| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 160 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1955 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 10 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 7296 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 57 m² |
| खरीद मूल्य | 299.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,874.38 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंOos नाले/नदी के बिल्कुल किनारे रोमांटिक एकांत स्थान पर प्रेमियों के लिए आदर्श घर।
यह घर स्वतंत्र सोच वाले लोगों, प्रकृति-प्रेमियों और घुड़सवारी-प्रेमियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है।
पानी के सीधे किनारे और पहुंच वाले इस तरह के संपत्ति-प्रकार की पेशकश बहुत कम होती है।
इसके अलावा, 2021 की बाढ़ के समय इमारत की ऊंची स्थिति के कारण यह घर किसी भी तरह प्रभावित नहीं हुआ था।
पानी के बिल्कुल किनारे रहना और निश्चिंत रहना—यह अनोखा घर आपको यही सुविधा देता है। साथ ही, विशेष स्थान पर आवासीय संभावनाओं वाली दुर्लभ जमीन और बिना सीधे पड़ोसियों के स्वतंत्र एवं शांतिपूर्ण जीवन का एहसास।
तीन आवासीय मंजिलों (UG; OG; DG) में अपने-अपने बाथरूम और रसोई होने के कारण इसे बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है।
निर्माण वर्ष 1955 / 1995 में नवीनीकरण।
कीमत में शामिल हैं: मंडप; कंक्रीट ग्रिल; बाहरी व्हर्लपूल; इन्फ्रारेड केबिन; वॉशिंग मशीन; ड्रायर; लकड़ी का चूल्हा
Gerolstein के प्रवेशद्वार और उदाहरण के लिए HIT-सुपरमार्केट तथा विभिन्न रेस्तरां तक पैदल पहुंच (लगभग 10 मिनट)।
यह उज्ज्वल और विशाल घर अपनी तीन-मंजिला संरचना के कारण विभिन्न प्रकार से उपयोग किया जा सकता है। एक बहुत बड़े एकल-परिवार वाले घर से लेकर सहायक या अवकाश अपार्टमेंट वाले एकल-परिवार के घर तक, और यहां तक कि 3 आवासीय इकाइयों वाली निवेश संपत्ति के रूप में भी—सब कुछ संभव और विचारणीय है।
सभी कमरे प्राकृतिक रोशनी से भरपूर हैं और आगंतुकों पर मैत्रीपूर्ण एवं आमंत्रित करने वाला प्रभाव डालते हैं। लगभग हर कमरे से विस्तृत प्राकृतिक परिवेश का अद्भुत दृश्य देखा जा सकता है। बेसमेंट मंजिल में एक व्यावहारिक कार्यशाला के अलावा एक पारंपरिक तहखाना बार भी है, जो मित्रों के साथ आरामदायक शामों के लिए आमंत्रित करता है। प्रकृति-प्रेमियों के लिए आदर्श संपत्ति, जो दाएं-बाएं या नाले के दूसरी ओर सीधे पड़ोसियों के बिना निर्बाध जीवन की तलाश में हैं, लेकिन फिर भी पैदल (10 मिनट) पहुंच योग्य सुपरमार्केट और रेस्तरां की सुविधाओं से वंचित नहीं होना चाहते।
लगभग 160 m² आधिकारिक आवासीय क्षेत्र
लगभग 217 m² विकसित कुल क्षेत्रफल (UG + EG + DG)
3 उपयोग योग्य आवासीय इकाइयां
