इस घर के बारे में
+++ 01.09.2026 का अपडेट: बोली अवधि का विस्तार +++
बर्लिन के द्वार पर सुरक्षित आश्रय: यह विशाल संपत्ति अधिकतम स्वतंत्रता, गोपनीयता और हरियाली के बीच संकट-सुरक्षित, आत्मनिर्भर पारिवारिक जीवन के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करती है।
नए, भुगतान-सक्षम खरीद इच्छुक लोग अब संबंधित साख प्रमाण प्रस्तुत करने के बाद फिर से एक विशेष व्यक्तिगत निरीक्षण-समय निर्धारित कर सकते हैं।
शांत, फिर भी उत्कृष्ट रूप से जुड़े हुए स्थान पर यह उच्च-गुणवत्ता वाली और निरंतर सुव्यवस्थित संपत्ति आपका इंतजार कर रही है। हमारा दो-परिवार वाला घर स्प्रीवाल्ड के हृदय में स्थित एक सुव्यवस्थित ग्रामीण आवासीय क्षेत्र में है।
यह संपत्ति अपनी विशिष्ट वास्तुकला, विशाल कमरे के विन्यास, उच्चस्तरीय सुविधाओं और पूरी तरह से तैयार किए गए ऐसे बगीचे से प्रभावित करती है, जो अधिकतम निजता प्रदान करता है।
जो कोई अपने परिवार, व्यवसाय या किराये के लिए एक रमणीय स्थान खोज रहा है, उसे इस संपत्ति में व्यक्तिगत रूप से उपयोग की जा सकने वाली अचल संपत्ति मिलेगी।
मुख्य प्रवेशद्वार से आप निचले रहने वाले क्षेत्र तक और आकर्षक सीढ़ीघर के माध्यम से ऊपरी रहने वाले क्षेत्र तक पहुँचते हैं। दोनों आवासीय इकाइयों में अलग-अलग या साथ रहा जा सकता है। निचला और ऊपरी रहने वाला क्षेत्र विशाल रूप से विभाजित है, ताकि आपको आनंद लेने के लिए पर्याप्त स्थान और खुलापन मिले। प्रत्येक मंजिल के कमरों का विन्यास बैठक-भोजन कक्ष, रसोई, स्नानघर, अतिथि स्नानघर, विंटर गार्डन, शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, बच्चों का कमरा अथवा अतिथि या कार्यालय कक्ष, सहायक कक्ष और बालकनी/टेरेस से बना है।
घर की पिछली ओर स्थित टेरेस उपयोगकर्ता को धूप और छाया वाले क्षेत्र प्रदान करती है, ताकि वर्ष के गर्म महीनों में बगीचे में समय बिताया जा सके। ऊपरी आवासीय इकाई की तीन बालकनियों/छत की टेरेसों पर आप बिना किसी व्यवधान के धूप सेंकने का आनंद ले सकते हैं।
मुख्य भवन से जुड़ा हुआ वेलनेस क्षेत्र है, जिसमें एक सुव्यवस्थित, विशाल बार है। इसके बाद चुनें कि आप कार्यदिवस की शाम सौना क्षेत्र (गीला या सूखा) में बिताना चाहते हैं या विशाल स्विमिंग पूल में। स्वाभाविक रूप से, तन सेंकने या शरीर गर्म करने के लिए एक टेपिडेरियम-हीटिंग रूम और सोलारियम भी उपलब्ध हैं।
स्वाभाविक रूप से, सहायक भवन आपके व्यावसायिक गतिविधियों, शौक या रचनात्मक विचारों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। एक अलग उपयोगिता भवन में विभिन्न बागवानी उपकरण (लॉन-मोवर आदि) रखे जा सकते हैं।
संपत्ति के अंदर और बाहर रखरखाव कार्य निरंतर किए गए हैं! यह अचल संपत्ति रहने के लिए तैयार स्थिति में है। विवरण और वांछित योग्य प्रारंभिक संपर्क के बाद हम आपको दस्तावेज़ खुशी से उपलब्ध करा देंगे।
कृपया ध्यान दें कि संपत्ति अपनी निर्माण और निष्पादन शैली में अत्यंत विशिष्ट है और इसलिए इसके उपयोग में पुनर्गठन संभव होगा।
उपयोगी क्षेत्र का लगभग 30 प्रतिशत व्यावसायिक क्षेत्र के रूप में उपलब्ध है और इस प्रकार निजी तथा व्यावसायिक उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। आवासीय स्वामित्व का विभाजन एहतियातन पूरा कर लिया गया है।
„Ohne Makler-Immobilienportal“ पर एक्सपोज़े को कभी भी देखा अथवा डाउनलोड किया जा सकता है। हम अतिरिक्त चित्र सामग्री उपलब्ध करा सकते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
