| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 1955 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 7296 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 57 m² |
| Satış fiyatı | 299.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.874,38 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOos deresi/nehri hemen yanında, romantik ve müstakil konumda, tutkunlarına hitap eden ev.
Ev; özgün yaşam tarzını benimseyenler, doğa ve at tutkunu kişiler için mükemmeldir.
Doğrudan su kenarında ve suya erişimli böyle bir mülk çok nadiren satışa sunulur.
Ayrıca bina, yüksek konumu sayesinde 2021 yılındaki sel sırasında hiçbir şekilde zarar görmemiştir.
Suyun hemen yanında yaşamak ve endişesiz olmak: Bu eşsiz ev size bunu sunuyor. Buna ek olarak, özel konumda konut potansiyeline sahip nadir bir arsa ve doğrudan komşular olmadan özgür ve huzurlu yaşama hissi sunmaktadır.
Kendi banyoları ve mutfakları bulunan üç konut katı (bodrum katı; üst kat; çatı katı) sayesinde örneğin çok kuşaklı ev olarak da kullanılabilir.
Yapım yılı 1955 / 1995 yılında yenilenmiştir.
Fiyata çardak; beton ızgara; dış mekân jakuzisi; kızılötesi kabin; çamaşır makinesi; kurutma makinesi; odun şöminesi dahildir
Gerolstein yerleşim yeri girişine ve örneğin HIT süpermarketine ve çeşitli restoranlara yürüyerek (yaklaşık 10 dk.) ulaşılabilir.
Aydınlık ve geniş ev, üç katlı yapısı sayesinde çeşitli şekillerde kullanılabilir. Çok büyük bir müstakil evden, yardımcı veya tatil daireli bir müstakil eve ve 3 konut birimli getirili bir mülke kadar her şey mümkündür ve düşünülebilir.
Tüm odalar gün ışığıyla doludur ve ziyaretçiler üzerinde samimi ve davetkâr bir izlenim bırakır. Neredeyse her odadan geniş doğal çevrenin harika manzarasının keyfi çıkarılabilir. Bodrum katında pratik bir çalışma odasının yanı sıra, arkadaşlarla keyifli akşamlara davet eden rustik bir kiler barı da bulunmaktadır. Doğa tutkunları için; sağda, solda veya derenin karşı tarafında doğrudan komşuları olmadan, rahatsız edilmeden yaşamak isteyen, ancak yürüyerek (10 dakika) ulaşılabilen süpermarket ve restoranların avantajlarından da vazgeçmek istemeyenler için ideal bir gayrimenkuldür.
yaklaşık 160 m² resmî konut alanı
yaklaşık 217 m² kullanıma hazırlanmış toplam alan (bodrum katı + zemin kat + çatı katı)
3 kullanılabilir konut birimi
Çok kuşaklı ev olarak veya tatil evi kiralama amacıyla kullanılabilir.
1995 tarihli kalorifer yağı ısıtma sistemi
Burada teşvik kapsamına giren enerji verimliliği modernizasyon önlemleri mümkündür (ör. ısıtma, yalıtım)
4 ev girişi bulunmaktadır (sokak tarafından doğrudan (yüksek zemin kat); sol yan (bodrum katı); sağ yan (bodrum katı); bodrum)
Dış alan:
Bu taşınmazın özelliği, batı yönünde yaklaşık 200 m uzunluğunda doğrudan huzurlu Oosbach Deresi'ne sınırı olan, geniş, yapılaşmaya kapalı ve neredeyse düz bahçe arsasıdır. Kuzey kısmı şu anda biyotop olarak kullanılmakta ve tamamen doğaya bırakılmışken, güney kısmı çit bitkileriyle bakımı kolay bir çayır olarak düzenlenmiştir. Günümüzde geniş araziyi yaklaşık 50 meyve ağacı çevrelemektedir.
Büyük bahçe alanı üç daire için sorunsuzca parsellenebilir.
Yapı şekli: masif; tamamen bodrumlu; her birinde ev koridoruna açılan plastik ev kapıları bulunan 3 konut katı, kilitlenebilir şekilde ayrılmıştır.
10 kişilik bodrum barı
6 kişilik bodrum saunası
2 kişilik dış jakuzi (üstü kapalı)
Yanında bir kameriye bulunan ahşap teras (mahremiyet sağlayan yaklaşık 100 m²) ve ahşap teras üzerinde beton ızgara (yaklaşık 25 m²)
Teraslar:
Açık teras - kırmızı döşeli, yaklaşık 100 m², beton ızgaralı
Üstü kapalı teras - kırmızı döşeli, yaklaşık 25 m², dış jakuzi ile
2 kişilik kızılötesi kabin
Bölümlendirme:
Bodrum kat (UG):
yaklaşık 53 m² oturma/yatak odası, odun şömineli soba; mutfak; çamaşır makineli (kilitlenebilir) hizmet odası; kiler (ayrı); koridor; WC, lavabo ve duşlu banyo; dışarıdan (yan giriş) koridor üzerinden ve ayrıca terastan ayrı daire girişi. Bodrum kattaki daire modern şekilde yenilenmiş olup hemen taşınılabilir.
