PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonPrysznicWannaTarasOgród
Obszar wykresu
394 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
81 m²
Certyfikat energetyczny
E
151,2 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
698.000 €
Cena za m²
2 970,21 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w Aachen-Brand dopasowuje się do Państwa życia – a nie odwrotnie. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako klasyczny dom rodzinny, miejsce dla kilku pokoleń pod jednym dachem, przestrzeń do pracy zdalnej czy też oferować możliwość częściowego wynajmu: otwierają się tu przed Państwem różnorodne perspektywy.
Znajdźcie Państwo swój nowy dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Aachen-Brand, na popularnym osiedlu „Kollenbruch”.
Solidnie wybudowany w 1977 roku dom w zabudowie bliźniaczej zachwyca stabilną konstrukcją i wyjątkowo dużą powierzchnią. Na około 235 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na trzech kondygnacjach, oferuje dużo swobody dla indywidualnych koncepcji mieszkaniowych. Piętro może być wykorzystywane jako samodzielna jednostka mieszkalna lub zintegrowane z domem – idealne dla rodzin potrzebujących przestrzeni lub wspólnego zamieszkania kilku pokoleń.
Cena zakupu została niedawno dostosowana i zapewnia dodatkowe możliwości indywidualnego zaprojektowania oraz modernizacji. Sprzedaż odbywa się bez prowizji.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Szczegółowy opis nieruchomości i wyposażenia:
Parter (ok. 85 m²) Po wejściu do domu trafiają Państwo do jasnej, zadbanej klatki schodowej. Parter może być użytkowany jako samodzielna jednostka mieszkalna lub w sposób otwarty. Składa się z dużego holu z praktyczną strefą garderoby, toalety dla gości, dużej kuchni z jadalnią, sypialni z parkietem z prawdziwego drewna, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz dużego, pełnego światła dziennego salonu z parkietem z prawdziwego drewna i przestronną częścią jadalną. Stąd mają Państwo dostęp do dużego, częściowo zadaszonego tarasu (ok. 28qm²) oraz zamkniętego, słonecznego ogrodu o korzystnej orientacji południowo-wschodniej – idealnego na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.
Piętro (ok. 81 m²) Piętro oferuje przestronny hol, który łączy poszczególne pomieszczenia. Znajdują się tu dwie sypialnie, z których jedna może służyć jako sypialnia główna. Drugi pokój nadaje się na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Kompaktowa kuchnia zapewnia wystarczająco dużo miejsca na nowoczesne urządzenia gospodarstwa domowego i jest połączona z jadalnią przejściem. Stąd można wyjść na słoneczny taras balkonowy, który dzięki dużej powierzchni (ok. 14qm²) oferuje wiele możliwości spędzania relaksujących chwil na świeżym powietrzu – jako przytulny kącik wypoczynkowy, miejsce do grillowania lub zielona oaza. Łazienka jest duża i przestronna, wyposażona w prysznic i wannę, WC oraz przyłącze do pralki lub podobnego urządzenia. Dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Duży, jasny salon dopełnia piętro.
Poddasze (ok. 69 m²) Klatką schodową można dostać się na w pełni zagospodarowane poddasze, które może być użytkowane jako samodzielna jednostka lub w sposób otwarty przez dużą rodzinę. Obejmuje przestronny hol, z którego prowadzą wejścia do dwóch dużych pomieszczeń, z których jedno posiada dodatkowe przyłącze wody. Kolejne duże pomieszczenie mieszkalne o przestronnej powierzchni oferuje różnorodne możliwości użytkowania. Ponadto znajduje się tu łazienka z prysznicem, WC i dodatkowym przyłączem do pralki lub podobnego urządzenia. Składana drabina prowadzi na strych, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Piwnica (ok. 81 m²) Piwnica oferuje dużo miejsca i stanowi kolejną atrakcyjną cechę tej nieruchomości. Jest podzielona na cztery oddzielne pomieszczenia, do których prowadzi hol: duże ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne, przestronna pralnia wraz z suszarnią, kotłownia oraz kolejne pomieszczenie piwniczne. różnorodne możliwości wykorzystania piwnicy jako pokoju hobby, sali imprezowej, warsztatu lub siłowni umożliwiają elastyczne dostosowanie do Państwa indywidualnych potrzeb. Zewnętrzne schody prowadzą z piwnicy do ogrodu.
