про цей будинок
+++ ОНОВЛЕННЯ ВІД 01.09.2026: ПРОДОВЖЕННЯ СТРОКУ ПОДАННЯ ПРОПОЗИЦІЙ +++
Надійний притулок біля воріт Берліна: цей просторий маєток пропонує максимальну свободу, конфіденційність і ідеальну основу для кризостійкого, автономного сімейного життя на природі.
Нові платоспроможні зацікавлені покупці відтепер знову мають можливість після надання відповідного підтвердження платоспроможності домовитися про ексклюзивний індивідуальний огляд.
У тихому, але водночас чудово сполученому місці на вас чекає ця високоякісна та постійно доглянута нерухомість. Наш будинок на дві сім’ї розташований у доглянутому сільському житловому районі в самому серці Шпревальду.
Маєток вирізняється своєю індивідуальною архітектурою, просторим плануванням приміщень, високоякісним оснащенням та ідеально облаштованим садом, який забезпечує максимум приватності.
Той, хто шукає ідилічне місце для своєї сім’ї, бізнесу або здавання в оренду, знайде в цьому об’єкті нерухомість для індивідуального використання.
Від головного входу ви потрапляєте до нижньої житлової зони, а через стильні сходи — до верхньої житлової зони. Обидві житлові одиниці можна використовувати окремо або разом. Нижня та верхня житлові зони мають просторе планування, тож тут достатньо місця й повітря для насолоди. Планування приміщень кожного рівня включає вітальню-їдальню, кухню, ванну кімнату, гостьовий санвузол, зимовий сад, спальню, гардеробну, дитячу, гостьову або робочу кімнату, підсобне приміщення та балкон/терасу.
Тераса в задній частині будинку пропонує користувачеві сонячні й затінені зони, щоб у теплі місяці року проводити час у саду. На трьох балконах/дахових терасах верхньої житлової одиниці ви можете без перешкод насолоджуватися сонячними ваннами.
До головної будівлі прибудована wellness-зона з доглянутим, просторим баром. Вирішуйте самі, чи провести вечір після роботи в сауні (вологій або сухій), чи у просторому басейні. Звичайно, для засмаги або прогрівання у вашому розпорядженні є тепідаріум — теплова кімната — та солярій.
Звичайно, господарські будівлі пропонують достатньо простору для вашої комерційної діяльності, хобі або творчих ідей. Окрема господарська будівля дає змогу зберігати різноманітний садовий інвентар (газонокосарку тощо).
Доглядові роботи всередині та навколо об’єкта проводилися безперервно! Нерухомість перебуває у стані, готовому до заселення. Деталі та бажані Документацію ми із задоволенням надішлемо Вам після кваліфікованого первинного контакту.
Зверніть увагу, що нерухомість за своїм будівельним типом і способом виконання є дуже індивідуальною, тому можливе перепланування її використання.
Приблизно 30 відсотків корисної площі доступні як комерційна площа, що дає змогу використовувати її для власних і комерційних цілей. Розподіл на окремі житлові об’єкти було завчасно здійснено.
У будь-який час є можливість переглянути або завантажити експозе на «Порталі нерухомості Ohne Makler». Ми також можемо надати додаткові фотоматеріали.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Усе оснащення цієї чудової нерухомості, на жаль, неможливо описати словами, тому наведемо деякі пункти:
Сад:
-помешкання з паркоподібним садом і фонтаном,
-ставок із руслом струмка, містком і технічним обладнанням ставка,
-настил із можливістю сидіння,
-теплиця,
-система поливу (насосне приміщення у 06-2026 було повністю технічно відремонтовано
заново),
-навіси для автомобілів.
Будівля:
-підлоги з граніту або плитки,
-паркет,
-каміни,
-частково стильна обшивка стін,
-зимовий сад,
-барна кімната,
-високі приміщення зі стелями / великі вікна / широкі двері.
Оздоровлення / дозвілля:
-сауна з вологим і сухим режимами,
-купіль,
-джакузі,
-басейн із новою плиткою,
-тепідарій (тепле приміщення),
-кімната для настільного тенісу.
Господарські будівлі:
-великий внутрішній гараж і місце для миття,
-велике приміщення для зберігання транспортних засобів/іншого, з додатковими секційними воротами, відокремлене від
місця для миття,
-приміщення для зберігання велосипедів,
-літня кухня,
-технічні приміщення: електрика / опалення / вентиляція-кліматизація,
-комора з вбудованими шафами та без них,
-майстерня.
Технічне оснащення:
На додаток до громадських комунікацій нерухомість має власне аварійне електропостачання для водяних насосів, насосів стічних вод, насосів ставка, освітлення, електричних приладів, а також технічне опалювальне забезпечення в аварійних ситуаціях.
Встановлена система дощування садових площ, яка, зокрема, під’єднана до підземних цистерн для дощової води (2 установки загальним об’ємом 55.000 літрів), забезпечує економію життєво важливих ресурсів.
Крім того, можна використовувати ґрунтові води зі свердловини глибиною 43 м. Всмоктувальний трубопровід доступний для заміни.
