O tym domu.
+++ AKTUALIZACJA Z DNIA 01.09.2026: PRZEDŁUŻENIE TERMINU SKŁADANIA OFERT +++
Bezpieczne schronienie u bram Berlina: Ta rozległa posiadłość oferuje maksymalną swobodę, dyskrecję i doskonałą bazę dla odpornego na kryzysy, samowystarczalnego życia rodzinnego wśród zieleni.
Nowi, wypłacalni zainteresowani zakupem mają od tej chwili ponownie możliwość umówienia indywidualnego terminu ekskluzywnej prezentacji po przedstawieniu odpowiedniego zaświadczenia o zdolności kredytowej.
W spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji czeka na Państwa ta wysokiej jakości i stale pielęgnowana nieruchomość. Nasz dom dwurodzinny znajduje się w zadbanej, wiejskiej dzielnicy mieszkaniowej w sercu Szprewaldu.
Posiadłość zachwyca indywidualną architekturą, przestronnym układem pomieszczeń, wysokiej klasy wyposażeniem oraz perfekcyjnie urządzonym ogrodem, który zapewnia maksimum prywatności.
Kto szuka idyllicznego miejsca dla swojej rodziny, działalności gospodarczej lub pod wynajem, znajdzie w tym obiekcie nieruchomość o wszechstronnym zastosowaniu.
Od głównego wejścia można dotrzeć do dolnej części mieszkalnej, a elegancką klatką schodową do górnej części mieszkalnej. Obie jednostki mieszkalne mogą być zamieszkiwane oddzielnie lub wspólnie. Dolna i górna część mieszkalna są przestronnie rozplanowane, dzięki czemu znajdą Państwo wystarczająco dużo przestrzeni i powietrza do wypoczynku. Układ pomieszczeń na każdym poziomie obejmuje salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, łazienkę dla gości, ogród zimowy, sypialnię, garderobę, pokój dziecięcy, gościnny lub biurowy, pomieszczenie gospodarcze oraz balkon/taras.
Taras z tyłu domu oferuje użytkownikowi miejsca nasłonecznione i zacienione, aby w ciepłych miesiącach roku można było spędzać czas w ogrodzie. Na trzech balkonach/tarasach na dachu w górnej jednostce mieszkalnej mogą Państwo bez przeszkód korzystać z kąpieli słonecznych.
Do głównego budynku przylega strefa wellness z zadbanym, przestronnym barem. Mogą Państwo wybrać, czy po pracy spędzą czas w strefie saun (mokrej lub suchej), czy w dużym basenie. Oczywiście do opalania lub rozgrzania się dostępne są także pomieszczenie cieplne tepidarium oraz solarium.
Budynek gospodarczy oferuje oczywiście dużo przestrzeni na prowadzenie działalności gospodarczej, hobby lub realizację kreatywnych pomysłów. Oddzielny budynek gospodarczy umożliwia przechowywanie różnego rodzaju narzędzi i sprzętu ogrodowego (kosiarki itp.).
Prace pielęgnacyjne wewnątrz i wokół nieruchomości były prowadzone na bieżąco! Nieruchomość znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania. Szczegóły i wymagane Chętnie prześlemy Państwu dokumentację po uzyskaniu odpowiedniego pierwszego kontaktu.
Proszę pamiętać, że nieruchomość jest bardzo indywidualna pod względem konstrukcji i wykonania, co umożliwia zmianę sposobu użytkowania.
Około 30 procent powierzchni użytkowej jest dostępne jako powierzchnia komercyjna, co pozwala na własne i komercyjne wykorzystanie. Na wszelki wypadek dokonano podziału na odrębne lokale mieszkalne.
