Bu ev hakkında
+++ 01.09.2026 TARİHLİ GÜNCELLEME: TEKLİF SÜRESİNİN UZATILMASI +++
Berlin kapılarında güvenli bir sığınak: Bu geniş mülk, maksimum özgürlük, mahremiyet ve krizlere dayanıklı, kendi kendine yeten bir aile yaşamı için doğayla iç içe mükemmel bir temel sunmaktadır.
Yeni, ödeme gücü yeterli satın alma adayları, bundan böyle uygun bir kredi değerlilik belgesi sunmaları koşuluyla özel bir bireysel görüntüleme randevusu alma olanağına yeniden sahiptir.
Sakin ancak ulaşım bağlantıları son derece iyi bir konumda, sizi bu yüksek kaliteli ve sürekli bakımı yapılan mülk beklemektedir. İki ailelik evimiz, Spreewald'ın kalbinde bakımlı kırsal bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Mülk; özgün mimarisi, geniş oda düzeni, üst düzey donanımı ve maksimum mahremiyet sunan kusursuz şekilde düzenlenmiş bahçesiyle öne çıkmaktadır.
Ailesi, ticari faaliyeti veya kiraya vermek amacıyla pastoral bir yer arayanlar, bu mülkle bireysel olarak kullanılabilir bir gayrimenkul bulacaktır.
Ana girişten alt yaşam alanına, şık merdiven boşluğu üzerinden ise üst yaşam alanına ulaşabilirsiniz. Her iki konut birimi ayrı ayrı veya birlikte kullanılabilir. Alt ve üst yaşam alanları geniş şekilde düzenlenmiştir; böylece keyif almak için yeterli alan ve ferahlık bulursunuz. Her katın oda dağılımı; oturma-yemek odası, mutfak, banyo, misafir banyosu, kış bahçesi, yatak odası, giyinme odası, çocuk, misafir veya ofis odası, yardımcı oda ve balkon/teras şeklindedir.
Evin arka tarafındaki teras, yılın sıcak aylarında bahçede vakit geçirmek için kullanıcıya güneşli ve gölgeli alanlar sunmaktadır. Üst konut birimindeki üç balkon/çatı terasında rahatsız edilmeden güneşlenmenin keyfini çıkarabilirsiniz.
Ana binaya bağlı olarak, bakımlı ve geniş bir bara sahip wellness alanı bulunmaktadır. Ardından, iş çıkışınızı sauna alanında (ıslak veya kuru) mı yoksa geniş yüzme havuzunda mı geçirmek istediğinizi seçebilirsiniz. Elbette bronzlaşmak veya ısınmak için bir tepidaryum ısıtma odası ve solaryum da hizmetinizdedir.
Ek yapı, ticari faaliyetleriniz, hobileriniz veya yaratıcı fikirleriniz için elbette bol miktarda alan sunmaktadır. Ayrı bir hizmet binası, çeşitli bahçe araç ve gereçlerinin (çim biçme makinesi vb.) depolanmasına olanak sağlamaktadır.
Mülkün içinde ve çevresinde bakım çalışmaları sürekli olarak gerçekleştirilmiştir! Gayrimenkul taşınmaya hazır durumdadır. Ayrıntılar ve istenen Belgeleri, nitelikli bir ilk iletişimin ardından memnuniyetle size iletiriz.
Lütfen taşınmazın yapı ve uygulama şekli bakımından son derece özgün olduğunu ve bu nedenle kullanım amacının yeniden düzenlenmesinin mümkün olabileceğini dikkate alınız.
Kullanım alanının yaklaşık yüzde 30’u ticari alan olarak kullanılabilir durumdadır ve böylece kişisel ve ticari kullanım olanakları sunmaktadır. Kat mülkiyeti bölümü tedbiren gerçekleştirilmiştir.
