Sobre esta casa
+++ ACTUALIZACIÓN DEL 01/09/2026: AMPLIACIÓN DEL PLAZO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS +++
Refugio seguro a las puertas de Berlín: esta extensa propiedad ofrece máxima libertad, discreción y la base perfecta para una vida familiar autosuficiente y protegida frente a las crisis en plena naturaleza.
Desde ahora, nuevos interesados solventes en la compra tienen nuevamente la posibilidad de concertar una visita individual exclusiva, previa presentación del correspondiente comprobante de solvencia.
En una ubicación tranquila y, no obstante, perfectamente comunicada, le espera esta propiedad de alta calidad y mantenida continuamente. Nuestra casa bifamiliar se encuentra en una cuidada zona residencial rural en el corazón del Spreewald.
La propiedad destaca por su arquitectura individual, distribución generosa de los espacios, equipamiento de alta gama y un jardín perfectamente diseñado, que ofrece el máximo de privacidad.
Quien busque un lugar idílico para su familia, su actividad empresarial o para alquilar encontrará en este inmueble una propiedad de uso individual y versátil.
Desde la entrada principal se accede a la zona habitable inferior y, a través de la elegante escalera, a la zona habitable superior. Ambas unidades residenciales pueden habitarse por separado o conjuntamente. Las zonas habitables inferior y superior están distribuidas generosamente, de modo que encontrará espacio y amplitud suficientes para disfrutar. La distribución de las estancias de cada planta consta de salón-comedor, cocina, baño, aseo de invitados, jardín de invierno, dormitorio, vestidor, habitación infantil, de invitados o despacho, estancia auxiliar y balcón/terraza.
La terraza trasera de la casa ofrece al usuario zonas de sol y sombra para permanecer en el jardín durante los meses cálidos del año. En los tres balcones/terrazas de la cubierta de la unidad residencial superior podrá disfrutar tranquilamente de tomar el sol.
El área de bienestar, con un bar amplio y cuidado, está conectada al edificio principal. Elija si desea pasar el final de su jornada en la zona de sauna (húmeda o seca) o en la espaciosa piscina. Naturalmente, dispone de una sala de calor tipo tepidarium y un solárium para broncearse o entrar en calor.
Por supuesto, las construcciones auxiliares ofrecen abundante espacio para sus actividades profesionales, aficiones o ideas creativas. Un edificio de servicio independiente permite guardar todo tipo de utensilios de jardinería (cortacésped, etc.).
¡Los trabajos de mantenimiento en la propiedad y sus alrededores se han realizado continuamente! El inmueble se encuentra en condiciones listas para entrar a vivir. Detalles y deseados Con gusto le enviaremos la documentación tras un primer contacto cualificado.
Tenga en cuenta que el inmueble es muy particular en cuanto a su construcción y ejecución, por lo que sería posible rediseñar su uso.
Aproximadamente el 30 por ciento de la superficie útil está disponible como superficie comercial, lo que permite tanto un uso propio como comercial. Se ha realizado preventivamente una división en propiedad horizontal.
En cualquier momento existe la posibilidad de consultar o descargar el exposé en «Ohne Makler-Immobilienportal». Podemos proporcionar material fotográfico adicional.
Ajustes y características, como se describe
Lamentablemente, no es posible expresar en palabras todo el equipamiento de la maravillosa propiedad; por ello, aquí algunos puntos:
Jardín:
-Propiedad con jardín tipo parque y fuente,
-Estanque con curso de agua, puente y sistema técnico para el estanque,
-Pasarela con posibilidad de sentarse,
-Invernadero,
-Sistema de riego (la sala de bombas fue completamente renovada técnicamente en 06-2026
de nuevo),
-Cochera.
Edificio:
-Suelos de granito o baldosas,
-Parqué,
-Chimeneas,
-Revestimientos elegantes en parte de las paredes,
-Jardín de invierno,
-Sala de bar,
-Estancias con techos altos / grandes ventanas / puertas anchas.
Bienestar / ocio:
-Sauna húmeda y seca,
-Piscina de inmersión,
-Whirlpool,
-Piscina revestida con azulejos nuevos,
-Tepidarium (sala de calor),
-Sala de tenis de mesa.
Edificios anexos:
-Garaje interior de gran superficie y zona de lavado,
-Amplio trastero para vehículos/otros, con puerta seccional adicional separado de la zona de lavado,
-Sala para guardar bicicletas,
-Cocina de verano,
-Salas técnicas de electricidad / calefacción / ventilación-climatización,
-Trastero con y sin armarios empotrados,
-Taller.
Equipamiento técnico:
Además de los servicios públicos, la propiedad dispone de un suministro eléctrico de emergencia propio para las bombas de agua, bombas de aguas residuales, bombas del estanque, iluminación, aparatos eléctricos y un suministro técnico de calefacción en situaciones de emergencia.
El sistema de riego instalado para las superficies ajardinadas, conectado, entre otros, a cisternas subterráneas de agua de lluvia (2 instalaciones con un volumen total de 55.000 litros), permite ahorrar recursos esenciales.
