Sicht von der Anliegerstrasse
Terrasse
Wohnmobilstellplatz
Salzwasserpool
| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 124 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 1028 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 39 m² |
| Ціна продажу | 425.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.427,42 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДомоволодіння без тварин, де не курять, продає цей залитий світлом безбар’єрний бунгало, будівництво якого завершено в лютому 2025 року. На його житловій площі 124,57 м² та корисній площі 39 м² достатньо місця для людей похилого віку, а також для сімей із дітьми.
Передпокій, у якому розташований доступ до гостьової ванної кімнати з WC/DU/WT, відокремлений від коридору звукоізоляційними дверима.
Простора вітальня/їдальня має велике вікно з 2 стулками та прямий вихід на терасу, у сад із басейном із солоною водою, до гаража та садового будиночка.
Поруч із кухнею розташоване окреме господарське приміщення з опалювальною установкою, місцем для пральної/сушильної машини, стелажів і великої комбінації холодильника/морозильника.
Поточне використання кімнат:
Спальня: спальня
Дитяча II: гостьова кімната
Дитяча I: спальня
Вітальня: вітальня/їдальня
D-ванна: гостьова ванна кімната
Ванна: головна ванна кімната
Обидві ванні кімнати обладнані душовими без порога (лінійний водовідвід). Додатково головна ванна кімната має піднятий душовий WC, завдяки чому вона пристосована для людей з інвалідністю.
Завдяки конструкції крокв із сухим монтажем на горищі утворилася складська площа 30 м², яка вже має підлогове покриття. Загальне експлуатаційне навантаження 150 кг/м².
Житлова площа: 124 м²
Зовнішні розміри: 11,52 м x 14,27 м
Вальмовий дах 35°
Приміщення на першому поверсі
(дані про житлову площу відповідно до WoFlV)
Вітальня: 32,10 м²
Спальня: 11,64 м²
Дитяча кімната I: 13,93 м²
Дитяча кімната II: 14,33 м²
Кухня: 10,52 м²
Ванна кімната: 8,41 м²
D-ванна: 8,01 м²
Передпокій: 4,95 м²
Коридор: 2,19 м²
Приміщення підключень будинку: 9,08 м²
Крита тераса: 8,97 м²
Будівельна документація повністю наявна.
На всіх вікнах встановлені ролети з електроприводом, висота приміщень у всій будівлі становить 2,72 м. Для індивідуального регулювання температури кожне окреме житлове приміщення має власний термостат.
Ванні кімнати, кухня та господарське приміщення обладнані вентиляційною системою.
Обидві ванні кімнати повністю облицьовані плиткою на підлозі, а також по периметру на висоту 1,20 м і в душовій зоні на висоту 2,10 м; вони оснащені душовою арматурою Grohe (термостатами).
Дві кімнати (спальня/дитяча 2) застелені високоякісним килимовим покриттям Kugelgarn, а інші приміщення — вініловим покриттям.
На даху, поруч із супутниковою антеною, розташовані 4 сонячні панелі загальною потужністю 2 кВт·пік, а на горищі — акумулятор-накопичувач ємністю 2,24 кВт·год. Доступ на горище знаходиться в передпокої, а не в зоні коридору. Завдяки додатковим вікнам на горищі є денне світло.
Підключення до Інтернету забезпечується встановленою на будинку 5G-антеною.
В наявності бетонний збірний гараж розміром 3 x 6 м з підйомними воротами з електроприводом і ще два паркувальні місця.
Дерев’яний будиночок із кругляка (45 мм), розміром 3 x 3 м із закритою частиною та 3 x 3 м із відкритим фасадом, розташований у задній частині саду.
Заглиблений на один метр басейн восьмикутної форми з морською водою розміром 7,25 x 4,60 x 1,50 м, піщаною фільтраційною установкою та системою електролізу солоної води захищений від атмосферних впливів міцним наметом розміром 8 x 5 м від компанії „Stabile Zelte“.
Бунгало можна перейняти повністю мебльованим.
Вбудована кухня фірми NOBILIA вартістю 15.000 € та все меблювання, також вартістю 15.000 €, є предметом переговорів і не включені до ціни продажу.
Кухню та меблювання можна окремо зазначити в договорі купівлі-продажу, завдяки чому на них не нараховувався б податок на придбання нерухомості.
Додаткові фотографії інтер’єру будинку можна отримати після узгодження.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нойенкірхен — це громада в Нижній Саксонії з 7 районами, яка входить до складу об’єднаної громади Ланд-Хадельн у районі Куксгафен і розташована неподалік Оттерндорфа — прибережного міста з хорошою інфраструктурою та морським колоритом, посеред мальовничого ландшафту Північнонімецької низовини.
Місцевість приваблює близькістю до Північного моря та пропонує чарівну сільську атмосферу із сформованою інфраструктурою села, будучи ідеальною відправною точкою для тих, хто шукає відпочинку, та любителів природи.
Попри сільський характер, більші міста — Куксгафен, Бремергафен, Бремен, Штаде, Букстегуде, Гамбург — завдяки вигідному транспортному розташуванню та сполученню з трасами B73 і A27 легко доступні, що додатково робить громаду привабливою як місце проживання.
Об’єкт розташований у межах забудованої частини центрального району Нойенкірхена, на краю закритого житлового масиву, на земельній ділянці площею 1028 м².
Придбати товари повсякденного попиту можна пішки в магазині «Dein Dorfladen».
Лікар, стоматолог, ресторан, м’ясна крамниця, перукарня та сільський громадський будинок розташовані лише за 400 метрів, дитячий садок — за 900 метрів.
Найближча автобусна зупинка також розташована за 400 метрів і забезпечує сполучення з громадським транспортом, зокрема у напрямку Оттерндорфа та Куксгафена.
395.000 € Острівна ідилія з видом на лагуну: велика ділянка та потенціал будинку для відпочинку на Рюґені18569 Neuenkirchen
449.000 € Острівне щастя на Рюгені – житловий будинок із видом на Бодден і чудовою земельною ділянкою18569 Neuenkirchen
410.000 € Новобудова односімейного будинку з додатковим об’єктом під санацію25792 Neuenkirchen– Neuenkirchen
