| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 7296 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 57 m² |
| Цена покупки | 299.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 874,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом для ценителей в романтичном уединённом месте непосредственно у ручья/реки Оос.
Дом идеально подходит для индивидуалистов, любителей природы и лошадей.
Подобный объект с непосредственным расположением у воды и доступом к ней предлагается крайне редко.
Кроме того, на момент наводнения 2021 года дом благодаря высокому расположению здания никак не пострадал.
Жить непосредственно у воды и ни о чём не беспокоиться — это предлагает вам этот уникальный дом. В придачу — редкий участок с потенциалом для проживания в особом месте и ощущением свободной и спокойной жизни без непосредственных соседей.
Благодаря трём жилым этажам (цокольный этаж; верхний этаж; мансардный этаж) с собственными ванными комнатами и кухнями дом, например, можно использовать как дом для нескольких поколений.
Год постройки 1955 / отремонтирован в 1995 году.
В стоимость включены беседка; бетонный гриль; открытая гидромассажная ванна; инфракрасная кабина; стиральная машина; сушильная машина; дровяная печь-камин
До въезда в Герольштайн, а также, например, до супермаркета HIT и различных ресторанов можно дойти пешком (около 10 мин.).
Светлый просторный дом благодаря трёхэтажной конструкции можно использовать по-разному. Возможны и мыслимы самые разные варианты: от очень большого частного дома и частного дома с отдельной квартирой или квартирами для отдыха до доходного объекта с 3 жилыми единицами.
Все помещения залиты светом и производят на посетителя дружелюбное и гостеприимное впечатление. Почти из каждой комнаты можно наслаждаться великолепным видом на обширную природу. На цокольном этаже, помимо практичной мастерской, находится уютный подвальный бар, приглашающий провести приятные вечера с друзьями. Идеальная недвижимость для любителей природы, ищущих спокойную жизнь без непосредственных соседей справа и слева либо по другую сторону ручья, но не желающих отказываться от преимуществ супермаркета и ресторанов, до которых можно дойти пешком (10 минут).
около 160 м² официальной жилой площади
около 217 м² общей обустроенной площади (цокольный этаж + первый этаж + мансардный этаж)
3 пригодные для использования жилые единицы
Может использоваться как дом для нескольких поколений или для сдачи в аренду в качестве дома для отдыха.
Масляное отопление 1995 года
Здесь возможны энергоэффективные мероприятия по модернизации, имеющие право на получение субсидии (например, отопление, утепление)
Имеются 4 входа в дом (с улицы напрямую (бельэтаж); слева сбоку (полуподвальный этаж); справа сбоку (полуподвальный этаж); подвал)
Территория вокруг дома:
Особенностью этой недвижимости является просторный, незастраиваемый, почти ровный садовый участок, который с западной стороны на протяжении около 200 м непосредственно граничит с идиллическим ручьём Оосбах. В то время как северная часть в настоящее время используется как биотоп и полностью принадлежит природе, южная часть неприхотливо оформлена как луг с живой изгородью. Сегодня просторную территорию обрамляют около 50 фруктовых деревьев.
Большой садовый участок можно без проблем разделить на три квартиры.
Конструкция: массивная; полностью с подвалом; 3 жилых этажа с отдельными пластиковыми входными дверями в коридор дома, запираемыми и отделёнными.
Бар в подвале на 10 человек
Сауна в подвале на 6 человек
Уличная гидромассажная ванна на 2 человек (под навесом)
Деревянная терраса (защищённая от посторонних взглядов, около 100 м²) с отдельно стоящим павильоном и бетонным грилем на деревянной террасе (около 25 м²)
Террасы:
Открытая терраса — вымощенная красной плиткой, около 100 м², с бетонным грилем
Крытая терраса — вымощенная красной плиткой, около 25 м², с уличной гидромассажной ванной
Инфракрасная кабина на 2 человек
Планировка:
Цокольный этаж:
ок. 53 кв. м жилой комнаты/спальни с дровяной печью-камином; кухня; хозяйственное помещение (запираемое) со стиральной машиной; кладовая (отдельная); коридор; ванная комната с туалетом, раковиной и душем; отдельный вход в квартиру снаружи (боковой вход) через коридор, а также дополнительно с террасы. Квартира на цокольном этаже современно отремонтирована и готова к немедленному заселению.