Біологічна очисна установка перетворює стічні води, що утворюються в нерухомості, на воду технічного призначення без запаху.
Підключення до громадської каналізаційної мережі майбутній власник, звісно, може замовити, оскільки 5 років тому під’єднувальний трубопровід до громадської каналізаційної мережі був прокладений спеціалізованою компанією до громадської каналізаційної оглядової шахти зі значними фінансовими витратами!
Технічні установки об’єкта, що використовуються, перебувають у хорошому стані та, звісно, регулярно обслуговувалися.
Нерухомість можна придбати за ціною пропозиції 1.350.000 євро, а високоякісні меблі вартістю 150.000 євро необхідно додатково придбати за бажанням (загальна сума: 1.5 мільйона євро).
інше
Згідно з висловлюванням і сьогоднішньою оцінкою вартості архітектора, ціна будівництва цього об’єкта, ймовірно, була б незадовго до або навіть у двозначному мільйонному діапазоні.
УВАГА: ПРИВАТНА П Р О Ц Е Д У Р А ТОРГІВ
Важлива інформація щодо процедури продажу
Продаж цього виняткового об’єкта здійснюється власником безпосередньо в межах структурованої приватної процедури торгів.
Йдеться не про примусовий продаж з аукціону і не про класичний аукціон.
Мінімальна пропозиція: 1.350.000 євро (один мільйон триста п’ятдесят тисяч євро)
Завершення етапу подання заявок і пропозицій: 11.10.2026.
Як відбувається процедура для вас?
Звернення: У разі зацікавленості спочатку запросіть детальний експозе через контактну форму або особисто завантажте його на порталі нерухомості «Ohne Makler».
Перегляд: Після ознайомлення з документами ми погоджуємо із серйозно зацікавленими особами індивідуальні дати огляду об’єкта на місці.
Активація та подання пропозиції: ПІСЛЯ НАДАННЯ АКТУАЛЬНОГО ПІДТВЕРДЖЕННЯ ПЛАТОСПРОМОЖНОСТІ та проведення ОГЛЯДУ ми вручну надамо вам доступ до цифрової процедури торгів. Після цього протягом установленого строку ви зможете подати свою пропозицію та анонімно бачити поточну найвищу пропозицію.
Примітка: Власник юридично не зобов’язаний приймати найвищу пропозицію.
Після завершення процедури найвища пропозиція слугує основою для подальшого укладення класичного нотаріального договору.
Покупець не сплачує комісію маклера.
Інше та умови огляду
Просимо поставитися з розумінням до того, що через ексклюзивність об’єкта огляди призначаються лише після попереднього надання стандартного для галузі підтвердження фінансування або відповідного підтвердження наявності капіталу.
Просимо наполегливо утриматися від запитів від маклерів.
Продаж здійснюється виключно приватною особою.
Стратегічне місце відступу та захист майна в околицях Берліна. Геополітичні й суспільні події останніх років дедалі більше привертають увагу до безпеки у великих містах. Для далекоглядних власників концепція непомітного, автономного притулку за межами мегаполісів набуває величезного значення.
Цей об’єкт у 03099 Kolkwitz завдяки своєму стратегічному розташуванню та характеристикам пропонує ідеальне поєднання мобільності й безпеки.
УВАГА!
Примітка для понад 30 зацікавлених осіб, які вже завантажили експозе: У зв’язку з актуальною "З огляду на ринкову ситуацію та рідкісні характеристики автономності цього об’єкта перегляди тепер узгоджуються оперативно й суворо конфіденційно. Забезпечте цей матеріальний актив і місце відпочинку для своєї родини.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Жити в Шпревальді, куди інші приїжджають у відпустку!
Кольквіц — район Папіц розташований за 6 км від великої громади Кольквіц, приблизно за 11 км від громади Шпревальду Бург і приблизно за 12 км від Котбуса.
До аеропорту BER у Бранденбурзі можна зручно дістатися автомобілем приблизно за годину, час у дорозі до Берліна та Дрездена становить близько 1–1,5 години.
Залізничне сполучення можливе через Кольквіц або Котбус, а автобусні зупинки розташовані в безпосередній близькості. Дитячі садки, школи та магазини доступні в Бурзі, Кольквіці, Котбусі та частково в інших навколишніх громадах.
Папіц був приєднаний до складу громади у 1993 році й належить до великої громади Кольквіц. Безпосередня близькість до Шпревальду дає можливість насолоджуватися популярним місцем відпочинку просто біля порога. Унікальна рослинність і стабільність погоди особливо вирізняють цей край.
Дедалі більше людей, які шукають відпочинку, користуються можливістю знайти спокій і розслаблення в багатій на ліси та луки місцевості, розташованій між протоками й ставками.
Чи то під час прогулянок, збирання грибів, поїздок у кареті або верхових прогулянок, риболовлі, катання на роликах чи велосипеді, чи відпочинку в затишних закладах Au
sflugslokalen — всюди відчувається близькість до природи та її вплив на душу, дух і тіло.