Her zaman „Ohne Makler-Immobilienportal“ üzerinden ilan dosyasını inceleme veya indirme imkânı bulunmaktadır. İlave görsel materyalleri de sunabiliriz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Muhteşem mülkün donanımının tamamını ne yazık ki kelimelerle ifade etmek mümkün değil; bu nedenle bazı noktalar:
Bahçe:
-Park benzeri bahçeye ve çeşmeye sahip mülk,
-Akarsu, köprü ve gölet tekniği bulunan gölet,
-Oturma imkânlı iskele,
-Seralık,
-Sulama sistemi (pompa odası 06-2026 tarihinde teknik olarak tamamen yeni elden geçirildi),
-Carport.
Bina:
-Granit veya fayans zeminler,
-Parke,
-Şömineler,
-Duvarlarda kısmen şık ahşap kaplamalar,
-Kış bahçesi,
-Bar odası,
-Yüksek tavanlı odalar / büyük pencereler / geniş kapılar.
Wellness / Eğlence:
-Islak ve kuru sauna,
-Soğuk su havuzu,
-Jakuzi,
-Yeni fayans döşenmiş yüzme havuzu,
-Tepidaryum (ısı odası),
-Masa tenisi odası.
Ek binalar:
-Geniş iç garaj ve yıkama alanı,
-Araçlar/diğer eşyalar için büyük depo; yıkama alanından ayrı, ekstra seksiyonel kapılı,
-Bisiklet depolama odası,
-Yaz mutfağı,
-Elektrik / ısıtma / havalandırma-klima teknik odaları,
-Gömme dolaplı ve dolapsız depo,
-Atölye.
Teknik donanım:
Kamuya ait altyapı hizmetlerine ek olarak mülk; su pompaları, atık su pompaları, gölet pompaları, aydınlatma ve elektrikli cihazlar için mülke özel bir acil durum elektrik beslemesine ve acil durumlarda ısıtma tekniği beslemesine sahiptir.
Bahçe alanları için kurulu olan ve diğerlerinin yanı sıra yer altına kurulmuş yağmur suyu sarnıçlarına (toplam 55.000 litre kapasiteli 2 sistem) bağlı bulunan yağmurlama sistemi, temel kaynaklarda tasarruf sağlamaktadır.
Ayrıca 43 m derinliğindeki kuyu sondajından yeraltı suyuna erişilebilir. Emme hattına değiştirme amacıyla ulaşılabilir.
Bir biyolojik arıtma tesisi, mülkte oluşan atık suyu kokusuz kullanma suyuna dönüştürmektedir.
Kamu kanalizasyon şebekesine bağlantı, bağlantı hattı 5 yıl önce uzman bir firma tarafından büyük bir maliyetle kamu kanalizasyon bağlantı bacasına kadar döşendiğinden, gelecekteki malik tarafından elbette talep edilebilir!
Mülkün kullanılan teknik sistemleri iyi durumdadır ve elbette düzenli olarak bakımları yapılmıştır.
Mülk 1.350.000 Euro teklif fiyatıyla satın alınabilir; değeri 150.000 Euro olan yüksek kaliteli mobilyaların isteğe bağlı olarak devralınması zorunludur (toplam tutar: 1,5 milyon Euro).
Diğer
Mimarın beyanına ve güncel maliyet tahminine göre, bu mülkün inşa maliyeti muhtemelen iki haneli milyon aralığının hemen altında veya hatta bu aralıkta olacaktır.
DİKKAT: ÖZEL TEKLİF VERME SÜRECİ
Satış süreci hakkında önemli bilgi
Bu olağanüstü mülkün satışı, doğrudan malik tarafından yapılandırılmış, özel bir teklif verme süreci kapsamında gerçekleştirilmektedir.
Bu işlem cebri satış veya klasik açık artırma değildir.
Asgari teklif: 1.350.000 Euro (Bir milyon üç yüz elli bin Euro)
Başvuru ve teklif verme sürecinin sonu: 11.10.2026.
Süreç sizin için nasıl işliyor?
İletişime geçme: İlgi duymanız hâlinde lütfen öncelikle iletişim formu üzerinden ayrıntılı tanıtım dosyasını talep edin veya “Ohne Makler” – Immobilienportal platformundan kişisel olarak indirin.