1-й этаж:
ок. 57 кв. м; спальня с балконом и кладовой (запираемой); гостиная; детская комната; кухня и кладовая; ванная комната с туалетом; ванна; место для установки стиральной и сушильной машин; вход со стороны улицы/через входную дверь дома.
Квартира на 1-м этаже отремонтирована и готова к немедленному заселению, ванная комната пригодна для использования, оборудована с учетом возраста
Мансардный этаж:
ок. 50 кв. м; 2 спальни; 2 детские комнаты; гостевой туалет; ванная комната с душем и туалетом; кухня
Вход со стороны улицы/через входную дверь дома по коридору наверх, на мансардный этаж
Квартира на мансардном этаже отремонтирована и готова к немедленному заселению, ванная комната пригодна для использования, оборудована с учетом возраста; гостевой туалет модернизирован.
Подвал:
ок. 43 кв. м с сауной; место для стиральной и сушильной машин, передняя часть подвала для настольного футбола или бильярдного стола — отдельный вход снаружи
Парковка:
2 парковочных места перед домом у улицы; дополнительные парковочные места (3-4) в нижней части дома, доступные по гравийной дороге (рядом гараж)
Крыша:
Двускатная крыша, покрытая керамической черепицей (соответствует году постройки); чердак имеет высоту для стояния и доступен по складной лестнице, может использоваться как место для хранения.
Окна:
Практически во всем доме установлены пластиковые окна с изолирующим остеклением (1995 года) и оконные двери без рольставней)
Отопление:
Центральное отопление на жидком топливе марки “Brötje” с централизованным водоснабжением и батарейным баком для отопительного масла объемом 2 x 2000 литров (отдельное помещение для отопительного оборудования — запаха масла нет). В доме имеются два дымохода. Один из них используется центральным отоплением. Другой используется дровяной печью-камином.
Полы:
Деревянные дощатые полы, покрытые ламинатом / винилом.
Двери:
Входная дверь дома: современная алюминиевая входная дверь с вставкой из изолирующего стекла и ручкой из нержавеющей стали; снаружи антрацитового цвета; внутри белая.
Боковые входные двери: обе современные пластиковые двери белого цвета.
Дверь в подвал: металлическая дверь
Хозяйственная постройка:
К дому относится кирпичный сарай для инвентаря с двумя отдельными помещениями, каждое из которых имеет доступ снаружи.
Гараж:
К дому относится небольшой отдельно стоящий гараж со смотровой и ремонтной ямой, доступный по расположенному сбоку гравийному пути, который был прочно обустроен (из Обеспечена возможность проезда грузовых автомобилей)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится на окраине Лиссингена, района города Герольштайн. Город Герольштайн с населением около 7600 жителей располагает очень хорошей инфраструктурой: железнодорожный вокзал (линия Кёльн/Трир); детский сад; начальная школа; гимназия; открытый/крытый бассейн; торговые центры; врачи; рестораны и многое другое.
Участок: 7.296 м²
почти ровный — непосредственно у ручья Оосбах (опасность наводнения отсутствует) — около 50 фруктовых деревьев — незастраиваемый — обособленное расположение (по соседству справа и слева нет жилых домов)
Расположенная в романтической долине реки Килль и окружённая обширными лесными массивами, земля Герольштайна предлагает множество возможностей для отдыха. Многочисленные пешеходные маршруты проходят мимо достопримечательностей сельского хозяйства через живописные окрестности; по очень хорошо оборудованным велосипедным дорожкам можно исследовать Айфель вдоль реки Килль.
Недвижимость подключена к общественной канализационной сети. Расходы на подключение и благоустройство полностью оплачены.