Zemin kat (EG):
yaklaşık 57 m²; balkonlu ve (kilitlenebilir) depo odalı yatak odası; oturma odası; çocuk odası; mutfak ve kiler; WC’li banyo; küvet; çamaşır makinesi ve kurutucu için yer; sokak tarafından/ev giriş kapısından giriş.
Zemin kattaki daire yenilenmiş ve hemen taşınılabilir durumdadır, banyo kullanılabilir olup yaşa uygun şekilde donatılmıştır
Çatı katı (DG):
yaklaşık 50 m²; 2 yatak odası; 2 çocuk odası; misafir WC’si; duş ve WC’li banyo; mutfak
Sokak tarafından/ev giriş kapısından koridor üzerinden yukarıdaki çatı katına giriş
Çatı katındaki daire yenilenmiş ve hemen taşınılabilir durumdadır, banyo kullanılabilir olup yaşa uygun şekilde donatılmıştır; misafir WC’si modernize edilmiştir.
Kiler:
yaklaşık 43 m², saunalı; çamaşır makinesi ve kurutuculu yer, langırt veya bilardo masası için kiler ön odası - dışarıdan ayrı giriş
Otopark:
Evin önünde, yol kenarında 2 park yeri; evin alt bölümünde mıcır yoldan ulaşılabilen ilave park yerleri (3-4) (yanında garaj)
Çatı:
Kil kiremitlerle kaplı beşik çatı (yapım yılına uygun); çatı arasında ayakta durma yüksekliği vardır ve çekme merdiveniyle ulaşılabilir; depo alanı olarak kullanılabilir.
Pencereler:
Evin neredeyse tamamında ısıcamlı plastik pencereler (1995 tarihli) ve panjursuz pencere kapıları bulunmaktadır)
Isıtma:
Merkezi su tesisatına sahip “Brötje” marka yağlı merkezi ısıtma sistemi ve kalorifer yakıtı için 2 x 2000 litre kapasiteli (ayrı ısıtma odası - yağ kokusu yok) batarya tankı. Evde iki baca kanalı bulunmaktadır. Bunlardan biri merkezi ısıtma tarafından kullanılmaktadır. Diğeri odun şömineli soba tarafından kullanılmaktadır.
Zeminler:
Laminat / vinil ile kaplanmış ahşap döşeme zeminler.
Kapılar:
Ev giriş kapısı: Isıcam bölmeli ve paslanmaz çelik kulplu modern alüminyum ev kapısı; dışı antrasit renkli; içi beyaz.
Yan giriş kapıları: Her ikisi de beyaz renkte modern plastik kapılardır.
Kiler kapısı: Metal kapı
Ek yapılar:
Eve ait, her birine dışarıdan erişilebilen iki ayrı odalı örme duvarlı bir alet kulübesi bulunmaktadır.
Garaj:
Eve ait, yan tarafta bulunan ve sağlam şekilde inşa edilmiş mıcır yoldan ulaşılan, montaj ve onarım çukurlu küçük müstakil bir garaj bulunmaktadır (aus Kamyonla erişim mümkündür)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Gerolstein şehrinin bir mahallesi olan Lissingen'in yerleşim kenarında bulunmaktadır. Yaklaşık 7600 nüfusa sahip Gerolstein şehri çok iyi bir altyapıya sahiptir; tren istasyonu (Köln/Trier güzergâhı); anaokulu; ilkokul; lise; açık/kapalı yüzme havuzu; alışveriş merkezleri; doktorlar; restoranlar ve çok daha fazlası.
Arsa: 7.296 m²
neredeyse düz - doğrudan Oosbach Deresi'nin yanında (sel tehlikesi yok) - yaklaşık 50 meyve ağacı - yapılaşmaya kapalı - müstakil konum (sağda ve solda komşu konut yok)
Kyll'in romantik vadisine yerleşmiş ve geniş ormanlık alanlarla çevrili Gerolstein bölgesi, çok çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır. Çok sayıda yürüyüş yolu, tarımsal güzelliklerin yanından geçerek pitoresk çevreye ulaşır; çok iyi düzenlenmiş bisiklet yollarında Kyll boyunca Eifel keşfedilebilir.
Taşınmaz kamu kanalizasyonuna bağlıdır. Cephe ve altyapı bağlantı masrafları tamamen ödenmiştir.