इस शानदार संपत्ति की सभी सुविधाओं को शब्दों में पूरी तरह व्यक्त करना दुर्भाग्यवश संभव नहीं है, इसलिए यहाँ कुछ बिंदु दिए गए हैं:
बगीचा:
-पार्क जैसे बगीचे और फव्वारे वाली संपत्ति,
-जलधारा, पुल और तालाब तकनीक सहित तालाब,
-बैठने की सुविधा वाला घाट,
-ग्रीनहाउस,
-सिंचाई प्रणाली (पंप कक्ष को 06-2026 में तकनीकी रूप से पूरी तरह
नए सिरे से दुरुस्त किया गया),
-कारपोर्ट।
भवन:
-ग्रेनाइट या टाइल्स के फर्श,
-पार्केट,
-अंगीठियाँ,
-कुछ हिस्सों में दीवारों पर आकर्षक पैनलिंग,
-विंटर गार्डन,
-बार कक्ष,
-ऊँची छत वाले कमरे / बड़ी खिड़कियाँ / चौड़े दरवाज़े।
वेलनेस / Freizeit:
-गीली और सूखी सौना,
-डुबकी पूल,
-व्हर्लपूल,
-नए टाइल्स वाला स्विमिंग पूल,
-टेपिडेरियम (गर्म कक्ष),
-टेबल टेनिस कक्ष।
सहायक भवन:
-बड़े क्षेत्रफल वाला अंदरूनी गैरेज और धुलाई स्थल,
-वाहनों/अन्य वस्तुओं के लिए बड़ा भंडारण कक्ष, जो धुलाई स्थल से अलग अतिरिक्त सेक्शनल दरवाज़े सहित है,
-साइकिल भंडारण कक्ष,
-ग्रीष्मकालीन रसोई,
-विद्युत / हीटिंग / वेंटिलेशन-जलवायु तकनीक के तकनीकी कक्ष,
-बिल्ट-इन अलमारियों सहित और बिना अलमारियों वाला भंडारण कक्ष,
-कार्यशाला।
तकनीकी सुविधाएँ:
सार्वजनिक उपयोगिता सेवाओं के अतिरिक्त, इस संपत्ति में जल पंपों, अपशिष्ट जल पंपों, तालाब पंपों, प्रकाश व्यवस्था और विद्युत उपकरणों के लिए अपनी आपातकालीन विद्युत आपूर्ति तथा आपातकालीन समय में हीटिंग तकनीकी आपूर्ति भी उपलब्ध है।
बगीचे के क्षेत्रों के लिए स्थापित सिंचाई प्रणाली, जो अन्य बातों के अलावा भूमिगत वर्षाजल टंकियों (कुल 55.000 लीटर क्षमता वाली 2 प्रणालियाँ) से जुड़ी है, आवश्यक संसाधनों की बचत सुनिश्चित करती है।
इसके अतिरिक्त, 43m गहरे कुएँ की ड्रिलिंग से भूजल का उपयोग किया जा सकता है। सक्शन लाइन को बदलने के लिए पहुँचा जा सकता है।
एक जैविक अपशिष्ट जल शोधन संयंत्र संपत्ति से उत्पन्न अपशिष्ट जल को गंध-रहित उपयोगी जल में परिवर्तित करता है।
भविष्य का मालिक स्वाभाविक रूप से सार्वजनिक सीवेज नेटवर्क से कनेक्शन का आदेश दे सकता है, क्योंकि सार्वजनिक अपशिष्ट जल नेटवर्क तक कनेक्शन लाइन 5 वर्ष पहले एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा भारी वित्तीय खर्च पर सार्वजनिक सीवर कनेक्शन शाफ्ट तक बिछाई गई थी!
संपत्ति में प्रयुक्त तकनीकी प्रणालियाँ अच्छी स्थिति में हैं और उनका नियमित रूप से रखरखाव किया गया है।
संपत्ति को 1.350.000 यूरो के प्रस्तावित मूल्य पर खरीदा जा सकता है; 150.000 यूरो मूल्य के उच्च-गुणवत्ता वाले फर्नीचर को वैकल्पिक रूप से लेना अनिवार्य है (कुल राशि: 1.5 मिलियन यूरो)।
अन्य
वास्तुकार के कथन और आज के लागत अनुमान के अनुसार, इस संपत्ति के निर्माण की कीमत संभवतः 10 मिलियन यूरो से ठीक पहले या उससे भी दो अंकों वाले मिलियन क्षेत्र में होगी।
ध्यान दें: निजी बोली प्रक्रिया
बिक्री प्रक्रिया के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी
इस असाधारण संपत्ति की बिक्री मालिक द्वारा सीधे एक संरचित, निजी बोली प्रक्रिया के तहत की जाती है।
यह न तो अनिवार्य नीलामी है और न ही पारंपरिक नीलामी।
न्यूनतम बोली: 1.350.000 यूरो (दस लाख, तीन लाख पचास हजार यूरो)
आवेदन और बोली चरण का अंत: 11.10.2026.
यह प्रक्रिया आपके लिए कैसे चलेगी?
