Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот просторный двухквартирный дом в Ахене-Бранде подстраивается под вашу жизнь — а не наоборот. Будь то классический семейный дом, жильё для нескольких поколений под одной крышей, пространство для работы из дома или возможность частичной сдачи в аренду: здесь перед вами открываются разнообразные перспективы.
Найдите свой новый дом в одном из самых востребованных жилых районов Ахена-Бранда, в популярном жилом квартале «Kollenbruch».
Построенный капитально двухквартирный дом 1977 года впечатляет добротным состоянием и необычайно просторной планировкой. На около 235 м² жилой площади, распределённых на трёх этажах, он предлагает много свободного пространства для индивидуальных концепций проживания. Верхний этаж можно использовать как самостоятельную жилую единицу или интегрировать в дом — идеально для семей, которым требуется много места, или для совместного проживания нескольких поколений.
Цена покупки недавно была скорректирована, что предоставляет вам дополнительные возможности для индивидуальной перепланировки и модернизации. Продажа осуществляется без комиссии.
Фитинги и особенности, как описано
Подробное описание объекта и оснащения:
Первый этаж (около 85 м²) При входе в дом вы попадаете в светлую, ухоженную лестничную зону. Первый этаж можно использовать как отдельную жилую единицу или открытое пространство. Он состоит из большой прихожей с практичной гардеробной зоной, гостевого туалета, большой кухни-гостиной, спальни с паркетным полом из натурального дерева, ванной комнаты, кладовой и большой светлой гостиной с паркетным полом из натурального дерева и просторной столовой зоной. Отсюда есть выход на большую частично крытую террасу (около 28 м²) и огороженный солнечный сад с выгодной юго-восточной ориентацией — идеально для отдыха на свежем воздухе.
Верхний этаж (около 81 м²) На верхнем этаже расположена просторная прихожая, соединяющая различные помещения. Здесь есть две спальни, одну из которых можно использовать как главную спальню. Вторая комната подходит для детской, кабинета или гостевой комнаты. Компактная кухня предлагает достаточно места для современной бытовой техники и соединена проходом со столовой. Отсюда вы выходите на солнечную балконную террасу, которая благодаря своей большой площади (около 14 м²) предоставляет множество возможностей для отдыха на свежем воздухе — как уютный уголок для сидения, место для барбекю или зеленый оазис. Ванная комната большая и просторная, оборудована душем и ванной, туалетом, а также подключением для стиральной машины или аналогичного оборудования. Две практичные кладовые обеспечивают дополнительное место для хранения. Большая светлая гостиная завершает описание верхнего этажа.
Мансардный этаж (около 69 м²) По лестнице вы попадаете на полностью обустроенный мансардный этаж, который можно использовать как отдельную единицу или открытое пространство для большой семьи. Он включает просторную прихожую, из которой ведут две большие комнаты, одна из них с дополнительным подключением воды. Еще одно большое жилое помещение с просторной площадью предлагает разнообразные возможности использования. Кроме того, здесь есть ванная комната с душем, туалетом и дополнительным подключением для стиральной машины или аналогичного оборудования. Выдвижная лестница ведет на чердак, который можно использовать как дополнительное место для хранения.
Подвал (около 81 м²) Подвал предлагает много пространства и является еще одной привлекательной особенностью этой недвижимости. Он разделен на четыре отдельные комнаты, в которые можно попасть через прихожую: большая отапливаемая комната для хобби, просторная прачечная, включая сушильное помещение, котельная и еще одно подвальное помещение. разнообразные возможности использования подвала — как комнаты для хобби, комнаты для вечеринок, мастерской или фитнес-зала — позволяют гибко адаптировать его под ваши индивидуальные потребности. Наружная лестница ведёт из подвала в сад.
Гараж: Длина гаража составляет 7,50 м, к нему ведёт подъездная дорожка длиной около 15 метров. Он оборудован подключением к воде и отоплением и имеет выход в сад. Просторная площадь гаража предоставляет достаточно места для легкового автомобиля, велосипедов, газонокосилки, инструментов и многого другого. На большой подъездной дорожке при необходимости могут парковаться несколько легковых автомобилей.
Оснащение:
•Жилая площадь 235 м² •Возможно проживание одной семьи, двух семей или нескольких поколений •Комнат 9 •Ванных комнат 3 •Площадь участка 394 м² •Тип дома: двухквартирный дом •Монолитное строительство с бетонными перекрытиями •Полностью облицован кирпичом •Этажей 3 •Год постройки 1977 •Большая терраса / частично крытая (около 28 кв. м²) •Просторная балконная терраса на 1-м этаже (около 14 кв. м²) •Гостевой туалет •Подвал •Гараж с выходом в сад •Подъездная дорожка с несколькими парковочными местами, расположенными друг за другом •Закрытый солнечный сад с садовыми воротами, ведущими на параллельную улицу с тыльной стороны
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект расположен в тихом и востребованном месте на тупиковой улице жилого района «Aachen-Brand-Kollenbruch» — непосредственно у входа в популярную зону отдыха Rollefbachtal на велосипедной дорожке Vennbahnweg. Жилой район «Kollenbruch» отличается высококачественной недвижимостью, дружелюбным соседством и непосредственной близостью к природе.
Aachen-Brand — идиллический район города с первоклассным транспортным сообщением и инфраструктурой:
Популярный район Aachen-Brand с 18 000 жителей на юге Ахена пользуется большим спросом благодаря привлекательному расположению с непосредственным доступом к возможностям для отдыха и развлечений, а также отличному сообщению с центром Ахена. Поэтому жилой район идеально подходит для семей, работающих жителей и всех, кто ценит сочетание городского образа жизни и близости к природе. Это местоположение предлагает как городской комфорт, так и высокое качество жизни.
В Brand есть три начальные школы, общеобразовательная школа, несколько детских садов и несколько учреждений дневного ухода за детьми. Кроме того, здесь имеются муниципальный плавательный бассейн, спортивные залы и спортивные площадки, а также множество других возможностей для занятий спортом и отдыха. Район привлекает разнообразными магазинами, популярным еженедельным рынком и многочисленными кафе и ресторанами. Все объекты снабжения находятся поблизости, как и отлично развитая медицинская инфраструктура с множеством врачей и аптек. Brand имеет отличное сообщение с общественным транспортом, а также собственный съезд на автомагистрали A 44/A 4, что идеально подходит и для работающих жителей.
Расстояния:
Детские сады и школы: Детский сад: 600м 2 учреждения дневного ухода за детьми: 400м+600м 2 начальные школы: 900м+ 1,5км Общеобразовательная школа; 1,4 км Гимназия Inda: 3 км
Возможности для покупок: Vennbahncenter с Edeka, Aldi, DM, аптекой, магазином одежды: 1,4 км Центр Brand с еженедельным рынком
Транспортное сообщение: Автобусная остановка: 100м Съезд на автомагистрали A44/A4: примерно 2 км Вокзал Aachen-Rothe Erde: 5,8 км
Природа и отдых: Зона отдыха Rollefbachtal с велосипедной дорожкой Vennbahnweg: 200 м Зона отдыха Brander Wald: 2,5 км Зона отдыха Indetal: 1,6 км Зона отдыха «Brander Wall»: 1,5 км