W każdej chwili istnieje możliwość obejrzenia lub pobrania ogłoszenia w „portalu nieruchomości Bez Pośrednika”. Możemy udostępnić dodatkowe materiały zdjęciowe.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Niestety nie da się ująć w słowa całego wyposażenia tej wspaniałej nieruchomości, dlatego przedstawiamy kilka punktów:
Ogród:
-Posiadłość z ogrodem w stylu parkowym i fontanną,
-Staw z korytem strumienia, mostkiem i techniką stawową,
-Pomost z miejscem do siedzenia,
-Szklarnia,
-System nawadniania (pomieszczenie pomp zostało w 06-2026 całkowicie
nowo wyremontowane pod względem technicznym),
-Wiata na samochód.
Budynek:
-Podłogi z granitu lub płytek,
-Parkiet,
-Kominki,
-Częściowo stylowe boazerie na ścianach,
-Ogród zimowy,
-Pomieszczenie barowe,
-Wysokie pomieszczenia / duże okna / szerokie drzwi.
Wellness / rekreacja:
-Sauna mokra i sucha,
-Basen do nurkowania,
-Whirlpool,
-Nowo wyłożony płytkami basen,
-Tepidarium (pomieszczenie ciepłolecznicze),
-Pomieszczenie do tenisa stołowego.
Budynki gospodarcze:
-Duży garaż wewnętrzny i stanowisko do mycia,
-Duże pomieszczenie gospodarcze na pojazdy/różne przedmioty, z oddzielną bramą segmentową, oddzielone od stanowiska do mycia,
-Pomieszczenie na rowery,
-Kuchnia letnia,
-Pomieszczenia techniczne: elektryka / ogrzewanie / wentylacja-klimatyzacja,
-Pomieszczenie gospodarcze z szafami w zabudowie i bez nich,
-Warsztat.
Wyposażenie techniczne:
-Oprócz mediów publicznych nieruchomość posiada własne awaryjne zasilanie dla pomp wodnych, pomp ściekowych, pomp stawowych, oświetlenia, urządzeń elektrycznych oraz techniczne zasilanie ogrzewania w sytuacjach awaryjnych.
Zainstalowany system zraszania terenów ogrodowych, podłączony między innymi do podziemnych cystern na wodę deszczową (2 instalacje o łącznej pojemności 55.000 litrów), zapewnia oszczędność podstawowych zasobów.
Ponadto można korzystać z wód gruntowych ze studni o głębokości odwiertu 43 m. Przewód ssawny jest dostępny w celu wymiany.
Biologiczna oczyszczalnia ścieków przekształca powstające ścieki z nieruchomości w bezwonną wodę użytkową.
Przyszły właściciel może oczywiście zlecić podłączenie do publicznej sieci kanalizacyjnej, ponieważ przyłącze do publicznej sieci kanalizacyjnej zostało 5 lat temu, przy dużym nakładzie finansowym, wykonane przez specjalistyczną firmę aż do publicznej studzienki przyłączeniowej!
Wykorzystywane instalacje techniczne obiektu znajdują się w dobrym stanie i oczywiście były regularnie serwisowane.
Nieruchomość można nabyć za cenę ofertową 1.350.000 euro, natomiast wysokiej jakości meble o wartości 150.000 euro muszą zostać opcjonalnie przejęte (łączna kwota: 1.5 miliona euro).
Inne
Według informacji i dzisiejszego kosztorysu architekta koszt wybudowania tej nieruchomości prawdopodobnie wyniósłby niewiele poniżej, a nawet znalazłby się w dwucyfrowym przedziale milionowym.
UWAGA: PRYWATNE P O S T Ę P O W A N I E O F E R T O W E
Ważna informacja dotycząca procedury sprzedaży
Sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości odbywa się w ramach ustrukturyzowanego, prywatnego postępowania ofertowego bezpośrednio przez właściciela.
Nie jest to licytacja komornicza ani klasyczna aukcja.
Oferta minimalna: 1.350.000 euro (milion trzysta pięćdziesiąt tysięcy euro)
Koniec fazy zgłoszeń i składania ofert: 11.10.2026.
Jak przebiega procedura?
