Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей просторий напівквартирний будинок в Аахен-Бранді підлаштовується під ваше життя — а не навпаки. Чи то як класичний сімейний будинок, житло для кількох поколінь під одним дахом, із місцем для роботи з дому або можливістю часткової здачі в оренду: тут перед вами відкриваються різноманітні перспективи.
Знайдіть свій новий дім в одному з найпопулярніших житлових районів Аахен-Бранда, у популярному житловому масиві «Kollenbruch».
Масивно збудований напівквартирний будинок 1977 року вирізняється добротним станом конструкції та надзвичайно просторим плануванням. На близько 235 м² житлової площі, розподіленої на трьох поверхах, він пропонує багато простору для індивідуальних житлових концепцій. Верхній поверх можна використовувати як окрему житлову одиницю або інтегрувати в будинок — ідеально для сімей, яким потрібен додатковий простір, або для спільного проживання кількох поколінь.
Ціну продажу нещодавно скориговано, що надає вам додаткові можливості для індивідуального облаштування та модернізації. Продаж здійснюється без комісії.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Детальний опис об’єкта та оснащення:
Перший поверх (прибл. 85 м²) Увійшовши до будинку, ви потрапляєте у світлу, доглянуту зону сходової клітки. Перший поверх можна використовувати як окрему житлову одиницю або відкрито. Він складається з великої передпокою з практичною гардеробною зоною, гостьового туалету, великої кухні-вітальні, спальні з паркетною підлогою з натурального дерева, ванної кімнати, комори та великої, залитої світлом вітальні з паркетною підлогою з натурального дерева і просторою обідньою зоною. Звідси є вихід на велику частково криту терасу (прибл. 28qm²) та огороджений сонячний сад із вигідною південно-східною орієнтацією – ідеальне місце для приємного відпочинку просто неба.
Верхній поверх (прибл. 81 м²) На верхньому поверсі розташований просторий передпокій, який сполучає різні приміщення. Є дві спальні, одна з яких може використовуватися як головна спальня. Друга кімната підходить як дитяча, робочий кабінет або гостьова кімната. Компактна кухня має достатньо місця для сучасної побутової техніки та через прохід сполучена з їдальнею. Звідси ви потрапляєте на сонячну балконну терасу, яка завдяки своїй великій площі (прибл. 14qm²) пропонує багато можливостей для приємного відпочинку просто неба – як затишна зона відпочинку, місце для барбекю або зелений оазис. Ванна кімната велика та простора, обладнана душем і ванною, туалетом та підключенням для пральної машини або подібного обладнання. Дві практичні комори забезпечують додаткове місце для зберігання. Велика світла вітальня завершує планування верхнього поверху.
Мансардний поверх (прибл. 69 м²) Через сходову клітку ви потрапляєте на повністю облаштований мансардний поверх, який можна використовувати як окрему одиницю або відкритий простір для великої родини. Він включає просторий передпокій, з якого ведуть два великі приміщення, одне з них із додатковим підключенням до водопроводу. Ще одна велика житлова кімната з просторою площею пропонує різноманітні можливості використання. Крім того, є ванна кімната з душем, туалетом і додатковим підключенням для пральної машини або подібного обладнання. Висувна драбина веде на горище, яке можна використовувати як додаткове місце для зберігання.
Підвал (прибл. 81 м²) Підвал пропонує багато простору та є ще однією привабливою особливістю цієї нерухомості. Він поділений на чотири окремі приміщення, доступ до яких здійснюється через передпокій: велика опалювана кімната для хобі, простора пральня, включно із сушильною кімнатою, приміщення для опалювального обладнання та ще одне підвальне приміщення. різноманітні можливості використання підвалу — як кімнати для хобі, кімнати для вечірок, майстерні або фітнес-залу — дають змогу гнучко адаптувати його до ваших індивідуальних потреб. З підвалу до саду ведуть зовнішні сходи.
Гараж: Гараж має довжину 7,50 м і має під’їзну дорогу довжиною приблизно 15 метрів. Він обладнаний підключенням до водопостачання та опаленням і має вихід до саду. Простора площа гаража забезпечує достатньо місця для легкового автомобіля, велосипедів, газонокосарки, інструментів та багато іншого. На великій під’їзній дорозі за потреби можуть паркуватися кілька легкових автомобілів.
Оснащення:
•Житлова площа 235 м² •Можливе проживання однієї сім’ї, двох сімей або кількох поколінь •Кімнати 9 •Ванні кімнати 3 •Площа земельної ділянки 394 м² •Тип будинку: половина двоквартирного будинку •Масивна конструкція із залізобетонними перекриттями •Повністю облицьований клінкерною цеглою •Поверхи 3 •Рік побудови 1977 •Велика тераса / частково накрита (прибл. 28 кв. м²) •Простора балконна тераса на 1-му поверсі (прибл. 14 кв. м²) •Гостьовий туалет •Підвал •Гараж із виходом до саду •Під’їзна дорога з кількома паркомісцями одне за одним •Закритий сонячний сад із садовою хвірткою до паралельної вулиці позаду
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований у тихому та затребуваному місці на тупиковій вулиці житлового району «Aachen-Brand-Kollenbruch» — безпосередньо біля входу до популярної рекреаційної зони Rollefbachtal на маршруті Vennbahnweg. Житловий район «Kollenbruch» вирізняється високоякісною нерухомістю, доброзичливим сусідством і безпосередньою близькістю до природи.
Aachen-Brand — ідилічний міський район із чудовим сполученням та інфраструктурою:
Популярний міський район Aachen-Brand із 18.000 жителями на півдні Аахена користується великим попитом завдяки привабливому розташуванню з безпосереднім доступом до можливостей для дозвілля й відпочинку, а також чудовому сполученню з центром Аахена. Тому цей житловий район ідеально підходить для сімей, маятникових працівників і всіх, хто цінує поєднання міського способу життя та природного оточення. Це місце пропонує як міський комфорт, так і високу якість життя.
У Brand є три початкові школи, загальноосвітня школа, кілька дитячих садків і кілька дитячих дошкільних закладів. Крім того, тут є міський плавальний басейн, спортивні зали та спортивні майданчики, а також багато інших спортивних і дозвіллєвих заходів. Міський район вирізняється різноманітними можливостями для покупок, популярним щотижневим ринком і численними кафе та ресторанами. Усі заклади сфери обслуговування розташовані неподалік, так само як і чудове медичне забезпечення з численними лікарями та аптеками. Brand має чудове сполучення з громадським транспортом, а також власний з’їзд на автомагістралі A 44/A 4, що ідеально підходить, зокрема, для маятникових працівників.
Відстані:
Дитячі садки та школи: Дитячий садок: 600м 2 дитячі дошкільні заклади: 400м+600м 2 початкові школи: 900м+ 1,5км Загальноосвітня школа; 1,4 км Гімназія Inda: 3 км
Можливості для покупок: Vennbahncenter з Edeka, Aldi, DM, аптекою, магазином одягу: 1,4 км Центр Brand із щотижневим ринком
Транспортне сполучення: Автобусна зупинка: 100м З’їзд на автомагістралі A44/A4: прибл. 2 км Залізничний вокзал Aachen-Rothe Erde: 5,8 км
Природа та дозвілля: Рекреаційна зона Rollefbachtal із маршрутом Vennbahnweg: 200 м Рекреаційна зона Brander Wald: 2,5 км Рекреаційна зона Indetal: 1,6 км Рекреаційна зона «Brander Wall»: 1,5 км