Garaż: Garaż ma 7,50 m długości i posiada podjazd o długości ok. 15 metrów. Jest wyposażony w przyłącze wody i ogrzewanie oraz zapewnia dostęp do ogrodu. Przestronna powierzchnia garażu oferuje wystarczająco dużo miejsca na samochód osobowy, rowery, kosiarkę, narzędzia i wiele więcej. Na dużym podjeździe w razie potrzeby może zaparkować kilka samochodów osobowych.
Wyposażenie:
•Powierzchnia mieszkalna 235 m² •Możliwość zamieszkania przez jedną rodzinę, dwie rodziny lub kilka pokoleń •Liczba pokoi 9 •Liczba łazienek 3 •Powierzchnia działki 394 m² •Typ domu: bliźniak •Solidna konstrukcja ze stropami betonowymi •W pełni klinkierowany •Kondygnacje 3 •Rok budowy 1977 •Duży taras / częściowo zadaszony (ok. 28qm²) •Przestronny taras balkonowy na 1. piętrze (ok. 14 qm²) •Toaleta dla gości •Piwnica •Garaż z dostępem do ogrodu •Podjazd z kilkoma miejscami parkingowymi ustawionymi jedno za drugim •Zamknięty, nasłoneczniony ogród z furtką do tylnej równoległej ulicy
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Obiekt znajduje się w spokojnej i pożądanej lokalizacji, przy ślepej ulicy na osiedlu mieszkaniowym „Aachen-Brand-Kollenbruch” – bezpośrednio przy wejściu do popularnego obszaru rekreacyjnego Rollefbachtal przy szlaku Vennbahnweg. Osiedle mieszkaniowe „Kollenbruch” wyróżnia się wysokiej jakości nieruchomościami, przyjaznym sąsiedztwem i bezpośrednią bliskością natury.
Aachen-Brand – idylliczna dzielnica z doskonałym połączeniem komunikacyjnym i infrastrukturą:
Popularna dzielnica Aachen-Brand, licząca 18.000 mieszkańców i położona na południu Akwizgranu, cieszy się dużym zainteresowaniem dzięki atrakcyjnej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku oraz doskonałemu połączeniu z centrum Akwizgranu. Dzięki temu osiedle idealnie nadaje się dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy cenią połączenie miejskiego stylu życia z bliskością natury. Lokalizacja ta oferuje zarówno miejski komfort, jak i wysoką jakość życia.
Brand dysponuje trzema szkołami podstawowymi, szkołą ogólnokształcącą, kilkoma przedszkolami i kilkoma placówkami opieki dziennej dla dzieci. Ponadto znajduje się tu miejska pływalnia, hale sportowe i boiska oraz wiele innych możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu. Dzielnica zachwyca różnorodnymi możliwościami robienia zakupów, popularnym cotygodniowym targiem oraz niezliczonymi kawiarniami i restauracjami. Wszystkie obiekty zaopatrzenia znajdują się w najbliższej okolicy, podobnie jak doskonała opieka zdrowotna z licznymi lekarzami i aptekami. Brand ma doskonałe połączenie z komunikacją publiczną, a także własny wjazd na autostradę A 44/A 4, co jest idealne również dla osób dojeżdżających do pracy.
Odległości:
Przedszkola i szkoły: Przedszkole: 600m 2 placówki opieki dziennej dla dzieci: 400m+600m 2 szkoły podstawowe: 900m+ 1,5km Szkoła ogólnokształcąca; 1,4 km Inda-Gymnasium: 3 km
Możliwości robienia zakupów: Vennbahncenter z Edeka, Aldi, DM, apteką, sklepem odzieżowym: 1,4 km Centrum Brand z cotygodniowym targiem
Komunikacja: Przystanek autobusowy: 100m Wjazd na autostradę A44/A4: ok. 2 km Dworzec Aachen-Rothe Erde: 5,8 km
Natura i czas wolny: Obszar rekreacyjny Rollefbachtal ze szlakiem Vennbahnweg: 200 m Obszar rekreacyjny Brander Wald: 2,5 km Obszar rekreacyjny Indetal: 1,6 km Obszar rekreacyjny „Brander Wall”: 1,5 km
