Straßenansicht
Terrasse
Essbereich
Küche
Wohnbereich
Diele
Treppenaufgang
Gäste-WC
Bad 1
Bad 2
DG-Loggia
DG
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 1930 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 260 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.312,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada pareada: renovada integralmente, sin mucho esfuerzo: simplemente mudarse
El inmueble en venta, una casa adosada pareada situada en una tranquila calle residencial, destaca por su carácter luminoso y abierto, así como por su jardín de fácil mantenimiento.
La casa pareada original se construyó aproximadamente en 1930 sobre una parcela espaciosa. Con el paso de los años se construyeron ampliaciones a la derecha y a la izquierda de la casa pareada, de modo que a primera vista parece tratarse de una casa adosada intermedia y no de una casa pareada. Sin embargo, la anchura del inmueble, de aproximadamente 8 m, contradice esta impresión.
Se accede a la puerta de entrada cubierta de la casa subiendo 3 escalones. Es agradable que la casa no esté situada directamente junto a la calle, sino separada de ella por una zona ajardinada delantera, y que la planta baja se encuentre en una planta elevada; así se tiene la sensación de no vivir directamente en la calle.
La casa dispone de 2 plantas completas, sótano completo y buhardilla y punto más alto del tejado habilitados. Cuenta con aproximadamente 160 m² de superficie habitable, 8 habitaciones, 2 cuartos de baño, una cocina, un aseo de invitados y una amplia terraza. Una escalera de madera conecta las distintas plantas. Desde la terraza se accede al jardín. El jardín está delimitado por bancales elevados decorados con arbustos y plantas perennes, dispone de un pozo y está orientado al este. Delante de la casa, directamente en la parcela, hay una plaza de aparcamiento para vehículos, y aún queda espacio para dejar bicicletas.
En la planta baja, diseñada de forma muy abierta y corazón de la casa, transcurre la vida cotidiana. Aquí se encuentran la cocina, la zona de estar-comedor y el aseo de invitados. En la primera planta y en la buhardilla hay 3 habitaciones y un cuarto de baño en cada planta. La vista desde la logia de la buhardilla durante las horas vespertinas es preciosa. Aquí se puede disfrutar del atardecer.
Aunque fue construida aproximadamente en 1930, la casa no carece de confort residencial moderno, ya que en 2008/09 la renovamos integralmente y modernizamos. Además de mejorar la distribución, se renovaron todas las conducciones ascendentes y se realizó una rehabilitación energética; es decir, se renovó y aisló el tejado, se instalaron nuevas ventanas, una calefacción de condensación a gas y nuevos cuartos de baño, y se aisló la fachada exterior. Además, se renovaron todos los revestimientos de suelos y paredes y se instaló una instalación solar térmica.
Se dispone de certificado energético, consumo de energía final 57 kWh/m²a, clase de eficiencia energética B (vivienda unifamiliar de nueva construcción)
Precio mínimo de compra: 690.000,- EUR
Equipamiento:
+ 1 cuarto de baño con ducha
+ 1 cuarto de baño con ducha y bañera,
+ actualmente 8 habitaciones,
+ sótano, con lavadero
+ calefacción central de gas de 2008,
+ terraza y logia,
+ jardín orientado al este,
+ suelo: parquet y baldosas,
+ plaza de aparcamiento en la parcela,
+ energía solar térmica
+ sin necesidad de reformas pendientes
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Refrath se encuentra en el cinturón periférico de Colonia, es el barrio más antiguo de Bergisch Gladbach y uno de los lugares residenciales más populares del distrito de Rheinisch-Bergisch. Al oeste de Refrath – a solo un paso – se encuentra la ciudad de Colonia.
Como municipio especialmente animado e independiente de Bergisch Gladbach, Refrath destaca por una zona peatonal muy frecuentada, con una variada oferta de tiendas y acogedores cafés. Las extensas vías ciclistas, los jardines cuidados y las amplias zonas verdes, así como los numerosos senderos del Frankenforst y Königsforst, contribuyen al alto valor recreativo de la zona residencial. Además, en las inmediaciones hay varias pistas de fútbol, tenis y golf, así como el oasis deportivo, recreativo y de bienestar Mediterana.
En cuanto a las comunicaciones, Refrath se encuentra en una ubicación muy favorable junto a la autopista A4 y se puede llegar a él desde las salidas de Refrath y Bensberg en pocos minutos en coche. Desde aquí, el aeropuerto de Colonia-Bonn está a solo unos 10 minutos en coche.
La zona residencial está muy bien conectada con el transporte público. Las estaciones de tranvía „Lustheide“ y „Refrath“ de la U1, con conexiones al centro de Colonia y a la región montañosa de Bergisches Land, están a solo unos minutos a pie. La buena oferta de colegios, guarderías, médicos y farmacias, las amplias posibilidades de compra y una variada gastronomía no solo atraen a las familias jóvenes. También quienes se mudan aquí se sienten rápidamente a gusto en Refrath, y las numerosas asociaciones favorecen una integración satisfactoria en la vida local.
El inmueble en venta se encuentra en Refrath-Lustheide, una zona residencial muy solicitada, en una tranquila calle vecinal.
798.000 € Amplio bungalow con vivienda independiente en una ubicación excelente y en una parcela grande51427 Bergisch Gladbach
580.000 € Viel Raum - Viel Grün - Ein Reihenendhaus mit Garten und Dachgeschoss mit Weitblick51427 Bergisch Gladbach– Frankenforst
478.000 € Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, Terrassengarten & Quellstein in Bergisch Gladbach, ca. 132 m²51469 Bergisch Gladbach
