Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Aachen-Brand’daki bu geniş ikiz ev, sizin hayata uyum sağlar – tersi değil. İster klasik bir aile evi, ister aynı çatı altında birden fazla nesil için, ister evden çalışma alanıyla veya kısmi kiralama imkânıyla: Burada size çeşitli seçenekler sunuluyor.
Yeni evinizi, Aachen-Brand’ın en çok tercih edilen konut bölgelerinden biri olan popüler „Kollenbruch“ yerleşim alanında bulun.
1977 yılında sağlam bir yapı olarak inşa edilen bu ikiz ev, kaliteli yapısı ve olağanüstü geniş yaşam alanıyla öne çıkmaktadır. Üç kata dağılan yaklaşık 235 m² yaşam alanı, kişisel yaşam konseptleri için bolca özgürlük sunar. Üst kat, bağımsız bir konut birimi olarak kullanılabilir veya evin geri kalanına entegre edilebilir - alan ihtiyacı olan aileler ya da birden fazla neslin birlikte yaşaması için idealdir.
Satış fiyatı kısa süre önce güncellenmiş olup, kişisel tasarım ve modernizasyon çalışmaları için size ek hareket alanı sunmaktadır. Satış komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Detaylı taşınmaz açıklaması ve donanım:
Zemin kat (yaklaşık 85 m²) Eve girdiğinizde aydınlık ve bakımlı merdiven boşluğuna ulaşırsınız. Zemin kat, müstakil bir konut birimi olarak veya açık planlı şekilde kullanılabilir. Pratik vestiyer alanına sahip geniş bir antre, misafir WC’si, geniş oturma mutfağı, gerçek ahşap parke zeminli yatak odası, banyo, depo odası ve gerçek ahşap parke zeminli, geniş yemek alanına sahip büyük ve ışık alan oturma odasından oluşur. Buradan geniş, kısmen üzeri kapalı terasa (yaklaşık 28qm²) ve avantajlı güneydoğu yönelimine sahip, kapalı ve güneşli bahçeye erişebilirsiniz – açık havada dinlendirici saatler geçirmek için mükemmel.
Üst kat (yaklaşık 81 m²) Üst katta, çeşitli odaları birbirine bağlayan geniş bir antre bulunmaktadır. Biri ebeveyn yatak odası olarak kullanılabilecek iki yatak odası vardır. İkinci oda çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Kompakt mutfak, modern ev aletleri için yeterli alan sunar ve bir geçişle yemek odasına bağlıdır. Buradan, geniş alanı (yaklaşık 14qm²) sayesinde açık havada dinlendirici saatler geçirmek için pek çok olanak sunan güneşli balkon terasa ulaşırsınız – ister rahat bir oturma alanı, ister barbekü alanı veya yeşil bir vaha olarak. Banyo geniş ve ferah olup duş ve küvet, WC ve çamaşır makinesi veya benzeri için bağlantı ile donatılmıştır. İki kullanışlı depo odası ek depolama alanı sunar. Büyük ve aydınlık oturma odası üst katı tamamlar.
Çatı katı (yaklaşık 69 m²) Merdiven boşluğu üzerinden, müstakil bir birim olarak veya geniş bir aile için açık planlı şekilde kullanılabilen, tamamen genişletilmiş çatı katına ulaşırsınız. Çatı katında, ikisi geniş olmak üzere çeşitli odalara açılan geniş bir antre bulunmaktadır; bu odalardan birinde ek su bağlantısı vardır. Geniş alana sahip bir diğer büyük yaşam alanı, çok yönlü kullanım olanakları sunar. Ayrıca duş, WC ve çamaşır makinesi veya benzeri için ek bağlantıya sahip bir banyo bulunmaktadır. Açılır merdiven, ek depolama alanı olarak kullanılabilecek çatı arasına çıkar.
Bodrum (yaklaşık 81 m²) Bodrum, geniş alan sunar ve bu taşınmazın bir başka cazip özelliğidir. Bir antre üzerinden erişilebilen dört ayrı odaya ayrılmıştır: büyük, ısıtmalı hobi odası, kurutma bodrumu dahil geniş çamaşırhane, kalorifer dairesi ve başka bir bodrum odası. Bodrumun hobi odası, parti odası, atölye veya fitness odası olarak çeşitli kullanım olanakları, kişisel ihtiyaçlarınıza esnek bir şekilde uyarlanmasını sağlar. Dış merdiven bodrumdan bahçeye çıkmaktadır.
