आरामदायक स्थान: शहर के केंद्र में 1.5-कमरों वाला फ्लोर अपार्टमेंट - लीज़होल्ड अधिकार

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1070730

यह संपत्ति लीज़होल्ड भूमि पर स्थित है। लीज़होल्ड अनुबंध 2093 तक चलता है। वार्षिक लीज़होल्ड शुल्क लगभग 900 € है।

बिक्री के लिए Johann-Sperl-Straße 21 में लगभग 42 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाला, सुव्यवस्थित और आकर्षक रूप से विभाजित 1.5-कमरों का अपार्टमेंट है। इमारत का निर्माण 1995 में हुआ था और यह अच्छी तथा नियमित रूप से अनुरक्षित स्थिति में है। अपार्टमेंट अपनी उज्ज्वल वातावरण तथा दक्षिण-पश्चिम दिशा की बालकनी से प्रभावित करता है, जहाँ से हरियाली का खुला दृश्य दिखाई देता है और सुखद प्रकाश तथा उच्च आवासीय गुणवत्ता सुनिश्चित होती है।

इकाई में अच्छी तरह उपयोग योग्य बैठक और सोने का क्षेत्र, खरीद मूल्य में शामिल एक आधुनिक निर्मित रसोई, तथा शॉवर और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला बाथरूम है। डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ ठोस ताप-रोधन सुनिश्चित करती हैं। गैस केंद्रीय हीटिंग को 2023 में नवीनीकृत किया गया था और यह वर्तमान तकनीकी मानकों के अनुरूप है। लगभग 2 x 3 मीटर का अपना तहखाना अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान भी अपार्टमेंट का हिस्सा है और इस प्रस्ताव को सुविधाजनक रूप से पूर्ण करता है।

अपार्टमेंट पिछले तीन वर्षों से विश्वसनीय रूप से किराए पर है और सुसज्जित अवस्था में हस्तांतरित किया जाएगा। वर्तमान शुद्ध किराया प्रति माह 715 € (लगभग 17 €/वर्ग मीटर) है, जिससे 8.580 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। अपार्टमेंट सुसज्जित रूप में किराए पर दिया गया था। 149.000 € के खरीद मूल्य पर यह लगभग 5,76 % की आकर्षक सकल किराया उपज के बराबर है। वर्तमान किरायेदार दीर्घकालिक किरायेदारी में रुचि रखता है और अपार्टमेंट में रहना जारी रखना चाहता है – पूंजी निवेशकों के लिए इसका अर्थ है कि बिना रिक्ति जोखिम के तत्काल, योजनाबद्ध आय प्राप्त होगी।

यह संपत्ति लीज़होल्ड भूखंड (लीज़होल्डदाता: Almoshof में Bauer) पर स्थित है। लीज़होल्ड अधिकार की अवधि 2093 तक है, इसलिए वर्तमान में लगभग 67 वर्षों की शेष अवधि उपलब्ध है। वर्तमान वार्षिक लीज़होल्ड शुल्क 843 € है। भूखंड के खरीद मूल्य के समाप्त होने से प्रारंभिक कीमत मध्यम रहती है, जिससे इक्विटी पर प्रतिफल सकारात्मक रूप से प्रभावित हो सकता है।

स्वयं रहने वालों के लिए भी यह अपार्टमेंट एक दिलचस्प विकल्प हो सकता है: तुलनात्मक रूप से कम खरीद मूल्य संपत्ति में प्रवेश को आसान बनाता है, विशेष रूप से अविवाहितों या यात्रियों के लिए। इसमें चल रहे लीज़होल्ड शुल्क तथा लीज़होल्ड अधिकार की दीर्घकालिक संरचना को ध्यान में रखना होगा – हालांकि उचित योजना के साथ यह पारंपरिक पूर्ण स्वामित्व का आर्थिक रूप से सार्थक विकल्प हो सकता है।

कुल मिलाकर, यह एक ठोस, स्थायी रूप से किराए पर दी गई संपत्ति है, जिसमें अच्छी किराये की क्षमता, आकर्षक प्रतिफल और दीर्घकालिक संभावनाएँ हैं।

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