„Evergreen…“ क्लासिक—बिना अधिक मेहनत के—बस प्रवेश करें और सहज महसूस करें

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Auf dem Kamm, 651427 Bergisch Gladbach – RefrathNordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 690.000 €

लिविंग एरिया: 160 m²

कमरे: 8

TraumImmo ID: CTTES6F

पार्टनर ID: 492522

प्रकाशित 07/09/2026 · अंतिम जाँच 08/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Sibylle Haas

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अर्ध-निर्मित घर
रहने का क्षेत्र लगभग	160 m²
वर्ष का निर्माण	1930
बेडरूम	6

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	8
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगशावरबाथटबटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	260 m²
पार्किंग स्थल	1
शर्त	नवीनीकृत
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	60 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

57 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	690.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,312.50 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस घर के बारे में

अर्ध-पृथक मकान - पूरी तरह नवीनीकृत - बिना अधिक मेहनत के – बस प्रवेश करें

बिक्री के लिए प्रस्तुत संपत्ति, एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित अर्ध-पृथक मकान, अपने उज्ज्वल और खुले चरित्र के साथ-साथ अपने सरल बगीचे से प्रभावित करता है।

मूल अर्ध-पृथक मकान लगभग 1930 में एक विशाल भूखंड पर बनाया गया था। वर्षों के दौरान अर्ध-पृथक मकान के दाईं और बाईं ओर निर्माण किया गया, जिससे पहली नजर में ऐसा लगता है कि यह अर्ध-पृथक मकान नहीं बल्कि पंक्ति-मकानों के बीच का मकान है। हालांकि, लगभग 8 m की संपत्ति की चौड़ाई इसके विपरीत है।

3 सीढ़ियां चढ़कर ढके हुए मुख्य प्रवेश द्वार तक पहुंचा जाता है। अच्छी बात यह है कि मकान सीधे सड़क पर स्थित नहीं है, बल्कि सामने के बगीचे के क्षेत्र द्वारा सड़क से अलग है और भूतल ऊंचे भूतल पर स्थित है; इससे यह महसूस होता है कि आप सीधे सड़क पर नहीं रह रहे हैं।

मकान में 2 पूर्ण मंजिलें हैं, पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और अटारी मंजिल तथा छत का ऊपरी भाग विकसित किया गया है। इसमें लगभग 160 m² रहने का क्षेत्र, 8 कमरे, 2 बाथरूम, एक रसोई, एक अतिथि WC और एक बड़ी छत है। एक लकड़ी की सीढ़ी अलग-अलग मंजिलों को जोड़ती है। छत के माध्यम से बगीचे में पहुंचा जाता है। बगीचा झाड़ियों और बारहमासी पौधों से सजे उठे हुए क्यारियों से घिरा है, इसमें एक कुआं है और यह पूर्व दिशा की ओर उन्मुख है। मकान के सामने, सीधे भूखंड पर एक Kfz पार्किंग स्थान है – और वहां साइकिल रखने के लिए भी पर्याप्त जगह बचती है।

बहुत खुले ढंग से बनाए गए भूतल में, जो मकान का केंद्र है, जीवन चलता है। यहां रसोई, बैठक-भोजन क्षेत्र और अतिथि WC स्थित हैं। ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल पर प्रत्येक मंजिल में 3 कमरे और एक बाथरूम है। अटारी मंजिल की लॉजिया से शाम के समय का दृश्य बेहद सुंदर है। यहां सूर्यास्त का आनंद लिया जा सकता है।
हालांकि इसे लगभग 1930 में बनाया गया था, फिर भी मकान में आधुनिक रहने की सुविधा की कमी नहीं है, क्योंकि 2008/09 में हमने इसका पूरी तरह नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया। नक्शे की स्थिति में सुधार के अलावा, सभी ऊर्ध्वाधर पाइपलाइनें नए सिरे से बिछाई गईं और ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण किया गया; अर्थात छत को नए सिरे से ढककर इन्सुलेट किया गया, नई खिड़कियां, गैस कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली और नए बाथरूम लगाए गए तथा बाहरी मुखौटे को इन्सुलेट किया गया। इसके अतिरिक्त, सभी फर्श और दीवारों के आवरण बदले गए और एक सौर तापीय प्रणाली स्थापित की गई।

एक ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है, अंतिम ऊर्जा खपत 57 kWh/m²a, ऊर्जा दक्षता वर्ग B (EFH Neubau)

न्यूनतम खरीद मूल्य: 690.000,- EUR

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ:
+ 1 बाथरूम, शॉवर सहित
+ 1 बाथरूम, शॉवर और बाथटब सहित,
+ वर्तमान में 8 कमरे,
+ तहखाना, कपड़े धोने के कमरे सहित
+ 2008 की गैस-केंद्रीय हीटिंग,
+ टैरेस और लॉजिया,
+ पूर्व दिशा की ओर स्थित बगीचा,
+ फर्श: पार्केट और टाइल्स,
+ भूखंड पर पार्किंग स्थान,
+ सौर तापीय प्रणाली
+ रखरखाव संबंधी कोई लंबित आवश्यकता नहीं

अन्य

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स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

कोलोन के बाहरी क्षेत्र में स्थित रेफ्राथ, बर्गिश ग्लाडबाख का सबसे पुराना और राइनिश-बर्गिश जिले के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक है। रेफ्राथ के पश्चिम में—सिर्फ एक पत्थर की दूरी पर—कोलोन शहर स्थित है।

बर्गिश ग्लाडबाख की एक विशेष रूप से जीवंत और स्वतंत्र नगरपालिका के रूप में रेफ्राथ एक अच्छी तरह से आवागमन वाली पैदल यात्री क्षेत्र, रंग-बिरंगी दुकानों की विविधता और आरामदायक कैफ़े के लिए जाना जाता है। विस्तृत साइकिल मार्ग, सुव्यवस्थित बगीचे और हरे-भरे उद्यान, साथ ही फ्रांकेन- और कोनिग्सफोर्स्ट में अनेक पैदल मार्ग, इस आवासीय क्षेत्र के उच्च मनोरंजन मूल्य में योगदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास कई फुटबॉल, टेनिस और गोल्फ मैदान तथा खेल, मनोरंजन और वेलनेस ओएसिस मेडिटेराना भी स्थित हैं।

यातायात की दृष्टि से रेफ्राथ Bundesautobahn A4 के पास अत्यंत सुविधाजनक स्थिति में है और रेफ्राथ तथा बेंसबर्ग जंक्शनों से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। यहाँ से कोलोन-बॉन हवाई अड्डे तक केवल लगभग 10 मिनट की ड्राइव है।

यह आवासीय क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन से भी बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। U1 की „Lustheide“ और „Refrath“ Stadtbahn स्टॉप, जहाँ से कोलोन के शहर-केंद्र और बर्गिश क्षेत्र के लिए कनेक्शन मिलते हैं, कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। स्कूलों, किंडरगार्टनों, डॉक्टरों और फार्मेसियों की अच्छी उपलब्धता, खरीदारी के व्यापक अवसर और विविध खानपान प्रतिष्ठान न केवल युवा परिवारों को आकर्षित करते हैं। बाहर से आने वाले लोग भी रेफ्राथ में जल्दी सहज महसूस करते हैं—और अनेक संघ स्थानीय जीवन में सफल एकीकरण सुनिश्चित करते हैं।

बिक्री के लिए प्रस्तुत संपत्ति रेफ्राथ-लुस्थाइड में, एक अत्यंत वांछनीय आवासीय क्षेत्र में, एक शांत स्थानीय निवासियों वाली सड़क पर स्थित है।