा यहाँ एक नगरपालिका स्विमिंग हॉल, खेल हॉल और खेल मैदान तथा कई अन्य खेल और अवकाश गतिविधियाँ हैं। यह जिला अपनी विविध खरीदारी सुविधाओं, लोकप्रिय साप्ताहिक बाजार और अनगिनत कैफे एवं रेस्तरां से आकर्षित करता है। सभी आवश्यक आपूर्ति सुविधाएँ आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं, साथ ही कई डॉक्टरों और फार्मेसियों के साथ उत्कृष्ट स्वास्थ्य सेवाएँ भी उपलब्ध हैं। Brand सार्वजनिक परिवहन से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है, और यहाँ A 44/A 4 के लिए अपना मोटरवे प्रवेश मार्ग भी है, जो नौकरी के लिए आवागमन करने वालों के लिए भी आदर्श है।
दूरियाँ:
किंडरगार्टन और विद्यालय: किंडरगार्टन: 600m 2 डे-केयर केंद्र: 400m+600m 2 प्राथमिक विद्यालय: 900m+ 1,5km समग्र विद्यालय; 1,4 km Inda-Gymnasium: 3 km
खरीदारी की सुविधाएँ: Vennbahncenter जिसमें Edeka, Aldi, DM, फार्मेसी, कपड़ों की दुकान: 1,4 km साप्ताहिक बाजार वाला Brand केंद्र
यातायात कनेक्शन: बस स्टॉप: 100m मोटरवे प्रवेश A44/A4: लगभग 2 km Aachen-Rothe Erde रेलवे स्टेशन: 5,8 km
प्रकृति और अवकाश: Vennbahnweg सहित स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र Rollefbachtal: 200 m स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र Brander Wald: 2,5 km स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र Indetal: 1,6 km स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र „Brander Wall“: 1,5 km