इसे बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या अवकाश-गृह किराए पर देने के लिए भी उपयोग किया जा सकता है।
1995 की तेल हीटिंग
यहाँ ऊर्जा-कुशल आधुनिकीकरण के लिए पात्र उपाय संभव हैं (जैसे हीटिंग, इन्सुलेशन)
घर के 4 प्रवेश द्वार हैं (सड़क की ओर सीधे (हाई पार्तेर); बाईं ओर (सूतैरैन); दाईं ओर (सूतैरैन); तहखाना)
बाहरी परिसर:
इस संपत्ति की विशेषता इसका विस्तृत, अबाधित, लगभग समतल उद्यान भूखंड है, जो पश्चिम दिशा में लगभग 200 मीटर की लंबाई तक सीधे रमणीय ओसबाख जलधारा से सटा हुआ है। जबकि उत्तरी भाग वर्तमान में बायोटोप के रूप में उपयोग किया जाता है और पूरी तरह प्रकृति को समर्पित है, दक्षिणी भाग को हेज पौधों वाली देखभाल में आसान घासभूमि के रूप में बनाया गया है। आज विस्तृत परिसर में लगभग 50 फलों के पेड़ हैं।
बड़े उद्यान परिसर को तीन अपार्टमेंटों के लिए आसानी से विभाजित किया जा सकता है।
निर्माण शैली: ठोस निर्माण; पूरी तरह तहखाने सहित; घर के गलियारे की ओर प्रत्येक में प्लास्टिक के मुख्य द्वार वाले 3 आवासीय तल, ताले से अलग किए जा सकने वाले।
10 लोगों के लिए तहखाना बार
6 लोगों के लिए तहखाना सौना
2 लोगों के लिए बाहरी व्हर्लपूल (ढका हुआ)
लकड़ी की छत (दृष्टि से सुरक्षित, लगभग 100 वर्ग मीटर), जिसके बगल में एक मंडप और लकड़ी की छत (लगभग 25 वर्ग मीटर) पर कंक्रीट ग्रिल है
छतें:
खुली छत - लाल पक्की, लगभग 100 वर्ग मीटर, कंक्रीट ग्रिल के साथ
ढकी हुई छत - लाल पक्की, लगभग 25 वर्ग मीटर, बाहरी व्हर्लपूल के साथ
2 लोगों के लिए इन्फ्रारेड केबिन
विभाजन:
UG:
लगभग 53 वर्गमीटर रहने/सोने का कमरा, जिसमें लकड़ी का फायरप्लेस स्टोव है; रसोई; वॉशिंग मशीन सहित उपयोगिता कक्ष (ताला लगाने योग्य); भंडार कक्ष (अलग); गलियारा; WC, वॉशबेसिन और शॉवर वाला बाथरूम; बाहर से (साइड प्रवेशद्वार) गलियारे के माध्यम से अलग अपार्टमेंट प्रवेश और अतिरिक्त रूप से टैरेस से भी। UG का अपार्टमेंट आधुनिक रूप से नवीनीकृत है और तुरंत रहने योग्य है।
EG:
लगभग 57 वर्गमीटर; बालकनी और भंडारण कक्ष (ताला लगाने योग्य) सहित शयनकक्ष; बैठक; बच्चों का कमरा; रसोई और भंडार कक्ष; WC वाला बाथरूम; बाथटब; वॉशिंग मशीन और ड्रायर रखने की जगह; सड़क की ओर/मुख्य प्रवेशद्वार से प्रवेश।
EG का अपार्टमेंट नवीनीकृत है और तुरंत रहने योग्य है, बाथरूम उपयोग योग्य है और उम्र के अनुरूप सुसज्जित है
DG:
लगभग 50 वर्गमीटर; 2 शयनकक्ष; 2 बच्चों के कमरे; अतिथि WC; शॉवर और WC वाला बाथरूम; रसोई
सड़क की ओर/मुख्य प्रवेशद्वार से गलियारे के माध्यम से ऊपर DG में प्रवेश
DG का अपार्टमेंट नवीनीकृत है और तुरंत रहने योग्य है, बाथरूम उपयोग योग्य है और उम्र के अनुरूप सुसज्जित है; अतिथि WC का आधुनिकीकरण किया गया है।
तहखाना:
लगभग 43 वर्गमीटर, जिसमें सौना है; वॉशिंग मशीन और ड्रायर रखने की जगह, किकर या बिलियर्ड टेबल के लिए तहखाने का पूर्व-कक्ष - बाहर से अलग प्रवेश