Kontakt: W przypadku zainteresowania prosimy najpierw zamówić szczegółowe exposé za pośrednictwem formularza kontaktowego lub pobrać je osobiście na portalu nieruchomości „Ohne Makler”.
Oględziny: Po zapoznaniu się z dokumentami umawiamy z poważnie zainteresowanymi osobami indywidualne terminy oględzin na miejscu.
Aktywacja i składanie ofert: Po PRZEDŁOŻENIU AKTUALNEGO DOWODU ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ oraz dokonaniu OGLĘDZIN ręcznie aktywujemy Państwa udział w cyfrowym postępowaniu ofertowym. Następnie w wyznaczonym terminie można złożyć ofertę i anonimowo zobaczyć aktualną najwyższą ofertę.
Uwaga: Właściciel nie jest prawnie zobowiązany do przyjęcia najwyższej oferty.
Po zakończeniu procedury najwyższa oferta stanowi podstawę do zawarcia następnie klasycznej umowy notarialnej.
Kupujący nie ponosi prowizji pośrednika.
Pozostałe informacje i warunki oględzin
Prosimy o wyrozumiałość, że ze względu na ekskluzywność obiektu terminy oględzin są przyznawane wyłącznie po wcześniejszym przesłaniu standardowego dla branży potwierdzenia finansowania lub odpowiedniego dowodu posiadania kapitału.
Prosimy o konsekwentne powstrzymanie się od zapytań pośredników.
Sprzedaż odbywa się wyłącznie prywatnie.
Strategiczne miejsce schronienia i ochrona substancji majątkowej w okolicach Berlina. Geopolityczne i społeczne wydarzenia ostatnich lat coraz bardziej skupiają uwagę na bezpieczeństwie lokalizacji wielkomiejskich. Dla dalekowzrocznych właścicieli koncepcja dyskretnego, samowystarczalnego schronienia poza obszarami metropolitalnymi zyskuje ogromne znaczenie.
Ta nieruchomość w 03099 Kolkwitz, dzięki strategicznemu położeniu i charakterystyce, oferuje idealne połączenie mobilności i bezpieczeństwa.
UWAGA!
Informacja dla ponad 30 zainteresowanych osób, które już pobrały exposé: Z powodu aktualnych Ze względu na sytuację rynkową i rzadkie cechy samowystarczalności tego obiektu terminy oględzin są obecnie koordynowane w krótkim czasie i z zachowaniem ścisłej dyskrecji. Zabezpiecz ten materialny składnik majątku i azyl dla swojej rodziny.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Mieszkanie w Spreewaldzie, gdzie inni spędzają urlop!
Kolkwitz – dzielnica Papitz leży 6 km od gminy zbiorowej Kolkwitz i ok. 11 km od gminy Spreewaldu Burg, a także ok. 12 km od Cottbus.
Brandenburskie lotnisko BER jest wygodnie osiągalne samochodem w około godzinę, a podróż do Berlina i Drezna zajmuje ok. 1–1,5 godziny.
Połączenia kolejowe są dostępne przez Kolkwitz lub Cottbus, a przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Przedszkola, szkoły i możliwości robienia zakupów są dostępne w Burg, Kolkwitz, Cottbus oraz częściowo w innych okolicznych gminach.
Papitz zostało przyłączone w 1993 roku i należy do gminy zbiorowej Kolkwitz. Bezpośrednia bliskość Spreewaldu zapewnia popularny cel wypoczynkowy tuż za progiem. Jego wyjątkowa roślinność i stabilność pogody szczególnie wyróżniają ten region.
Coraz więcej osób szukających wypoczynku korzysta z możliwości znalezienia ciszy i relaksu w bogatej w lasy i łąki okolicy, położonej między kanałami i stawami.
Czy to podczas spacerów, zbierania grzybów, przejażdżek bryczką lub jazdy konnej, wędkowania, jazdy na rolkach lub rowerze, czy też podczas pobytu w przytulnych lokalach wycieczkowych – wszędzie można odczuć bliskość natury i jej wpływ na duszę, umysł i ciało.