Además, se puede recurrir al agua subterránea de un pozo perforado a 43 m de profundidad. La tubería de aspiración es accesible para su sustitución.
Una depuradora biológica transforma las aguas residuales generadas por la propiedad en agua de uso, inodora y neutral.
El futuro propietario puede solicitar naturalmente una conexión a la red pública de alcantarillado, ya que hace 5 años una empresa especializada instaló, con un gran desembolso económico, la tubería de conexión a la red pública de aguas residuales hasta el pozo de conexión al canal público.
Las instalaciones técnicas utilizadas de la propiedad se encuentran en buen estado y, naturalmente, han recibido mantenimiento periódico.
La propiedad puede adquirirse por el precio ofertado de 1.350.000 euros; los muebles de alta calidad, valorados en 150.000 euros, deben asumirse opcionalmente (suma total: 1,5 millones de euros).
Otros
Según la declaración y la estimación de costes actual del arquitecto, el precio de construcción de esta propiedad probablemente se situaría poco antes de, o incluso en, el rango de los dos dígitos de millones.
ATENCIÓN: PROCEDIMIENTO PRIVADO DE PUJAS
Información importante sobre el procedimiento de venta
La venta de esta extraordinaria propiedad se realiza en el marco de un procedimiento privado de pujas estructurado directamente por el propietario.
No se trata de una subasta forzosa ni de una subasta clásica.
Oferta mínima: 1.350.000 euros (un millón trescientos cincuenta mil euros)
Fin de la fase de solicitudes y pujas: 11.10.2026.
¿Cómo se desarrolla el procedimiento para usted?
Contacto: Si está interesado, solicite primero el dossier detallado mediante el formulario de contacto o descárguelo personalmente en el portal inmobiliario «Ohne Makler».
Visita: Tras revisar la documentación, concertaremos con los interesados serios citas individuales para visitar el inmueble.
Activación y presentación de ofertas: Tras PRESENTAR UN COMPROBANTE ACTUAL DE SOLVENCIA y realizada la VISITA, le daremos manualmente acceso al procedimiento digital de pujas. A continuación, podrá presentar su oferta dentro del plazo y ver de forma anonimizada la oferta máxima actual.
Nota: El propietario no está legalmente obligado a aceptar la oferta máxima.
Una vez finalizado el procedimiento, la oferta máxima servirá de base para el posterior contrato notarial clásico.
El comprador no deberá pagar ninguna comisión inmobiliaria.
Otros aspectos y requisitos para la visita
Rogamos su comprensión: debido a la exclusividad del inmueble, las citas para visitarlo solo se concederán previa presentación de una confirmación de financiación habitual en el sector o de un comprobante de capital equivalente.
Rogamos abstenerse consecuentemente de consultas de agentes inmobiliarios.
La venta se realiza exclusivamente entre particulares.
Refugio estratégico y protección del patrimonio en los alrededores de Berlín. Los acontecimientos geopolíticos y sociales de los últimos años sitúan cada vez más la seguridad de las zonas urbanas en el centro de atención. Para los propietarios previsores, el concepto de un refugio discreto y autosuficiente fuera de las regiones metropolitanas adquiere una importancia enorme.
Esta propiedad en 03099 Kolkwitz ofrece, gracias a su ubicación estratégica y sus características, la combinación ideal de movilidad y seguridad.
¡ATENCIÓN!
Nota para los más de 30 interesados que ya han descargado el dossier: Debido a la situación actual de Debido a la situación del mercado y a las excepcionales características de autosuficiencia de este inmueble, las visitas se coordinan ahora con prontitud y absoluta discreción. Asegure este activo tangible y refugio para su familia.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
¡Vivir en el Spreewald, donde otros pasan sus vacaciones!
Kolkwitz - OT Papitz se encuentra a 6 km del municipio ampliado de Kolkwitz y a unos 11 km del municipio del Spreewald de Burg, así como a unos 12 km de Cottbus.
El aeropuerto de Brandeburgo BER se alcanza cómodamente en aproximadamente una hora en coche; los destinos de Berlín y Dresde están a una distancia de aproximadamente 1–1,5 horas en coche.
Hay conexiones ferroviarias desde Kolkwitz o Cottbus y las paradas de autobús se encuentran en las inmediaciones. Se puede llegar a guarderías, escuelas y posibilidades de compra en Burg, Kolkwitz, Cottbus y, en parte, en otros municipios cercanos.
Papitz se incorporó en 1993 y pertenece al municipio ampliado de Kolkwitz. La proximidad inmediata al Spreewald ofrece un popular destino vacacional justo en la puerta de casa. Su vegetación única y la estabilidad meteorológica caracterizan especialmente esta región.
Cada vez más personas que buscan descanso aprovechan la posibilidad de encontrar paz y relajación en una zona rica en bosques y prados, enclavada entre canales y estanques.
Ya sea paseando, recogiendo setas, dando paseos en carruaje o saliendo a caballo, pescando, patinando o montando en bicicleta, o disfrutando de acogedores restaurantes de excursión, en todas partes se percibe la cercanía de la naturaleza y su efecto sobre el alma, el espíritu y el cuerpo.
