मेशेडे रूरप्लात्ज़ - सर्वोत्तम स्थान पर निर्माण परियोजना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

मेशेडे में नया निर्माण परियोजना „Ruhrplatz 5“ एक मौजूदा व्यावसायिक भवन के पुनर्निर्माण और विस्तार को आधुनिक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन में बदलने से संबंधित है।

संपत्ति को मौजूदा भवन सहित परियोजित भूखंड के रूप में बेचा जा रहा है, जिसमें पहले से विकसित और स्वीकृति योग्य योजना शामिल है। यहां भूतल पर व्यावसायिक उपयोग और ऊपरी मंजिलों पर उच्च गुणवत्ता वाले आवासों वाली आकर्षक मिश्रित-उपयोग संपत्ति का निर्माण होगा। नीचे मुख्य विवरण दिए गए हैं।

परियोजना के प्रमुख आंकड़े:
स्थान: Ruhrplatz 5, 59872 Meschede (रुहर नदी के ठीक किनारे, शहर के केंद्र में)
संपत्ति का प्रकार: आवासीय एवं व्यावसायिक भवन (परियोजना विकास, मौजूदा भवन में निर्माण)
नियोजित उपयोग: भूतल पर व्यावसायिक क्षेत्र (जैसे दुकान/रेस्तरां), इसके ऊपर आवासीय उपयोग की 3–4 मंजिलें

आवासीय इकाइयां: 12 नियोजित अपार्टमेंट, उच्चस्तरीय सुविधाओं और बालकनी/लॉजिया सहित
व्यावसायिक इकाई: भूतल पर लगभग 179 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली 1 दुकान (मौजूदा व्यावसायिक परिसर)
कुल आवासीय/उपयोगी क्षेत्रफल: 21.01.2025 की क्षेत्रफल गणना के अनुसार लगभग 1.102 m² (जिसमें लगभग 923 m² आवासीय क्षेत्रफल है)

वास्तु योजना: Dipl.-Ing. (FH) Joseph Adomako, Paderborn (वास्तुकार BDB)
विकासकर्ता: KWNLL Gather GmbH, Paderborn (परियोजना प्रबंधन एवं योजना)
योजना की स्थिति: Meschede शहर के साथ शहरी विकास अवधारणा पर सहमति; विकास योजना में आंशिक संशोधन स्वीकृत; भवन आवेदन तैयार करने योग्य

विशेषताएं: रुहर नदी के सीधे किनारे स्थित, उच्च Aufenthaltsqualität, आधुनिक अतिरिक्त-मंजिल अवधारणा, नई सीढ़ीघर + लिफ्ट, बड़े खिड़की-मोर्चे, आवश्यकतानुसार अधिक पार्किंग व्यवस्था
यह निवेश अवसर उन बिल्डरों और निवेशकों के लिए है जो 1A-स्थान पर लगभग निर्माण-तैयार परियोजना खरीदना चाहते हैं। योजना से लेकर शहर के साथ समन्वय और निर्माण अधिकार सुरक्षित करने तक सभी आवश्यक प्रारंभिक कार्य पहले ही पूरे हो चुके हैं। खरीदार शीघ्र ही भवन आवेदन जमा कर निर्माण के कार्यान्वयन चरण में प्रवेश कर सकता है। नीचे स्थान, अवधारणा और परियोजना के विवरण विस्तार से प्रस्तुत किए गए हैं।

„Ruhrplatz 5“ परियोजना मौजूदा संरचना और आधुनिक नए निर्माण तत्वों का सफल संयोजन प्रस्तुत करती है। ध्वस्तीकरण और पूर्ण नए निर्माण के बजाय यहां „मौजूदा भवन में निर्माण“ किया जाएगा, अर्थात मौजूदा भवन (2 पूर्ण मंजिलों वाला पूर्व व्यावसायिक भवन) का व्यापक नवीनीकरण और पुनःउपयोग किया जाएगा तथा इसमें दो अतिरिक्त आवासीय मंजिलें जोड़ी जाएंगी। इस वास्तु अवधारणा के कई लाभ हैं: यह मौजूदा संरचना का उपयोग करती है (संसाधनों का संरक्षण), निर्माण अवधि कम करती है और विकसित परिवेश में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित होती है, जबकि फिर भी नया-सा आवासीय स्थान तैयार किया जाएगा।

वास्तुशिल्पीय अवधारणा के मुख्य बिंदु:
ऊर्ध्व विस्तार और नया सेटबैक फ्लोर: मौजूदा भवन के ऊपर एक नया तीसरा ऊपरी तल तथा एक सेटबैक फ्लोर बनाया जाएगा। इससे भवन की ऊँचाई में मध्यम वृद्धि होगी और यह आसपास के निर्माण के अनुरूप रहेगी। ऊर्ध्व विस्तार से आवासीय क्षेत्रफल में उल्लेखनीय वृद्धि होगी और आकर्षक रूफ टैरेस संभव होंगे।
आधुनिक मुखौटा डिजाइन: नई वास्तुकला उज्ज्वल और आधुनिक रूप प्रस्तुत करेगी – बड़ी काँच की खिड़कियाँ और स्पष्ट रेखाएँ हवादार दृश्य सुनिश्चित करेंगी। Ruhr नदी की ओर का मुखौटा उदारतापूर्वक खोला जाएगा, जिससे दृश्य सहित उज्ज्वल रहने के स्थान बनेंगे। सफेद प्लास्टर वाले मुखौटे और उभरे हुए तत्वों (जैसे लकड़ी या धातु की परतों) का संयोजन उच्च-गुणवत्तापूर्ण, समकालीन प्रभाव प्रदान करेगा।