İnceleme: Belgeleri inceledikten sonra ciddi ilgilenen kişilerle yerinde bireysel inceleme randevuları belirliyoruz.
Etkinleştirme ve teklif sunma: GÜNCEL BİR KREDİBİLİRLİK BELGESİ SUNULMASI ve İNCELEMENİN GERÇEKLEŞMESİNDEN sonra sizi dijital teklif verme sürecine manuel olarak dâhil ediyoruz. Daha sonra süre içinde teklifinizi sunabilir ve güncel en yüksek teklifi anonimleştirilmiş şekilde görebilirsiniz.
Not: Malikin, en yüksek teklifi kabul etme yönünde hukuki bir yükümlülüğü yoktur.
Süreç tamamlandıktan sonra en yüksek teklif, takip eden klasik noter sözleşmesi için temel teşkil eder.
Alıcıdan emlak komisyonu alınmaz.
Diğer hususlar ve inceleme koşulları
Mülkün münhasırlığı nedeniyle inceleme randevularının yalnızca önceden sektörde yaygın bir finansman onayı veya buna uygun bir sermaye kanıtı iletilmesinin ardından verilebileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Emlak komisyoncularının başvurularını kesinlikle yapmamasını rica ederiz.
Satış tamamen özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Berlin çevresinde stratejik geri çekilme noktası ve varlık koruması. Son yıllardaki jeopolitik ve toplumsal gelişmeler, büyük şehir konumlarının güvenliğini giderek daha fazla gündeme taşımaktadır. Öngörülü malikler için metropol bölgelerinin dışında, gizli ve kendi kendine yeten bir sığınak konsepti büyük önem kazanmaktadır.
03099 Kolkwitz adresindeki bu mülk, stratejik konumu ve yapısı sayesinde hareketlilik ile güvenliğin ideal birleşimini sunmaktadır.
DİKKAT!
Tanıtım dosyasını hâlihazırda indirmiş olan 30’dan fazla ilgili kişi için not: Güncel "Piyasa koşulları ve bu taşınmazın nadir bağımsızlık özellikleri nedeniyle, inceleme randevuları artık hızlı ve kesinlikle gizli bir şekilde koordine edilmektedir. Bu maddi değeri ve aileniz için sığınak niteliğindeki bu yeri güvence altına alın.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Başkalarının tatil yaptığı Spreewald'da yaşayın!
Kolkwitz - Papitz Mahallesi, Kolkwitz büyük belediyesine 6 km, Spreewald belediyesi Burg'a yaklaşık 11 km ve Cottbus'a yaklaşık 12 km uzaklıktadır.
Brandenburg'un BER Havalimanı'na arabayla yaklaşık bir saatlik sürüş süresinde rahatça ulaşılabilir; Berlin ve Dresden'e yolculuk süresi yaklaşık 1 – 1,5 saattir.
Tren bağlantıları Kolkwitz veya Cottbus üzerinden mümkündür ve otobüs durakları hemen yakın çevrededir. Anaokulları, okullar ve alışveriş olanaklarına Burg, Kolkwitz, Cottbus ve kısmen çevredeki diğer belediyelerden ulaşılabilir.
Papitz, 1993 yılında belediyeye dahil edilmiş ve Kolkwitz büyük belediyesine bağlanmıştır. Spreewald'ın hemen yakınında olması, popüler bir tatil beldesini doğrudan kapınızın önüne getirir. Eşsiz bitki örtüsü ve istikrarlı hava koşulları bu bölgeyi özellikle karakterize eder.
Giderek daha fazla dinlenme arayan kişi, akarsular ve göletler arasında yer alan, ormanlar ve çayırlarla zengin bir bölgede huzur ve rahatlama bulma olanağından yararlanmaktadır.
İster yürüyüş yaparken, mantar toplarken, fayton gezintilerinde veya at gezintilerinde, balık tutarken, paten kayarken ya da bisiklete binerken veya samimi gezi lokallerinde vakit geçirirken olsun, her yerde doğaya ve onun ruh, zihin ve beden üzerindeki etkisine yakınlık hissedilir.
