निरंतर आय और विस्तार की बड़ी संभावनाओं वाली बहुमुखी संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति क्र.: 1071242

यह बहुमुखी संपत्ति मौजूदा उपयोग, निरंतर आय और आगे के विकास की संभावनाओं का असाधारण संयोजन प्रदान करती है।
यह संपत्ति लगभग 1.636 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें एक मुख्य भवन के साथ-साथ दो अन्य आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं।
इससे पूंजी निवेश, स्वयं के उपयोग, पारंपरिक दीर्घकालिक किराये या बहु-पीढ़ी आवास से लेकर अनेक उपयोग की संभावनाएँ खुलती हैं।

मुख्य भवन वर्तमान में श्रमिक आवास के रूप में सफलतापूर्वक संचालित है और इससे आकर्षक, निरंतर आय प्राप्त होती है।
इस क्षेत्र में मांग बहुत अच्छी है, जिससे यह संपत्ति विशेष रूप से संचालकों, निवेशकों या ऐसे खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा आय और अतिरिक्त विस्तार क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं।
वर्तमान में वार्षिक सहायक लागत लगभग 26.500,- EUR है, हालांकि श्रमिक आवास की अधिभोग दर और उपयोग के अनुसार इसमें परिवर्तन हो सकता है।

महत्वपूर्ण: इन सहायक लागतों में से वर्तमान में लगभग आधी राशि निजी रूप से उपयोग की जा रही दो आवासीय इकाइयों पर आती है।
चूंकि इन दोनों आवासीय इकाइयों का वर्तमान में निजी उपयोग किया जा रहा है, इसलिए फिलहाल उनसे कोई अतिरिक्त किराये की आय नहीं होती।
दोनों इकाइयों का कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 228 m² है और पिछले दस वर्षों में उन्हें लगातार आधुनिक बनाया गया है।

इसके अलावा, पूरे भवन के सभी बाथरूम पिछले पांच वर्षों के भीतर नवीनीकृत किए गए हैं, जो संपत्ति के सुव्यवस्थित समग्र प्रभाव को और रेखांकित करता है।
भविष्य के मालिकों के लिए इससे अतिरिक्त संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं – उदाहरण के लिए स्वयं उपयोग, पुनः किराये पर देना या उपयोग का व्यक्तिगत विभाजन।

निर्माण की दृष्टि से भी यह संपत्ति विशेष चरित्र रखती है:
दक्षिणी भाग आंशिक रूप से Fachwerkhaus शैली में निर्मित है और संपत्ति को व्यक्तिगत, आकर्षक रूप प्रदान करता है; इस प्रकार यह आगे के विस्तार के लिए बिल्कुल उपयुक्त है।

एक विशेष आकर्षण अभी भी विस्तार योग्य अटारी है।
इसका क्षेत्रफल लगभग 272 m² है और भविष्य में इसे अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र में बदला जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, संपत्ति में लगभग 333 m² क्षेत्रफल वाला एक सहायक भवन है, जो पुनः उपयोग, विस्तार या अन्य प्रकार के उपयोग के लिए भी अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करता है।

इसके अलावा, संपत्ति में विद्युत द्वार और एकीकृत कार्यशाला वाली विशाल डबल गैरेज है, जो कारीगरों, शौकिया काम करने वालों या अतिरिक्त भंडारण के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है। स्थान की उपलब्धता एक अतिरिक्त सिंगल गैरेज से बढ़ती है।

एक अन्य व्यावहारिक लाभ संपत्ति पर मौजूद कुआँ है, जो अभी भी कार्यशील है और जिसका उपयोग उदाहरण के लिए बगीचे की सिंचाई या अन्य प्रयोजनों के लिए किया जा सकता है।

कुल मिलाकर, यह अनेक संभावनाओं वाली संपत्ति है:
चाहे इसे लोकप्रिय कारीगर आवास के रूप में जारी रखा जाए, उच्च लाभ वाली पूंजी निवेश संपत्ति के रूप में उपयोग किया जाए, आंशिक या पूर्ण स्व-उपयोग किया जाए या पारंपरिक रूप से स्थायी रूप से किराए पर दिया गया बहु-परिवार आवासीय भवन हो – यह संपत्ति विभिन्न अवधारणाओं और खरीदार समूहों के लिए एक लचीला आधार प्रदान करती है।

वर्तमान आय के बारे में विस्तृत जानकारी हम आपको अनुरोध पर उपलब्ध कराएंगे।

रियल एस्टेट एजेंट के संपर्क विवरण:

- मेल: oktay.demirci@mcmakler.de
- टेलीफोन: 01514 2270023

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