बालकनी और लॉजिया:
आवासीय क्षेत्रों में नई बालकनियाँ और लॉजिया जोड़े जाएंगे, जो निवासियों को निजी बाहरी स्थान प्रदान करेंगे। नदी की ओर, उदाहरण के लिए, भवन-रेखा के भीतर धँसे हुए लॉजिया बनाए जाएंगे (दूरी वाले क्षेत्रों के नियमों का पालन करने के लिए)। इस प्रकार प्रत्येक आवासीय इकाई में एक बालकनी, एक लॉजिया या (पेंटहाउस अपार्टमेंट में) एक रूफ टैरेस होगा।
नई पहुँच अवधारणा: भवन में लिफ्ट सहित एक अतिरिक्त सीढ़ीघर बनाया जाएगा, जो दूसरे संरचनात्मक आपातकालीन निकास के रूप में कार्य करेगा। भवन के पिछले हिस्से (पार्किंग स्थल की ओर) स्थित यह नया पहुँच-केंद्र गहरे लकड़ी-जैसे रूप में नियोजित है और आधुनिक गोल खिड़की-खुलावों (पोर्टहोल डिजाइन) से भवन के स्वरूप को प्रभावित करेगा। साथ ही, अंदर मौजूद मौजूदा सीढ़ीघर का उपयोग जारी रहेगा। एक यात्री लिफ्ट सभी आवासीय तल तक बाधारहित पहुँच के निकट सुविधा प्रदान करेगी।

फ्लोर प्लान का अनुकूलन:
मौजूदा तलों का पूरी तरह से नया विभाजन किया जाएगा। भूतल पर एक बड़ी व्यावसायिक इकाई (लगभग 179 m²) बनी रहेगी, जबकि ऊपरी तलों पर समकालीन अपार्टमेंट लेआउट लागू किए जाएंगे। 2 से 4 कमरों वाले अपार्टमेंट का मिश्रण तैयार होगा, जिनमें खुले रहने/भोजन क्षेत्र, सुव्यवस्थित शयनकक्ष और आधुनिक बाथरूम होंगे। पहली और दूसरी ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में मुख्यतः नदी की ओर लॉजिया तथा फ्रेंच बालकनियाँ होंगी, जबकि सेटबैक फ्लोर का पेंटहाउस अपार्टमेंट Ruhr नदी के दृश्य वाली विशाल रूफ टैरेस से युक्त होगा।

ऊर्जा संबंधी उन्नयन: पुनर्निर्माण के दौरान भवन को नई इमारत के मानक तक ऊर्जाक्षम बनाया जाएगा (इन्सुलेशन, नई खिड़कियाँ, कुशल तकनीकी प्रणालियाँ)। इस प्रकार यह परियोजना मौजूदा भवन के आकर्षण को नई इमारत की दक्षता के साथ जोड़ती है। एक आधुनिक हीटिंग तकनीक (जैसे हीट पंप या सौर ऊर्जा सहायता वाली गैस-कंडेंसिंग प्रणाली) और अपार्टमेंटों में फ़र्श के नीचे हीटिंग की व्यवस्था की गई है, ताकि आवासीय आराम की अपेक्षाओं को पूरा किया जा सके।
ऊर्जा संबंधी नवीनीकरण आर्थिक रूप से भी लाभदायक है। परिशिष्ट "सब्सिडी से वित्तपोषण" देखें।

डिज़ाइन एवं सामग्री अवधारणा: बाहरी स्वरूप मौजूदा और नए निर्माण तत्वों को सामंजस्यपूर्ण ढंग से जोड़ता है। ऊपर बनाया गया सेटबैक फ़्लोर थोड़ा पीछे किया जाएगा और इसमें भवन के स्वरूप को हल्का बनाने के लिए अग्रभाग पर आवरण (जैसे गर्म लकड़ी का रूप) लगाया जाएगा। काँच-धातु संयोजन वाली पैरापेट, सादे सफ़ेद प्लास्टर की सतहें और उभरे हुए अग्रभाग के हिस्से भवन को कालातीत आधुनिक डिज़ाइन प्रदान करते हैं।

इस प्रकार कुल मिलाकर एक उच्च-गुणवत्ता वाला आवासीय और व्यावसायिक भवन तैयार होगा, जो आसपास के वातावरण में घुल-मिल जाएगा और साथ ही रुहर नदी के किनारे नए वास्तुशिल्पीय accents स्थापित करेगा। दृश्यांकन सफल वास्तुकला को स्पष्ट करते हैं।

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