पार्किंग:
घर के सामने सड़क पर 2 पार्किंग स्थान; अतिरिक्त पार्किंग स्थान (3-4) घर के निचले हिस्से में बजरी वाले रास्ते से पहुंच योग्य (साथ में गैरेज)
छत:
दो ढलानों वाली छत, टेराकोटा टाइलों से ढकी हुई (निर्माण वर्ष के अनुरूप); अटारी में खड़े होने की ऊंचाई है और वहां फोल्डिंग सीढ़ी से पहुंचा जा सकता है तथा इसे भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
खिड़कियां:
लगभग पूरे घर में इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक की खिड़कियां (1995 की) और बिना रोलर शटर वाले फ्रेंच दरवाजे हैं)
हीटिंग:
“Brötje” ब्रांड का तेल-केंद्रीय हीटिंग सिस्टम, केंद्रीय जल आपूर्ति और हीटिंग ऑयल के लिए 2 x 2000 लीटर का बैटरी टैंक (अलग हीटिंग कक्ष - तेल की कोई गंध नहीं)। घर में दो चिमनी पाइप हैं। इनमें से एक का उपयोग केंद्रीय हीटिंग द्वारा किया जाता है। दूसरे का उपयोग लकड़ी के फायरप्लेस स्टोव द्वारा किया जाता है।
फर्श:
लकड़ी के तख्तों वाले फर्श, जिन पर लैमिनेट / विनाइल बिछाया गया है।
दरवाजे:
मुख्य प्रवेशद्वार: इंसुलेटेड ग्लास पैनल और स्टेनलेस स्टील हैंडल वाला आधुनिक एल्युमिनियम मुख्य दरवाजा; बाहर एन्थ्रासाइट रंग; अंदर सफेद।
साइड प्रवेशद्वार: दोनों आधुनिक सफेद रंग के प्लास्टिक दरवाजों वाले।
तहखाने का दरवाजा: धातु का दरवाजा
सहायक भवन:
घर के साथ दो अलग-अलग कमरों वाला ईंट से बना उपकरण शेड है, जिनमें से प्रत्येक तक बाहर से पहुंच है।
गैरेज:
घर के साथ एक छोटा स्वतंत्र गैरेज है, जिसमें असेंबली और मरम्मत की खाई है; यह किनारे स्थित बजरी वाले रास्ते से पहुंच योग्य है, जिसे स्थिर रूप से बनाया गया है (ट्रक द्वारा आवागमन संभव है)
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति लिसिंगेन के बाहरी इलाके में स्थित है, जो गेरोलश्टाइन शहर का एक उपनगर है। लगभग 7600 निवासियों वाला गेरोलश्टाइन शहर बहुत अच्छी आधारभूत संरचना से युक्त है; रेलवे स्टेशन (कोलोन/ट्रियर मार्ग); किंडरगार्टन; प्राथमिक विद्यालय; जिम्नेजियम; खुले/इनडोर स्विमिंग पूल; शॉपिंग सेंटर; डॉक्टर; रेस्तरां और बहुत कुछ।
भूखंड: 7.296 वर्ग मीटर
लगभग समतल - सीधे ओसबाख जलधारा के किनारे (बाढ़ का कोई खतरा नहीं) - लगभग 50 फलों के पेड़ - अबाधित - एकांत स्थिति (दाईं और बाईं ओर कोई आवासीय पड़ोसी नहीं)
किल नदी की रोमांटिक घाटी में स्थित और बड़े वन क्षेत्रों से घिरा गेरोलश्टाइनर लैंड अनेक अवकाश गतिविधियों की सुविधा देता है। अनेक पदयात्रा मार्ग कृषि संबंधी दर्शनीय स्थलों के पास से होकर सुरम्य परिवेश से गुजरते हैं; बहुत अच्छी तरह विकसित साइकिल मार्गों पर किल नदी के किनारे एफेल क्षेत्र का अन्वेषण किया जा सकता है।
यह संपत्ति सार्वजनिक सीवर प्रणाली से जुड़ी हुई है। निवासी और विकास संबंधी लागत पूरी तरह चुका दी गई है।
