Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Aachen-Brand past zich aan uw leven aan – niet andersom. Of het nu gaat om een klassiek gezinshuis, meerdere generaties onder één dak, ruimte voor thuiswerken of de mogelijkheid tot gedeeltelijke verhuur: hier liggen diverse perspectieven voor u open.
Vind uw nieuwe thuis in een van de meest gewilde woonlocaties van Aachen-Brand, in de populaire woonwijk „Kollenbruch“.
De massief gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1977 overtuigt door haar solide constructie en een uitzonderlijk royaal ruimteaanbod. Op circa 235 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, biedt zij volop ruimte voor individuele woonconcepten. De bovenverdieping kan als zelfstandige wooneenheid worden gebruikt of bij de woning worden betrokken – ideaal voor gezinnen die ruimte nodig hebben of voor het samenwonen van meerdere generaties.
De koopprijs is onlangs aangepast en biedt u extra speelruimte voor individuele inrichtings- en moderniseringsmaatregelen. De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Gedetailleerde objectbeschrijving en voorzieningen:
Begane grond (ca. 85 m²) Bij het betreden van het huis komt u in de lichte, goed onderhouden hal met trappenhuis. De begane grond kan zowel als zelfstandige wooneenheid als open worden gebruikt. Deze bestaat uit een grote hal met praktische garderobe, gastentoilet, grote woonkeuken, slaapkamer met parketvloer van echt hout, badkamer, berging en de grote, lichte woonkamer met parketvloer van echt hout en ruime eethoek. Vanuit hier heeft u toegang tot het grote gedeeltelijk overdekte terras (ca. 28qm²) en de afgesloten, zonnige tuin met gunstige zuidoostelijke ligging – perfect voor ontspannen uren in de buitenlucht.
Eerste verdieping (ca. 81 m²) De eerste verdieping biedt een ruime hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één als hoofdslaapkamer kan worden gebruikt. De tweede kamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De compacte keuken biedt voldoende ruimte voor moderne huishoudelijke apparaten en is via een doorgang verbonden met de eetkamer. Vanuit hier bereikt u het zonnige balkonterras, dat met zijn grote oppervlakte (ca. 14qm²) veel mogelijkheden biedt voor ontspannen uren in de buitenlucht – als gezellige zithoek, barbecueplek of groene oase. De badkamer is groot en ruim, uitgerust met douche en bad, toilet en aansluiting voor een wasmachine of iets dergelijks. Twee praktische bergingen bieden extra opbergruimte. De grote, lichte woonkamer maakt de eerste verdieping compleet.
Zolderverdieping (ca. 69 m²) Via het trappenhuis bereikt u de volledig uitgebouwde zolderverdieping, die zowel als zelfstandige eenheid als open voor een groot gezin kan worden gebruikt. Deze omvat een ruime hal, van waaruit twee grote kamers toegankelijk zijn, waarvan één met extra wateraansluiting. Een verdere grote woonruimte met royale oppervlakte biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en een extra aansluiting voor een wasmachine of iets dergelijks. Een uitschuifbare ladder leidt naar de zolder, die als extra bergruimte kan worden gebruikt.
Kelder (ca. 81 m²) De kelder biedt royaal veel ruimte en vormt een ander aantrekkelijk kenmerk van deze woning. Hij is verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes die via een hal toegankelijk zijn: een grote verwarmde hobbyruimte, een ruime waskelder inclusief droogkelder, een stookruimte en nog een kelderruimte. De de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van de kelder, als hobbyruimte, feestruimte, werkplaats of fitnessruimte, maken een flexibele aanpassing aan uw individuele behoeften mogelijk. Een buitentrap leidt van de kelder naar de tuin.
Garage: De garage is 7,50 m lang en beschikt over een ca. 15 meter lange oprit. Deze is voorzien van een wateraansluiting en verwarming en biedt toegang tot de tuin. De ruime oppervlakte van de garage biedt voldoende ruimte voor een personenauto, fietsen, grasmaaier, gereedschap en nog veel meer. Op de grote oprit kunnen indien nodig meerdere personenauto's parkeren.
Voorzieningen:
•Woonoppervlakte 235 m² •Eengezins-, tweegezins- of meer-generatiewonen mogelijk •Kamers 9 •Badkamers 3 •Perceeloppervlakte 394m² •Woningtype: twee-onder-een-kapwoning •Massieve bouwwijze met betonnen plafonds •Volledig voorzien van gevelsteen •Verdiepingen 3 •Bouwjaar 1977 •Groot terras / gedeeltelijk overdekt ( ca. 28qm²) •Ruim balkonterras op de 1e verdieping ( ca. 14 qm²) •Gasten-wc •Kelder •Garage met toegang tot de tuin •Oprit met meerdere parkeerplaatsen achter elkaar •Afgesloten zonnige tuin met tuinpoort naar de achterliggende parallelstraat
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het object bevindt zich op een rustige en gewilde locatie aan een doodlopende straat in de woonwijk „Aachen-Brand-Kollenbruch“ - direct bij de toegang tot het populaire recreatiegebied Rollefbachtal aan de Vennbahnweg. De woonwijk „Kollenbruch“ kenmerkt zich door hoogwaardige woningen, een vriendelijke buurt en de directe nabijheid van de natuur.
Aachen-Brand- Een idyllische stadswijk met uitstekende verbindingen en infrastructuur:
De populaire stadswijk Aachen-Brand met zijn 18.000 inwoners in het zuiden van Aken is zeer gewild vanwege de aantrekkelijke ligging met directe toegang tot recreatie- en ontspanningsmogelijkheden en de uitstekende verbinding met het centrum van Aken. Daardoor is de woonwijk ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die een combinatie van een stedelijke levensstijl en een natuurlijke omgeving waardeert. Deze locatie biedt zowel stedelijk comfort als een hoge levenskwaliteit.
Brand beschikt over drie basisscholen, een scholengemeenschap, meerdere kleuterscholen en meerdere kinderdagverblijven. Daarnaast zijn er een gemeentelijk zwembad, sporthallen en sportvelden en vele andere sport- en vrijetijdsactiviteiten. Het stadsdeel overtuigt met zijn diverse winkelmogelijkheden, de populaire weekmarkt en talloze cafés en restaurants. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, evenals uitstekende gezondheidszorg met veel artsen en apotheken. Brand is uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer, maar beschikt ook over een eigen snelwegoprit naar de A 44/A 4, ook ideaal voor forenzen.
Afstanden:
Kleuterscholen en scholen: Kleuterschool: 600m 2 kinderdagverblijven: 400m+600m 2 basisscholen: 900m+ 1,5km Scholengemeenschap; 1,4 km Inda-Gymnasium: 3 km
Winkelmogelijkheden: Vennbahncenter met Edeka, Aldi, DM, apotheek, kledingwinkel: 1,4 km Centrum Brand met wekelijkse markt
Verkeersverbindingen: Bushalte: 100m Snelwegoprit A44/A4: ca. 2 km Station Aachen-Rothe Erde: 5,8 km
Natuur en recreatie: Recreatiegebied Rollefbachtal met Vennbahnweg: 200 m Recreatiegebied Brander Wald: 2,5 km Recreatiegebied Indetal: 1,6 km Recreatiegebied „Brander Wall“: 1,5 km