Garaj: Garaj 7,50 m uzunluğundadır ve yaklaşık 15 metre uzunluğunda bir giriş yoluna sahiptir. Su bağlantısı ve ısıtma sistemiyle donatılmış olup bahçeye erişim sunar. Garajın geniş alanı bir otomobil, bisikletler, çim biçme makinesi, aletler ve çok daha fazlası için yeterli alan sağlar. Gerektiğinde geniş giriş yoluna birden fazla otomobil park edilebilir.
Donanım:
•235 m² yaşam alanı •Tek ailelik, iki ailelik veya çok kuşaklı yaşam mümkün •Oda sayısı 9 •Banyo sayısı 3 •Arsa alanı 394m² •Ev tipi: İkiz ev •Beton tavanlı masif yapı •Tamamen klinker tuğla kaplama •Kat sayısı 3 •Yapım yılı 1977 •Büyük teras / kısmen üzeri kapalı (yaklaşık 28qm²) •1. üst katta geniş balkon terası (yaklaşık 14 qm²) •Misafir WC’si •Bodrum •Bahçeye erişimli garaj •Arka arkaya birden fazla park yeri bulunan giriş yolu •Arka taraftaki paralel sokağa açılan bahçe kapılı, çevresi kapalı güneşli bahçe
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, „Aachen-Brand-Kollenbruch“ yerleşim bölgesindeki bir çıkmaz sokağın sakin ve rağbet gören konumunda, popüler Rollefbachtal yakın dinlenme alanının Vennbahnweg üzerindeki girişinin hemen yanında yer almaktadır. „Kollenbruch“ yerleşim bölgesi, yüksek kaliteli gayrimenkulleri, dost canlısı komşuluk ilişkileri ve doğaya doğrudan yakınlığı ile öne çıkmaktadır.
Aachen-Brand – birinci sınıf ulaşım bağlantılarına ve altyapıya sahip, pastoral bir semt:
Aachen’ın güneyinde 18.000 nüfuslu popüler Aachen-Brand semti, boş zaman ve dinlenme olanaklarına doğrudan erişim sağlayan çekici konumu ve Aachen şehir merkezine mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde oldukça rağbet görmektedir. Bu nedenle yerleşim bölgesi aileler, işe gidip gelenler ve kentsel yaşam tarzı ile doğaya yakın çevrenin birleşimini takdir eden herkes için idealdir. Bu konum hem şehir konforu hem de yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır.
Brand’da üç ilkokul, bir kapsamlı okul, çok sayıda anaokulu ve birçok çocuk gündüz bakım merkezi bulunmaktadır. Ayrıca belediyeye ait bir yüzme havuzu, spor salonları ve spor sahalarının yanı sıra çok sayıda başka spor ve boş zaman etkinliği de mevcuttur. İlçe, çeşitli alışveriş olanakları, popüler haftalık pazarı ve sayısız kafe ve restoranı ile öne çıkmaktadır. Tüm temel ihtiyaç tesisleri yakın çevrede yer almakta olup, çok sayıda doktor ve eczaneden oluşan mükemmel sağlık hizmetleri de bulunmaktadır. Brand, toplu taşıma ağına mükemmel şekilde bağlıdır; ayrıca A 44/A 4 otoyollarına kendi otoyol bağlantısına sahip olması, işe gidip gelenler için de idealdir.
Mesafeler:
Anaokulları ve okullar: Anaokulu: 600m 2 çocuk gündüz bakım merkezi: 400m+600m 2 ilkokul: 900m+ 1,5km Kapsamlı okul; 1,4 km Inda-Gymnasium: 3 km
Alışveriş olanakları: Edeka, Aldi, DM, eczane, giyim mağazası bulunan Vennbahncenter: 1,4 km Haftalık pazarlı Brand merkezi
Ulaşım bağlantıları: Otobüs durağı: 100m A44/A4 otoyol bağlantısı: yaklaşık 2 km Aachen-Rothe Erde tren istasyonu: 5,8 km
Doğa ve boş zaman: Vennbahnweg ile Rollefbachtal yakın dinlenme alanı: 200 m Brander Wald yakın dinlenme alanı: 2,5 km Indetal yakın dinlenme alanı: 1,6 km „Brander Wall“ yakın dinlenme alanı: 1,5 km
