बिना कमीशन: बाधारहित नया बंगला, उत्तरी सागर के निकट हीट पंप EEK: A और खारे पानी के पूल के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

पालतू-जानवर रहित धूम्रपान-मुक्त परिवार ने इस प्रकाश से भरपूर बाधारहित बंगले को बिक्री के लिए पेश किया है, जो फरवरी 2025 में पूरा हुआ है और 124,57 m² रहने योग्य क्षेत्र तथा 39 m² उपयोगी क्षेत्र में वरिष्ठ नागरिकों और बच्चों वाले परिवारों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
अतिथि बाथरूम WC/DU/WT वाले प्रवेश को जिस हॉल में जाना है, वह ध्वनि-रोधक दरवाजे द्वारा गलियारे से अलग किया गया है।
विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र में 2 पल्लों वाली बड़ी खिड़की है और छत, खारे पानी वाले पूल सहित बगीचे, गैरेज तथा ब्लॉकहाउस तक सीधी पहुँच प्रदान करता है।
रसोई के बगल में हीटिंग सिस्टम, वॉशिंग मशीन/ड्रायर, शेल्फ और बड़े रेफ्रिजरेटर/फ्रीजर संयोजन के लिए स्थान वाला अलग घरेलू उपयोगिता कक्ष है।

वर्तमान कमरों का उपयोग:
शयन: शयनकक्ष
बच्चा II: अतिथि कक्ष
बच्चा I: शयनकक्ष
रहना: बैठक/भोजन क्षेत्र
D-बाथरूम: अतिथि बाथरूम
बाथरूम: मास्टर बाथरूम
दोनों बाथरूम फर्श-समतल शॉवर (लाइन ड्रेनेज) से सुसज्जित हैं। इसके अतिरिक्त मास्टर बाथरूम में ऊँचाई पर लगाया गया शॉवर-WC है, जो इसे दिव्यांग-अनुकूल बनाता है।
सूखी फर्श की ट्रस संरचना के कारण अटारी में 30 m² का भंडारण क्षेत्र बना है, जिसमें पहले से फर्श बिछा हुआ है। कुल यातायात भार 150 kg/m²।

रहने योग्य क्षेत्र: 124 m²
बाहरी आयाम: 11,52 m x 14,27 m
हिप्ड छत 35°

भूतल के कमरे
(WoFlV के अनुसार रहने योग्य क्षेत्र का विवरण)
बैठक कक्ष: 32,10 m²
शयनकक्ष: 11,64 m²
बच्चों का कमरा I: 13,93 m²
बच्चों का कमरा II: 14,33 m²
रसोई: 10,52 m²
बाथरूम: 8,41 m²
D-बाथरूम: 8,01 m²
प्रवेश कक्ष: 4,95 m²
गलियारा: 2,19 m²
घरेलू कनेक्शन कक्ष: 9,08 m²
ढकी हुई छत: 8,97 m²
निर्माण दस्तावेज पूर्ण रूप से उपलब्ध हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सभी खिड़कियों पर मोटर से संचालित रोलर शटर हैं, पूरे भवन में कमरे की ऊँचाई 2,72 m है। कमरे के तापमान को व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित करने के लिए प्रत्येक पृथक रहने योग्य कमरे में अपना थर्मोस्टेट है।
बाथरूम, रसोई और HWR में वेंटिलेशन सिस्टम लगा हुआ है।
दोनों बाथरूमों में फर्श पूरी तरह, चारों ओर 1,20 m तक और शॉवर क्षेत्र में 2,10 m तक टाइलें लगी हैं तथा Grohe के शॉवर फिटिंग (थर्मोस्टेट) लगे हैं।
दो कमरों (सोने का कमरा/बच्चा 2) में उच्च गुणवत्ता वाला बॉल-यार्न कालीन और अन्य कमरों में विनाइल फर्श बिछा है।
छत पर सैटेलाइट डिश के अलावा 4 सौर पैनल हैं, जिनकी कुल क्षमता 2 kWp है, और अटारी में 2,24 kWh भंडारण क्षमता वाली एक बैटरी है। अटारी तक पहुंच ड्योले में है, गलियारे के क्षेत्र में नहीं। अतिरिक्त खिड़कियों के कारण अटारी में दिन का प्रकाश आता है।
इंटरनेट कनेक्शन घर पर लगी 5G एंटीना के माध्यम से उपलब्ध है।
3 x 6 m का मोटर-चालित ऊपर उठने वाला दरवाजा वाला एक प्रीफैब्रिकेटेड कंक्रीट गैरेज और दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
45 mm मोटी ब्लॉक-बोर्ड झोपड़ी, जो 3 x 3 m बंद और सामने की ओर 3 x 3 m खुली है, पीछे के बगीचे क्षेत्र में स्थित है।
एक मीटर जमीन में धंसा हुआ, खारे पानी से भरा अष्टकोणीय पूल 7,25 x 4,60 x 1,50 m, जिसमें सैंड फिल्टर सिस्टम और साल्ट इलेक्ट्रोलिसिस सिस्टम है, „Stabile Zelte“ कंपनी के 8 x 5 m आकार के एक स्थिर तंबू द्वारा मौसम के प्रभावों से सुरक्षित है।