संपर्क: रुचि होने पर कृपया पहले संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से विस्तृत विवरणिका मंगाएँ, या इसे „Ohne Makler“ – Immobilienportal से व्यक्तिगत रूप से डाउनलोड करें।
दर्शन: दस्तावेज़ों की समीक्षा के बाद, हम गंभीर इच्छुक पक्षों के साथ स्थल पर व्यक्तिगत निरीक्षण नियुक्तियाँ तय करेंगे।
सक्रियकरण एवं बोली प्रस्तुत करना: वर्तमान साख प्रमाण प्रस्तुत करने और निरीक्षण पूरा होने के बाद हम आपको डिजिटल बोली प्रक्रिया के लिए मैन्युअल रूप से सक्रिय करेंगे। इसके बाद आप निर्धारित अवधि के भीतर अपनी बोली प्रस्तुत कर सकते हैं और वर्तमान उच्चतम बोली को अनाम रूप में देख सकते हैं।
सूचना: मालिक कानूनी रूप से उच्चतम बोली स्वीकार करने के लिए बाध्य नहीं है।
प्रक्रिया समाप्त होने के बाद, उच्चतम बोली आगामी पारंपरिक नोटरी अनुबंध के लिए आधार के रूप में काम करेगी।
खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।
अन्य बातें एवं निरीक्षण की शर्तें
हम समझ की अपेक्षा करते हैं कि संपत्ति की विशिष्टता के कारण निरीक्षण नियुक्तियाँ केवल उद्योग-मानक वित्तपोषण पुष्टि या संबंधित पूंजी प्रमाण पहले प्रस्तुत किए जाने के बाद ही दी जाएँगी।
हम ब्रोकरों की पूछताछ से सख्ती से परहेज़ करने का अनुरोध करते हैं।
बिक्री पूरी तरह निजी रूप से की जाती है।
बर्लिन के आसपास रणनीतिक वापसी स्थल और संपत्ति-संरक्षण। हाल के वर्षों के भू-राजनीतिक और सामाजिक विकास बड़े शहरों के स्थानों की सुरक्षा को लगातार केंद्र में ला रहे हैं। दूरदर्शी मालिकों के लिए महानगरीय क्षेत्रों के बाहर एक विवेकपूर्ण, आत्मनिर्भर आश्रयस्थल की अवधारणा अत्यधिक महत्वपूर्ण होती जा रही है।
03099 Kolkwitz स्थित यह संपत्ति अपनी रणनीतिक स्थिति और संरचना के कारण गतिशीलता और सुरक्षा का आदर्श संयोजन प्रदान करती है।
ध्यान दें!
उन 30 से अधिक इच्छुक पक्षों के लिए सूचना, जिन्होंने विवरणिका पहले ही डाउनलोड कर ली है: वर्तमान बाज़ार की स्थिति और इस संपत्ति की दुर्लभ आत्मनिर्भरता विशेषताओं के कारण, अब निरीक्षण के समय शीघ्रता से और पूरी गोपनीयता के साथ समन्वित किए जा रहे हैं। अपनी परिवार के लिए इस ठोस परिसंपत्ति और आश्रयस्थल को सुरक्षित करें।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
स्प्रीवाल्ड में रहें, जहाँ दूसरे लोग छुट्टियाँ मनाने आते हैं!
कोल्कविट्ज़ - ओटी पापिट्ज़, बड़े नगरपालिका क्षेत्र कोल्कविट्ज़ से 6 किमी और स्प्रीवाल्ड नगरपालिका बुर्ग से लगभग 11 किमी, तथा कॉटबस से लगभग 12 किमी दूर स्थित है।
ब्रांडेनबर्ग का BER हवाई अड्डा कार से लगभग एक घंटे के सफर में सुविधाजनक रूप से पहुँचा जा सकता है; बर्लिन और ड्रेस्डेन के गंतव्यों तक यात्रा में लगभग 1 – 1.5 घंटे लगते हैं।
कोल्कविट्ज़ या कॉटबस के माध्यम से रेल संपर्क उपलब्ध है और बस स्टॉप तत्काल आसपास स्थित हैं। किंडरगार्टन, स्कूल और खरीदारी की सुविधाएँ बुर्ग, कोल्कविट्ज़, कॉटबस तथा आसपास की कुछ अन्य नगरपालिकाओं में उपलब्ध हैं।
पापिट्ज़ को 1993 में नगरपालिका में शामिल किया गया और यह बड़े नगरपालिका क्षेत्र कोल्कविट्ज़ का हिस्सा है। स्प्रीवाल्ड की निकटता के कारण घर के ठीक सामने एक लोकप्रिय छुट्टी स्थल उपलब्ध है। इसकी अनूठी वनस्पति और मौसम की स्थिरता इस क्षेत्र को विशेष बनाती है।
अधिकाधिक विश्राम चाहने वाले लोग जंगलों और घास के मैदानों से समृद्ध क्षेत्र में, जलधाराओं और तालाबों के बीच बसे इस स्थान पर शांति और विश्राम पाने का अवसर अपना रहे हैं।
चाहे टहलना हो, मशरूम इकट्ठा करना हो, घोड़ा-गाड़ी की सवारी या घुड़सवारी करना हो, मछली पकड़ना, स्केटिंग या साइकिल चलाना हो, अथवा आरामदायक भ्रमण स्थलों पर ठहरना हो, हर जगह प्रकृति की निकटता और आत्मा, मन तथा शरीर पर उसके प्रभाव को महसूस किया जा सकता है।
