Sicht von der Anliegerstrasse
Terrasse
Wohnmobilstellplatz
Salzwasserpool
| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 124 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 1028 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 39 m² |
| Цена покупки | 425.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 427,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСемья без домашних животных и некурящая продаёт этот залитый светом безбарьерный бунгало, строительство которого завершено в феврале 2025 года. На его жилой площади 124,57 м² и полезной площади 39 м² достаточно места для пожилых людей, а также для семей с детьми.
Холл, в котором находится доступ к гостевому санузлу с WC/душем/умывальником, отделён от коридора звукоизоляционной дверью.
Просторная гостиная/столовая имеет большое окно с 2 створками и прямой выход на террасу, в сад с бассейном с солёной водой, к гаражу и садовому домику.
Рядом с кухней находится отдельное хозяйственное помещение с отопительной установкой, местом для стиральной машины/сушилки, стеллажей и большого холодильника/морозильника.
Текущее использование комнат:
Спальня: спальня
Детская II: гостевая комната
Детская I: спальня
Гостиная: гостиная/столовая
D-санузел: гостевой санузел
Санузел: главная ванная комната
Обе ванные комнаты оборудованы душевыми без порога (линейный водоотвод). Кроме того, в главной ванной комнате установлен высоко расположенный душевой WC, благодаря чему она подходит для людей с ограниченными возможностями.
Благодаря конструкции стропильных ферм холодного чердака на чердаке образовалась складская площадь 30 м², уже покрытая напольным покрытием. Общая эксплуатационная нагрузка 150 кг/м².
Жилая площадь: 124 м²
Внешние размеры: 11,52 м x 14,27 м
Вальмовая крыша 35°
Помещения на первом этаже
(данные о жилой площади согласно WoFlV)
Гостиная: 32,10 м²
Спальня: 11,64 м²
Детская комната I: 13,93 м²
Детская комната II: 14,33 м²
Кухня: 10,52 м²
Ванная комната: 8,41 м²
D-санузел: 8,01 м²
Холл: 4,95 м²
Коридор: 2,19 м²
Помещение инженерных вводов: 9,08 м²
Крытая терраса: 8,97 м²
Строительная документация имеется в полном объёме.
На всех окнах установлены моторизированные рольставни, высота помещений во всём здании составляет 2,72 м. Для индивидуального регулирования температуры в каждом изолированном жилом помещении имеется собственный термостат.
Ванные комнаты, кухня и хозяйственное помещение оборудованы вентиляционной системой.
Полы обеих ванных комнат полностью, а также стены по периметру на высоту 1,20 м и в душевой зоне на высоту 2,10 м облицованы плиткой; установлена душевая арматура Grohe (термостаты).
Две комнаты (спальня/детская 2) оснащены высококачественным ковровым покрытием Kugelgarn, остальные помещения — виниловым покрытием.
На крыше, помимо спутниковой антенны, находятся 4 солнечные панели общей мощностью 2 кВт⋅пик, а на чердаке — аккумулятор ёмкостью 2,24 кВт⋅ч. Доступ на чердак находится в прихожей, а не в коридоре. Благодаря дополнительным окнам на чердаке имеется дневной свет.
Интернет подключён через установленную на доме антенну 5G.
Имеется бетонный гараж заводского изготовления размером 3 x 6 м с моторизированными распашными воротами и ещё два парковочных места.
Садовый домик из профилированного бруса (45 мм), закрытый размером 3 x 3 м и открытый спереди размером 3 x 3 м, находится в дальней части сада.
Заглублённый на один метр бассейн восьмиугольной формы с солёной водой, размером 7,25 x 4,60 x 1,50 м, с песчаной фильтрационной установкой и установкой электролиза соли защищён от атмосферных воздействий прочным шатром размером 8 x 5 м фирмы «Stabile Zelte».
Бунгало может быть передано полностью меблированным.
Встроенная кухня фирмы NOBILIA стоимостью 15.000 € и вся мебель также стоимостью 15.000 € являются предметом переговоров и не включены в продажную цену.
Кухня и мебель могут быть отдельно указаны в договоре купли-продажи, так что на них не начислялся бы налог на приобретение недвижимости.
Дополнительные фотографии интерьера дома можно получить по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Нойенкирхен — община в Нижней Саксонии с 7 районами, входящая в объединённую общину Ланд-Хадельн района Куксхафен, расположенная недалеко от Оттерндорфа — прибрежного города с хорошей инфраструктурой и морским колоритом, среди живописного ландшафта Северо-Германской низменности.
Посёлок привлекает близостью к Северному морю и предлагает очаровательную сельскую атмосферу с развитой деревенской инфраструктурой, являясь идеальной отправной точкой для любителей отдыха и природы.
Несмотря на сельский характер, крупные города — Куксхафен, Бремерхафен, Бремен, Штаде, Букстехуде, Гамбург — благодаря удобному транспортному расположению и наличию сообщения с B73 и A27 хорошо доступны, что делает общину особенно привлекательной для проживания.
Объект расположен в пределах застроенной территории центральной части Нойенкирхена, на окраине закрытого жилого района, на участке площадью 1028 м².
Магазин «Dein Dorfladen» с товарами повседневного спроса находится в пешей доступности.
Врач, стоматолог, ресторан, мясная лавка, парикмахерская и общественный дом деревни находятся всего в 400 метрах, детский сад — в 900 метрах.
Ближайшая автобусная остановка также расположена в 400 метрах и обеспечивает подключение к общественной транспортной сети, в том числе по направлениям Оттерндорф и Куксхафен.
395.000 € Островной идиллий с видом на Бодден: большой участок и потенциал для дома для отдыха на Рюгене18569 Neuenkirchen
449.000 € Островное счастье на Рюгене — жилой дом с видом на Бодден и прекрасным участком18569 Neuenkirchen
410.000 € Новостройка односемейного дома с дополнительным объектом для санации25792 Neuenkirchen– Neuenkirchen