अन्य

बंगला पूरी तरह से सुसज्जित अवस्था में übernommen किया जा सकता है।
NOBILIA कंपनी की 15.000 € मूल्य की फिटेड रसोई और 15.000 € मूल्य का पूरा फर्नीचर भी बातचीत के लिए है और बिक्री मूल्य में शामिल नहीं है।
रसोई और फर्नीचर को खरीद अनुबंध में अलग से दर्शाया जा सकता है, ताकि इन पर संपत्ति हस्तांतरण कर देय न हो।
घर के अंदर की और तस्वीरें चर्चा के बाद उपलब्ध कराई जा सकती हैं।

स्थान

स्थान विवरण

नेउएनकिर्चेन जर्मनी के नीडरसाक्सेन राज्य की एक नगरपालिका है, जिसमें 7 उप-जिले हैं और यह कुक्सहाफेन जिले में स्थित साम्टगेमाइंडे लांड हाडेलन का हिस्सा है। यह ओटर्नडॉर्फ के पास स्थित है, जो अच्छी आधारभूत सुविधाओं और समुद्री वातावरण वाला एक तटीय शहर है तथा उत्तर जर्मन मैदान के मनोरम परिदृश्य के बीच बसा है।
यह स्थान उत्तरी सागर की निकटता से प्रभावित करता है और विकसित ग्रामीण बुनियादी ढाँचे के साथ आकर्षक ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। यह विश्राम चाहने वालों और प्रकृति प्रेमियों के लिए एक आदर्श शुरुआती बिंदु है।
ग्रामीण चरित्र के बावजूद, कुक्सहाफेन, ब्रेमरहाफेन, ब्रेमेन, श्टाडे, बुख़्टेहुडे, हैम्बर्ग जैसे बड़े शहर B73 और A27 से अच्छे यातायात संपर्क के कारण आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इससे नगरपालिका का आकर्षण और बढ़ जाता है और यह स्थान विशेष रूप से रहने के लिए आकर्षक बनता है।

संपत्ति नेउएनकिर्चेन के मुख्य स्थान के अंदरूनी क्षेत्र में, एक बंद आवासीय क्षेत्र के किनारे 1028 m² भूमि पर स्थित है।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी पैदल दूरी पर „Dein Dorfladen“ में की जा सकती है।
डॉक्टर, दंत चिकित्सक, रेस्तरां, कसाई, हेयरड्रेसर और ग्राम सामुदायिक भवन केवल 400 मीटर की दूरी पर हैं, जबकि बाल देखभाल केंद्र 900 मीटर दूर है।
निकटतम बस स्टॉप भी 400 मीटर दूर है और सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से जुड़ाव प्रदान करता है, जिसमें ओटर्नडॉर्फ और कुक्सहाफेन की दिशाएँ भी शामिल हैं।